Решение по делу № 2-641/2021 (2-3744/2020;) ~ М-3498/2020 от 24.11.2020

УИД № 54RS0001-01-2020-008287-89

Дело № 2-641/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 февраля 2021 года    город Новосибирск

    Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе

    председательствующего судьи    Галиной В.А.,

    при секретаре     Слинько У.С.,

    с участием

    истца    Подгорной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорной ... к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Подгорная Е.В. обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану помещения и экспликации к плану помещения, составленным специалистами Восточно-Сибирского филиала Новосибирского центра инвентаризации и технического учета АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Подгорная Е.В. является собственником квартиры по адресу: ..., кадастровый .... С целью повышения комфортности проживания в квартире истцом были выполнены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, заключающаяся в демонтаже перегородок встроенных шкафов ... и ...; демонтаже перегородки между коридором ... и жилой комнатой ...; демонтаже перегородок между туалетом ..., ванной ... и коридором ...; устройстве совмещенного сан.узла ...; устройстве перегородки между коридором ... и сан. узлом ...; устройстве перегородки между жилой комнатой ..., коридором ... и жилой комнатой ...; изменении месторасположения сантехнического оборудования в сан. узле и кухне. В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «Центр Строительно-Технической Экспертизы и Проектирования», выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют действующим нормам и правилам. Произведенная истцом перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ..., не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Подгорная Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры ... в доме ... ул... в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В материалах дела имеется экспликация к поэтажному плану здания, составленная Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием технических характеристик жилого помещения до перепланировки жилого помещения (л.д.7), и технический паспорт указанной квартиры, составленный Новосибирским центром инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки и переустройства (л.д.9-11).

На основании указанных документов установлено, что в данной квартире самовольно осуществлена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородок встроенных шкафов ... и ...; демонтаж перегородки между коридором ... и жилой комнатой ...; демонтаж перегородок между туалетом ..., ванной ... и коридором ...; устройство совмещенного сан. узла ...; устройство перегородки между коридором ... и сан.узлом ...; устройство перегородки между жилой комнатой ..., коридором ... и жилой комнатой ...; изменение месторасположения сантехнического оборудования в сан.узле и кухне.

Как указано в техническом заключении ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены, проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, требованиями СП 70Д 3330,2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а также в соответствии с санитарными нормами и правилам, требованиями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проведенные мероприятия перепланировки и переустройства не противоречат требованиям пожарной безопасности р.7 СП 54.13330.2016, нормам ...-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарным нормам и требованиям. После проведенных перепланировки и переустройства сан.узел ... располагается на площади бывших туалета и ванной, что не противоречит требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». В процессе перепланировки и переустройства в сан.узле ... была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия». Подключение сантехнического оборудования в помещениях сан.узла и кухни осуществляется к существующим точкам подключения инженерных коммуникаций без их переноса или демонтажа. Вентиляция в помещениях сан.узла и кухне осуществляется в существующие вентиляционные каналы, предназначенные для сан.узлов и кухонь соответственно. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, а также соответствуют действующим сводам правил, строительным нормам, санитарным требованиям и противопожарным нормам предъявляемым к помещениям данного назначения. В ходе поведенного обследования установлено, что несущие стеновые железобетонные панели при перепланировке не затрагивались. Здание выполнено по типовой серии панельного домостроения 1-464Д. В данной серии жилого дома, затрагиваемые перепланировкой перегородки, в пределах обследуемой квартиры выполнены гипсобетонными толщиной 80мм, а также деревянными каркасными и не являются несущими. Опирание плит перекрытия осуществляется на несущие стеновые железобетонные панели, которые не затрагивались. В соответствии с п. 7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п. ДД.ММ.ГГГГ ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Рекомендуется сохранить квартиру ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 12-32).

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, принимая во внимание, что самовольно произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 60,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 45,1 ░░.░; ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ 1) - 5,0 ░░.░; ░░░.░░░░ (░░░░░░░░░ 2) - 3,6 ░░.░, ░░░░░ (░░░░░░░░░ 4) - 7,1 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ 5) - 12,9 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ 8) - 18,5 ░░.░; ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ 9) - 13,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░.░.░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.