Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5064/2018 от 10.01.2018

Судья – Ланг З.А. Дело № 33-5064/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ООО «КубаньГрадИнвест» на определение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 07 ноября 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «КубаньГрадИнвестСтрой» обратился в суд с иском к Дорофееву О.С., ИП Аверину П.А. о признании сделки недействительной.

В судебном заседании ответчик Аверин П.А. заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Ленинградский районный суд, поскольку договор долевого участия прекратил свое действие с подписанием акта приема - передачи квартиры от 25.11.2014г.

Представитель истца возражал против заявленного ходатайства и полагал, что данное дело подлежит рассмотрению в соответствии с пунктом договора по правилам договорной подсудности в Прикубанском суде г. Краснодара.

Обжалуемым определением суда дело направлено в Ленинградский районный суд по подсудности.

В частной жалобе представитель ООО «Кубань ГрадИнвестСтрой» просит отменить указанное определение суда, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что стороны предусмотрели договором территориальную подсудность для данного дела, которая определена по месту нахождения застройщика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к выводу о том, что определение суда подлежит отмене.

Направляя дело в другой суд по подсудности, суд первой инстанции указал на то, что обязательства по договору были прекращены его исполнением, а ответчики проживают на территории, не подсудной Прикубанскому районному суду г. Краснодара.

С указанным основанием для направления дела в другой суд по подсудности судебная коллегия согласиться не может.

В силу требований ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для дела.

Как следует из материалов дела между ООО «Кубань Град Инвест Строй» и Дорофеевым О.С. был заключен договор долевого участия от 25.11.2014г. Также Дорофеевым О.С. и ИП Авериным П.А. был заключен договор уступки права требования в части неустойки за нарушение сроков передачи квартиры за период с 27.02.2016г. по 06.07.2016г.

В соответствии с п. 11.5 Договора от 25.11.2014г. споры рассматриваются по месту нахождения застройщика ООО «КубаньГрадИнвестСтрой» и месту заключения договора.

При таких обстоятельствах, изменив подсудность по соглашению между собой, стороны определили территориальную подсудность для данного дела - по месту нахождения застройщика.

Застройщик находится в г. Краснодаре, по ул. 40 лет Победы, 34, т.е. на территории, подсудной Прикубанскому районному суду г. Краснодара, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ ИФНС г. Краснодара.

Сторонами по делу не оспаривается обстоятельство нахождения застройщика по указанному адресу, а также не оспариваются обстоятельство подписания договора долевого участия в строительстве, в связи с чем указанное обязательство договора является действующим и на время обращения в суд с указанным иском.

Условие договора в части соглашения о подсудности не нарушает принцип общей подсудности по ГПК РФ, а является приоритетной нормой при спорных отношениях между застройщиком дольщиком.

Однако судом не было дано оценки указанным обстоятельствам и требованиям закона.

Учитывая указанное, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене с направлением дела в суд первой инстанции для принятия искового заявления к производству и рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Прикубанского районного суда от 07 ноября 2017 года отменить, материал направить в суд первой инстанции для принятия искового заявления к производству и рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: