Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2373/2013 ~ М-1919/2013 от 15.08.2013

Дело №2-2373/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 09 » октября 2013 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,

при секретаре Терентьевой Е.С.,

с участием:

истца Григорьева А.Ю.,

ответчика Матвеева С.А.,

его представителя Матвеевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Григорьева А.Ю. к Матвееву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.Ю. обратился в суд с иском к Матвееву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Григорьев А.Ю. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ № и 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Матвеев С.А. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данной квартире бывшим собственником Матвеевым А.А. - братом, в данной квартире не проживает, его личных вещей в принадлежащей ему квартире– нет. Расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время он, как собственник жилого помещения, не может мирным путем разрешить возникший спор, чтобы ответчик добровольно снялся с регистрационного учета из принадлежащей ему на праве собственности квартиры, поскольку Матвеев С.А. отказывается это делать. Согласно ст.ст. 209, 218 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования названным объектом собственности принадлежит ему. В целях защиты своих прав он вынужден обратиться в суд и просит прекратить право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> – Матвеевым С.А. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Матвеев С.А. и его представитель Матвеева А.А., действующая на основании доверенности исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, при этом пояснили, что Матвеев С.А. прописан был в квартире № по указанному адресу братом Матвеевым А.А. - ДД.ММ.ГГГГ, который сказал, что если с ним что-то случится, то одна комната в квартире останется брату Матвееву С., а другая его дочери от первого брака Наташе. В квартире он не проживал, так как сначала часто ездил по командировкам, чтобы заработать на лекарства брату, который сильно болел, а потом брат и его жена вселили в квартиру квартирантов и он на протяжении длительного времени проживал с братом и его женой по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону, однако там узнал, что брат оставил завещание не на него, а на истца – Григорьева А.Ю. Считают, что истец воспользовался плохим состоянием их брата и уговорил его составить на него завещание. Сейчас он не может вселиться в данную квартиру, поскольку истец Григорьев А.Ю. не дает ключи ему от квартиры, а ему некуда идти, т.к. другого жилого помещения он не имеет, живет по съемным квартирам. Кроме этого просили учесть, что за коммунальные услуги он платил, однако письменно подтвердить этот факт не может.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Григорьева А.Ю. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Ч.2,4 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Григорьев А.Ю. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АИ № и 26-АИ №.

В данной квартире зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Матвеева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и паспортом ответчика.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, что следует из рапорта УУП МО МВД по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и начальника МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами в судебном заседании и подтверждаются актом № обследования материально-бытовых условий квартиры № по адресу: <адрес>, из которого установлено, что Матвеев С.А. в квартире не проживал и не проживает.

Из показаний свидетеля Матвеевой Н.В. следует, что умерший Матвеев А.А. ДД.ММ.ГГГГ. являлся ее супругом. Квартира № по <адрес> принадлежала ему на праве собственности и ей было известно о том, что муж составил завещание, которым завещал эту квартиру Григорьеву А.Ю. Она как супруга после смерти мужа вступила на обязательную долю в наследстве к имуществу умершего супруга, после чего долю в квартире подарила Григорьеву А.Ю., т.к. это была воля умершего. Брат умершего Матвеев С.А. не проживает в спорной квартире, квартира ему не принадлежит, он лишь значится там прописанным. В квартире проживали последнее время квартиранты, а ответчик до смерти брата жил с ними в <адрес>, после смерти брата ушел на съемную квартиру. Дочь умершего Хорошилова Н.А. обращалась в суд с заявлением о признании завещания недействительным, но ей в иске отказали.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, ответчик членом семьи собственника Григорьева А.Ю. не являлся и не является.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Григорьеву А.Ю., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таких обстоятельств по делу не установлено.

Доводы ответчика о том, что он имеет право на данную квартиру, т.к. брат говорил, что оставит ему одну комнату, а другую комнату его дочери от первого брака Хорошиловой Н.А. суд считает не состоятельными, поскольку никаких доказательств ответчиком к этому не представлено, напротив из имеющегося в деле завещания от ДД.ММ.ГГГГ достоверно установлено, что Матвеев А.А. завещал кв. № по <адрес> Григорьеву А.Ю.

Доводы ответчика о том, что у него другого жилого помещения для проживания нет, суд не может положить в основу судебного решения как основание к отказу в иске, поскольку его брат Матвеев А.А. распорядился своим имуществом по доброй воле, о чем свидетельствует наследственное дело к имуществу умершего Матвеева А.А., а также решение Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым в иске дочери умершего Хорошиловой Н.А. о признании завещания недействительным - отказано. Решение истицей Хорошиловой Н.А. не оспаривалось и вступило в законную силу.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Григорьева А.Ю. о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего: В силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина прекратившим(утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета. Вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Григорьева А.Ю. о снятии с регистрационного учета Матвеева С.А. по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева А.Ю. к Матвееву С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования Матвеевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Григорьеву А.Ю..

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Матвеева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В требованиях Григорьева А.Ю. к Матвееву С.А. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Судья Курякина Л.Н.