Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2011 ~ М-456/2011 от 02.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Чмариной Н.М., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации «Рузского детского дома» действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации сельского поселения Старорузское Рузского района Московской области, МРИ ФНС № 21 России по Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на квартиру

           УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за несовершеннолетней ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, мотивируя просьбу тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность между ФИО2 и <данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Старорузского сельского совета, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Старорузского сельского совета Рузского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу <адрес>. завещания при жизни ФИО2 не составляла, единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1, которая не может вступить во владение наследственным имуществом, так как договор должным образом не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель Администрации Старорузского сельского поселения Рузского муниципального района Московской области с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель МРИ ФНС № 21 России по Московской области с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третьи лица по делу Администрация Рузского муниципального района Московской области, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району с иском согласны, также просили рассмотреть дело в их отсутствии.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии сторон.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч.1 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес> собственность между ФИО2 и <данные изъяты>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Старорузского сельского совета, что подтверждается Постановлением Главы Администрации Старорузсмкого сельского совета Рузского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Завещания при жизни ФИО2 не составляла, единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2 является ее дочь ФИО1, которая не может вступить во владение наследственным имуществом, так как договор должным образом не зарегистрирован в установленном законом порядке. При анализе договора, признаков его ничтожности судом не установлено. До настоящего времени заключенный договор передачи квартиры в собственность никем не оспорен. Поэтому, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ч.1 ст. 11, ст. ст. 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст. 223, 235, 1111, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации «Рузского детского дома» действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации сельского поселения Старорузское Рузского района Московской области, МРИ ФНС № 21 России по Московской области о признании договора действительным, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.

      Судья:

Оригинал решения подшит в гражданском деле №, находящемся в Рузском районном суде МО.