Решения по делу № 2-130/2013 (2-4475/2012;) ~ М-4051/2012 от 06.11.2012

Дело №2-130/2013 28 января 2013 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

с участием прокурора Распопиной А.В.,

при секретаре Вакив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Зыкина В. Ю. к Зыкиной Ю. В. и Зыкиной М. А.ёмовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зыкин В.Ю. обратился в суд с иском к Зыкиной Ю.В. и Зыкиной М.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование требований указал, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ... от <Дата>. <Дата>. По просьбе первой жены зарегистрировал в квартире дочь от первого брака Зыкину Ю. В. для возможности получения ею социальных услуг по месту регистрации. До 2008 года она по месту регистрации не проживала, так как была несовершеннолетней, и проживала совместно с матерью. С 2008 года Зыкина Ю.В. стала проживать по месту регистрации, жилье ей было предоставлено для безвозмездного пользования. Договор не заключался, имелось устное соглашение, условием которого была оплата в полном объеме коммунальных услуг и соблюдение правил проживания в многоквартирном доме. Совместно с Зыкиной Ю.В. по указанному адресу зарегистрирована и проживает ее малолетняя дочь Зыкина М. А.ёмовна, <Дата> года рождения. С 2010 года Зыкина Ю.В. нарушает покой соседей. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору найма спорного жилого помещения (не внесение платы за коммунальные услуги, за содержание и эксплуатацию дома, управленческих расходов) на <Дата> долг по жилищно-коммунальным услугам составлял около <***>. На устные просьбы о снятии с регистрационного учета и выселении Зыкина Ю.В. ответила отказом. В настоящее время он нуждается в расширении жилого помещения для проживания своей семьи, путем объединения двух квартир, принадлежащих ему на праве собственности. Истец просит выселить Зыкину Ю.В. и Зыкину М.А. из ... без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Зыкина Т.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Гладышев Н.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истец Зыкин В.Ю., будучи собственником квартиры ..., вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В настоящее время он нуждается в данной квартире и не обязан предоставлять ее в пользование ответчикам. Зыкина Ю.В. и Зыкина М.А. не являются членами его семьи, были вселены в спорную квартиру по условиям договора безвозмездного пользования.

Ответчик Зыкина Ю.В. с иском не согласилась, указав, что зарегистрирована в квартире ... с 2004 года, проживать в ней стала с 2008 года. В 2010 году по указанному адресу зарегистрировала дочь Зыкину М. А.ёмовну, <Дата> года рождения. При вселении в квартиру Зыкин В.Ю. пояснил, что она может пользоваться ей без какого-либо срока и бесплатно, только должна платить за коммунальные услуги. <Дата> Зыкин В.Ю. дал ей уведомление о выселении из квартиры в месячный срок. Отказалась расписаться в получении данного уведомления, так как была сильно расстроена. Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в результате трудного материального положения, так как является матерью-одиночкой. Субсидию для оплаты коммунальных платежей оформить не может в виду отсутствия документов на квартиру, которые в свою очередь не дает ей истец. Покой соседей не нарушала. Полагает, что является членом семьи Зыкина В.Ю., так как он ее отец и дедушка ее дочери Зыкиной М.А. В спорной квартире с Зыкиным В.Ю. не проживала, общего хозяйства не вела, по договоренности с его женой Зыкиной Т.Н. за вознаграждение присматривала за их дочерью Василисой. В связи с тяжелым материальным положением, наличием на иждивении малолетнего ребенка, невозможности приобрести или снять иное жилое помещение просит сохранить за собой и несовершеннолетней Зыкиной М.А. право пользования жилым помещением до достижения Зыкиной М.А. совершеннолетия.

Представитель ответчика Сторчак С.В. с иском не согласился. Пояснил, что Зыкина Ю.В. и Зыкина М.А. являются членами семьи Зыкина В.Ю., так как состоят с ним в родственных отношениях. У Зыкина В.Ю. существует обязанность по обеспечению жильем своей дочери Зыкиной Ю.В., которой кроме как в спорной квартире, жить негде, ее доход незначителен.

Представитель ответчика Капцов Е.В. с иском не согласился. Пояснил, что у Зыкиной Ю.В. и Зыкиной М.А. отсутствует какое-либо жилое помещение, кроме квартиры .... Также нет материальной возможности обеспечить себя жильем.

В судебное заседание не явился истец Зыкин В.Ю., представитель органов опеки и попечительства. От истца представлено заявление о рассмотрении дела без его участия. По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц.

Заслушав пояснения представителей истца, ответчика Зыкиной Ю.В., её представителей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., (далее также – квартира) является истец (л.д. 17).

Согласно поквартирной карточке в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики (л.д. 18).

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст.695 ГК РФ).

Принимая во внимание пояснения истца Зыкина В.Ю. и ответчика Зыкиной Ю.В. о том, что в спорной квартире вместе они не проживали, совместного хозяйства не вели, ответчик не оплачивает владение и пользование квартирой истцу (наем), у нее существует обязанность по оплате только жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что между сторонами имели место правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

Суд не учитывает довод ответчика Зыкиной Ю.В. и ее представителей о том, что в спорную квартиру вселена в качестве члена семьи истца.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Таким образом, обязательным условием для признания гражданина членом семьи собственника необходимо совместное проживание в одном жилом помещении.

В настоящем случае в квартире ... истец Зыкин В.Ю. и ответчики Зыкина М.А. и Зыкина Ю.В. никогда не проживали. Между ними не имелось общего хозяйства. Зыкина Ю.В. получала денежное вознаграждение от семьи истца, так как присматривала за несовершеннолетней Зыкиной Василисой – дочерью Зыкина В.Ю. и Зыкиной Т.Н.

Суд учитывает, что Зыкин В.Ю. отрицает наличие семейных отношений с Зыкиной Ю.В. и ее дочерью Зыкиной М.А., при вселении ответчиков в спорную квартиру его волеизъявление было направлено на предоставление им жилого помещения на условиях договора безвозмездного пользования.

Совокупность указанных обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии между сторонами семейных отношений с позиций жилищного законодательства, в связи с чем, ответчики не являются членами семьи истца, а их проживание в спорной квартирой основано на условиях договора безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Уведомлением от <Дата> Зыкин В.Ю. предложил Зыкиной Ю.В. сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру (л.д.76). Как указала в судебном заседании Зыкина Ю.В., данное уведомление она получила, однако отказалась расписаться в его получении.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики отказываются добровольно освобождать спорную квартиру, их право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом собственника от дальнейшего предоставления квартиры для проживания, суд приходит к выводу о выселении Зыкиной Ю.В. и Зыкиной М.А. из квартиры ... без предоставления иного жилого помещения.

При разрешении спора суд также учитывает, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются условия договора безвозмездного пользования, а именно, в полном объеме не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Имеется задолженность по оплате электроэнергии на октябрь 2012 года в сумме <***> (л.д.19). Согласно копии платежного документа для внесения платы за предоставление коммунальных услуг собственника квартиры ... задолженность на <Дата> за предыдущие периоды составляет <***> (л.д. 20). Задолженность за коммунальные услуги на <Дата> составляла <***> (л.д. 21), за оплату жилищных услуг – <***> (л.д. 22), задолженность перед ОАО «Архангельскоблгаз» на <Дата> – <***> (л.д. 23).

Зыкиной Ю.В. в период рассмотрения дела судом производилась оплата жилищно-коммунальных услуг (л.д.68-72, 91-93), однако долг не погашен.

Суд не принимает во внимание довод Зыкиной Ю.В. о необходимости сохранения за ней и ее ребенком Зыкиной М.А. права пользования квартирой до совершеннолетия Зыкиной М.А.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что между Зыкиным В.Ю. и Зыкиной Ю.В. сложились отношения по договору безвозмездного пользования квартирой, стороны в спорной квартире совместно не проживали, общего хозяйства не вели, в связи с чем, Зыкина Ю.В. и Зыкина М.А. не являются по отношению к Зыкину В.Ю. бывшими членами семьи. Принимая во внимание, что сохранение жилого помещения возможно только за бывшими членами семьи собственника, к которым ответчики не относятся, у суда отсутствуют основания для сохранения за ними права пользования спорной квартирой.

Тот факт, что стороны состоят в родственных отношениях, не влечет для Зыкина В.Ю. обязанности по обеспечению ответчиков жилым помещением, так как наличие только родственных отношений не порождает для сторон жилищных прав и обязанностей в силу ст.31 ЖК РФ.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, требование истца о выселении ответчиков из квартиры является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкина В. Ю. к Зыкиной Ю. В., Зыкиной М. А.ёмовне о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Зыкину Ю. В., Зыкину М. А., из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Т.А. Анисимова

Дело №2-130/2013 28 января 2013 года

РЕШЕНИЕ

резолютивная часть

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Анисимовой Т.А.,

с участием прокурора Распопиной А.В.,

при секретаре Вакив М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Зыкина В. Ю. к Зыкиной Ю. В. и Зыкиной М. А.ёмовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкина В. Ю. к Зыкиной Ю. В., Зыкиной М. А.ёмовне о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Зыкину Ю. В., Зыкину М. А., из квартиры, расположенной по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение будет изготовлено <Дата>.

Председательствующий Т.А. Анисимова