Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2021 (2-5468/2020;) ~ М-4492/2020 от 21.10.2020

63RS0№-36

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Парчевской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2021 по иску ООО «Жилуниверсал» к Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015 г. Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 19 182,64 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2018г., а также в сумме 50 863,12 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.10.2019г. 09.06.2015 г. был заключен агентский договор № 18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г., соответственно, задолженность ответчик Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 19 182,64 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2018г., задолженность Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М, Захарова В.П. (08.08.2020 г. выбыл в связи со смертью) составляет 50 863,12 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.10.2019г. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал». 19.02.2019г. мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара были выданы судебные приказы № 2-3891/2019 и № 2-3899/2019. Вышеуказанные судебные приказы были отменены. Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив ответчиков, просит взыскать солидарно с ответчиков Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 19 182,64 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2018г., пени в размере 24 859,65 руб. за период с 11.09.2016г. по 30.09.2019г. Зачесть государственную пошлину при подаче судебного приказа в размере 760,63 руб. и взыскать с ответчиков госпошлину в размере 1 421,33 рублей. Взыскать с ответчиков Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М., Захарова В.П. взыскать задолженность в сумме 50 863,12 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.10.2019г., пени в сумме 4 119,92 руб. за период с 11.05.2018г. по 30.09.2019г., а также просят зачесть государственную пошлину в размере 924,75 руб. и взыскать с ответчиков госпошлину в размере 1 749,43 рублей

Представитель истца по доверенности Хархавкин А.А. в судебном заседании представил уточненные исковое заявление, согласно которому просил исключить из числа ответчиков Захарова В.П. в связи со смертью ответчика. С учетом внесенных ответчиками сумм в счет погашения долга по коммунальным платежам, просил: - Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Содержание общего имущества, Текущий ремонт, ВДГО, э/энергия мест общего пользования) в пользу ООО «Жилуниверсал» с Беспомощновой И.В., в сумме 25 468 руб. 61 коп. за период с 01.09.2017 г. по 31.10.2019 г. Взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Отопление, холодное водоснабжение, отвод сточных вод) в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. в сумме 34 634 руб. 87 коп. за период с 01.09.2017 г. по 31.10.2019 г. Взыскать солидарно пени в размере 28 979 руб. 57 коп. за период с 11.09.2016 г. по 30.09.2019 г. Зачесть государственную пошлину при подачи судебных приказов в размере 760 руб. 63 коп. и в размере 924 руб. 75 коп.. и взыскать госпошлину в сумме 3170 руб. 76 коп. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, что подтверждается судебными уведомлениями, причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представили

Согласно ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст.118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч.1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчиков неуважительной.

Судом, с учетом мнения представителя истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим

Судом установлено, что истец ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирным домом от 29.05.2015 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 16.11.2020г., собственником квартиры по адресу: <адрес> является ответчик Беспомощнова И.В.

Согласно справке с места жительства от 09.10.2019г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по указанному адресу зарегистрированы ответчики Беспомощнова И.В. – собственник, Камарова Л.М. – дочь собственника, Захаров В.П. – отец собственника (согласно сведениям адресно-справочной службы, Захаров В.П. умер) Квартира приватизирована.

Ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 19 182,64 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2018г., а также в сумме 50 863,12 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.10.2019г.

19.12.2019г. был вынесен судебный приказ № 2-3894/2019 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 19 182,64 руб. за период с 01.09.2017 г. по 31.03.2018г., пени …

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 27.02.2020 года отменен судебный приказ № 2-3894/2019 от 19.12.2019г.

Также 19.12.2019г. был вынесен судебный приказ № 2-3899/2019 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 50 863,12 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.10.2019г., пени …

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 27.02.2020 года отменен судебный приказ № 2-3899/2019 от 19.12.2019г.

09.06.2015 г. был заключен агентский договор № 18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН Самарской области «ЕИРЦ»

В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

В ходе рассмотрения дела в связи с частичной оплатой задолженности по коммунальным платежам, истцом были уточнены исковые требования

Согласно справке о задолженности, сверке расчетов с жильцом по состоянию на 01.02.2021 года, задолженность ответчиков на 31.01.2021 года составляет 126 699,73 руб.

Истец указывает, что ответчики на основании платежных документов от 18.10.2017 г., 05.04.2018 г., 11.07.2018 г., 14.11.2018 г. внесли денежные средства за сентябрь 2017, март 2018 г., июнь 2018 г., октябрь 2018 г., суммой более чем сумма, подлежащая уплате за указанные месяца. Таким образом, суммы переплат за указанные месяца (без указания назначения платежа) в суммах 2254,64 руб., 2254,62 руб., 7260,97 руб., 2164 руб. зачтены в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее в 2015-2016 годах.

В связи с изложенным, ООО «Жилуниверсал» просят взыскать с ответчика Беспомощновой И.В. задолженность по коммунальным платежам в размере 25 468,61 руб. за период с 01.09.2017г. по 31.10.2019г., с ответчиков Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. – 34 634,87 руб. за период с 01.09.2016г. по 31.10.2019г.

Суд, проверив данный расчет, считает его верным, контррасчет ответчиками суду представлен не был.

Таким образом, учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена до настоящего времени, доказательств обратного суду ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанном выше размере.

Истцом заявлена также ко взысканию неустойки – пени, в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 28 979,57 руб. за период с 11.09.2016г. по 30.09.2019г.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место длительная по времени просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, требование ООО «Жилуниверсал» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги заявлены правомерно, не опровергнуты ответчиками.

Таким образом, принимая во внимание, что длительное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлены документы, подтверждающие уплату госпошлины в размере 3 170,76 руб. – платежное поручение № 4049 от 28.09.2020г., платежное поручение № 6870 от 09.12.2019г. и платежное поручение № 6869 от 09.12.2019г., следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилуниверсал» к Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Беспомощновой И.В. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.10.2019 г. в сумме 25 468 (двадцать пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 61 копейку

Взыскать солидарно с Беспомощновой И.В., Камаровой Л.М. в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017 г. по 31.10.2019г. в размере 34 634,87 руб., пени за период с 11.09.2017г. по 31.10.2019г. в размере 28 979,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 170,76 руб., а всего 66 785 (шестьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 20 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2021г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева