Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4650/2013 ~ М-3557/2013 от 09.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 25 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Бойко И.А.,

при секретаре Найдышкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселкова А.А. к Юн Т.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Веселков А.А., являясь собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> обратился к бывшему члену семьи собственника Юн Тэ Гвон с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи с переходом права собственности на квартиру, что после заключения договора купли-продажи спорной квартиры от 18 июля 2013 года и регистрации перехода права собственности по нему ответчик сохраняет право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному месту жительства.

В судебное заседание истец и его представитель Фокина Минне не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Юн Т.Г. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл, обратился в суд с заявлением о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица УФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, посчитал возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец и представитель не возражали.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводам о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Только он вправе сдавать принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц на основании договора. В соответствии с этим положения ч.2 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из свидетельства Федеральной регистрационной службы о государственной регистрации права с 25 июля 2013 года истец является собственником спорной двухкомнатной квартиры по <адрес>. Из копии договора купли-продажи от 18 июля 2013 года видно, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 1 августа 2013 года.

Однако, из копии выписки из домовой книги видно, что ответчик зарегистрирован по указанному месту жительства в спорном помещении и продолжает сохранять регистрацию в квартире до настоящего времени.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ ( в редакции ФЗ№213 от 30 декабря 2004г.) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в том числе и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец пояснял, что ответчик ответчик выехал из спорного жилого помещения, не пользуется им, однако в добровольном порядке не желает обращаться с заявлением о снятии с регистрационного учета, что согласуется и подтверждается вышеизложенными письменными доказательствами по делу.

Таким образом, несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении он утрачивает право пользования им, поскольку с момента перехода права собственности на жилое помещение, жилищные правоотношения прежних собственников Фокиной З.В., Фокиной М. прекратились. Анализ вышеизложенных доказательств показывает, что иного права пользования у ответчика с истцом, приобретшим спорную квартиру не возникло, поскольку ответчик не является членом его семьи, не проживает в квартире, истец обратился в суд за судебной защитой своего права собственности, а в договорные отношения по пользованию жилым помещением не вступал.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой по адресу <адрес>, он, в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании настоящего решения суда. На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается требования Веселкова обязать отдел УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска снять с регистрационного учета по месту жительства Юн Т.Г., то данное требование, предъявленное к Юн Т.Г., не подлежит удовлетворению, так как предъявлено к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197, п.4 ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Веселкова А.А. удовлетворить.

Признать Юн Т.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: