Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12634/2018 от 16.04.2018

Судья Екимова Т.А. Дело № 33-12634/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Киреевой И.В., Забродиной Н.М.

при секретаре Кротовой В.В.,

рассмотрела в заседании от 21 мая 2018 года апелляционную жалобу Литвиновой Ю.В.

на решение Подольского городского суда Московской области от 20 декабря 2017 года по делу по иску АО «Райффайзенбанк» к Литвиновой Ю. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Литвиновой О. Д. и Литвинова А. Д. об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения представителя истца – Кудиновой Ю.В., судебная коллегия

установила:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к Литвиновой Ю.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Литвиновой О.Д. и Литвинова А.Д., об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности. В обоснование иска указано, что <данные изъяты>г. между Банком и Литвиновой Ю.В., Литвиновым Д.А. был заключен кредитный договор <данные изъяты> с целью приобретения в общую совместную собственность заёмщиков недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Львовский, <данные изъяты>. <данные изъяты>г. Литвинов Д.А. умер. Решением Мещанского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. обращено взыскание на вышеуказанный предмет залога по кредитному договору. Однако, злоупотребляя своими правами, Литвинова Ю.В., являющаяся в том числе законным представителем несовершеннолетних Литвиновой О.Д. и Литвинова А.Д., не обращается в уполномоченный орган за государственной регистрацией права собственности на квартиру, в которой продолжает проживать с другими наследниками умершего Литвинова Д. А. На основании изложенного, АО «Райффайзенбанк» просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти Литвинова Д.А. к Литвиновой Ю.В. на долю недвижимого имущества 4/6 квартиры, к Литвиновой О.Д. и Литвинову А.Д. – на долю недвижимого имущества 1/6 квартиры каждому.

Представитель АО «Райффайзенбанк» по доверенности Кудинова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Литвинова Ю.В. о дате, времени и месте слушания дела извещалась, но в суд не явилась, ее представитель - адвокат Чердынцева К.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Литвинов А.В. и Литвинова Л.М. о дате, времени и месте слушания дела извещались, но в суд не явились.

Представители третьих лиц – УФСГРКК по МО и Управления опеки и попечительства МО по г.о. Подольск о дате слушания дела извещались, но в судебное заседание не явились.

Решением суда от <данные изъяты> иск АО «Райффайзенбанк» удовлетворен, постановлено осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Львовский, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти Литвинова Д.А., умершего <данные изъяты>, к Литвиновой Ю.В. на долю недвижимого имущества - 2/3 квартиры, Литвиновой О.Д. на долю недвижимого имущества - 1/6 квартиры, Литвинову А.Д. на долю недвижимого имущества - 1/6 квартиры.

В апелляционной жалобе Литвинова Ю.В. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненною наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу абз. 1 ст. 1164 ГК РФ, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, то наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, уста­новленными ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 1 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В силу п. 1 ст. 50 указанного Федерального закона от <данные изъяты> №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Положениями ст. 10 п. 1 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как видно из материалов дела, <данные изъяты>г. между ЗАО «Райффайзенбанк» и Литвиновой Ю.В., Литвиновым Д.А. был заключен кредитный договор <данные изъяты> целью которого является приобретение в общую совместную собственность заёмщиков недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Львовский, <данные изъяты>.

<данные изъяты><данные изъяты> регистрационной службы по <данные изъяты> зарегистрировано право общей совместной собственности Литвиновой Ю.В., Литвинова Д.А. на указанную квартиру с обременением в виде ипотеки в силу закона.

Из материалов дела также следует, что <данные изъяты>г. между Литвиновой Ю.В. и Литвиновым Д.А. заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака. От брака имеется двое детей Литвинова О.Д., <данные изъяты> года рождения, и Литвинов А.Д., <данные изъяты> года рождения.

<данные изъяты>г. Литвинов Д.А. умер.

Решением Мещанского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г., вступившим в законную силу, по гражданскому делу <данные изъяты> исковые требования АО «Райффайзенбанк» удовлетворены частично, в его пользу с Литвиновой Ю.В., Литвинова А.Д. и Литвиновой О.Д. взыскана в солидарном порядке сумма основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> Обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Львовский, <данные изъяты>, путем ее продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость имущества в размере <данные изъяты>. В рамках данного дела установлено, что к имуществу умершего Литвинова Д.А. нотариусом Еремичевой О.А. заведено наследственное дело <данные изъяты>, однако никакие заявления от наследников не поступали. Вместе с тем, Литвинова Ю.В., Литвинова О.Д., Литвинов А.Д., продолжая проживать в квартире, фактически наследство приняли.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Подольским РОСП УФССП России по <данные изъяты> в отношении должников Литвиновой Ю.В., Литвиновой О.Д., Литвинова А.Д. <данные изъяты>г. возбуждено исполнительное производство <данные изъяты>-СВ о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество.

Вместе с тем, в рамках указанного исполнительного производства невозможно передать на реализацию квартиру, в виду того, что собственники квартиры по выписке из ЕГРП не совпадают с должниками по исполнительному производству, так собственниками квартиры являются Литвинова Ю.В. и умерший Литвинов Д.А., однако в качестве должников указаны созаёмщик по кредитному договору и наследник Литвинова Ю.В., а также наследники Литвинова О.Д. и Литвинов А.Д.

Согласно заявлению от <данные изъяты>г. наследниками к имуществу умершего Литвинова Д.А. в виде квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, являются дочь Литвинова О.Д., сын Литвинов А.Д., а также супруга умершего Литвинова Ю.В., зарегистрированные в этой квартире по месту жительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчики от государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество уклоняются.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку судом достоверно установлено, что ответчики, фактически приняли наследство, владеют и пользуются указанной квартирой, но при этом уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, суд обоснованно распределил за всеми наследниками доли в праве на наследственное имущество, с внесением соответствующих записей в ЕГРН о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку, уклонение ответчиков от обращения с заявлением с регистрирующий орган является единственным препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Судом проверялись и правильно признаны несостоятельными доводы ответчицы о том, что кроме ответчиков имеются еще два наследника, а именно родители умершего Литвинова Д.А., поскольку безусловных доказательств, подтверждающих вступление в наследство на спорную квартиру родителями умершего, ответчицей в материалы дела не представлено.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Литвиновой Ю.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: