Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2012 ~ М-176/2012 от 08.06.2012

Дело № года

<адрес> РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                Почепцова В.В.

при секретаре                                                           Горшковой В.В.,

с участием:

представителя правопреемника истца ЮДВ, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика АЛМ по доверенности - АСА,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КАИ правопреемника ФИО7, в лице представителя ЮДВ действующего на основании доверенности, к ААМ и АЛМ об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и восстановлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО7, в лице представителя ЮДВ действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском к ААМ, АЛМ об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и восстановлении границ земельного участка по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 829 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Соседний земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу р.<адрес>, принадлежит ответчикам ААМ и АЛМ в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики ААМ и АЛМ, без ведома собственника земельного участка с кадастровым номером №, ФИО7, изменили межевую границу и, захватив часть вышеуказанного земельного участка, поставили забор из сетки-рабицы. ФИО7 неоднократно обращался в Администрацию <адрес> городского поселения с заявлениями с просьбой выйти на место и установить факт самозахвата части земельного участка. На свои заявления ФИО7 получал отписки. В ДД.ММ.ГГГГ года, при составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, выяснилось, что произошло наложение границ вышеуказанных смежных земельных участков, из-за чего было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО7 Кадастровый инженер ФИО12 при составлении межевого плана земельного участка, принадлежащего ответчикам ААМ и АЛМ, не согласовал межевую границу между вышеуказанными земельными участками. Данное обстоятельство произошло потому, что кадастровый инженер ФИО12 не правильно определил смежные участки. В результате чего, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчикам ААМ и АЛМ, увеличился до 1340 кв.м. По правоустанавливающим документам земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства на <адрес>, выделялись площадью примерно 800-840 кв.м. Право собственности ответчиков в установленном порядке зарегистрировано в Росреестре. На его требования согласовать межевую границу и восстановить его земельный участок в прежних границах ответчики ААМ и АЛМ ответили отказом. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ААМ и АЛМ часть земельного участка ограниченную точками №. Восстановить земельный участок площадью 829 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, в прежних границах, определив межевую границу по точкам №. Обязать ответчиков ААМ и АЛМ убрать забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7. Обязать кадастрового инженера ФИО12 бесплатно провести перемежевание вышеуказанных земельных участков. Взыскать с ответчиков ААМ и АЛМ в его пользу судебные расходы, госпошлину – 1000 руб., расходы на оказание юридической помощи – 5000 руб., всего 6000 руб.

      Истец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

      С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратился ДД.ММ.ГГГГ его отец КАИ к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО15, которой было заведено наследственное дело №, его мать ФИО1 отказалась от наследства в пользу КАИ

КАИ ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с заявлением в порядке ст.44 ГПК РФ о процессуальном правопреемстве, в котором просил заменить умершего истца ним и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

      Определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ КАИ был признан правопреемником умершего истца по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО7, в лице представителя ЮДВ действующего на основании доверенности, допустив замену этой стороны ее правопреемником, к ААМ и АЛМ об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и восстановлении границ земельного участка.

Представитель правопреемника истца ЮДВ в судебном заседании подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении, и просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что правопреемник истца просит суд истребовать из чужого незаконного владения ААМ и АЛМ часть земельного участка ограниченную точками № согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, поскольку эта часть земельного участка выбыла из его владения помимо его воли, поскольку произошло наложение границ указанных в иске смежных земельных участков, в виду того, что кадастровый инженер при составлении межевого плана земельного участка, который в настоящее время принадлежит ответчикам ААМ и АЛМ, не согласовал межевую границу между земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащего в тот момент ФИО10 от имени которого по доверенности действовала АЛМ, и земельным участком, расположенным в <адрес>, принадлежащего ФИО7 В акте согласования границы земельного участка вообще указано вместо земельного участка ФИО7, что там находятся земли общего пользования. Собственника ФИО7 никто не извещал и не приглашал для согласования границ земельного участка, о том, что часть его земельного участка оказалась у ответчиков ААМ и АЛМ, он узнал, когда они ДД.ММ.ГГГГ поставили забор из сетки-рабицы.

      Представитель ответчика АЛМ по доверенности АСА в судебном заседании просил в иске отказать, так как его родители ААМ и АЛМ являются в равных долях собственниками земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, площадью 1340 кв.м. Данный участок они приобрели на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 за 5000 рублей, которые уплачены до подписания договора. Они являются добросовестными приобретателями, поскольку приобрели имущество возмездно, они не знали и не могли знать о том, что ФИО10 не принадлежит на праве собственности весь земельный участок, поскольку имелся межевой план, границы земельного участка были согласованы кадастровым инженером, и их нет вины в том, что произошло наложение границ земельных участков указанных в иске.

        Ответчики АЛМ и ААМ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Третьи лица администрация городского поселения – <адрес> муниципального района <адрес>, кадастровый инженер ФИО12, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо УФСГРКК по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Правопреемник истца КАИ родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РУВД <адрес>, код подразделения №.

Ответчик АЛМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №.

Ответчик ААМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РОВД <адрес>, код подразделения №.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №), согласно которому: на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> под номером №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобрел право частной собственности на земельный участок, общей площадью 829 кв.м из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, распложенный по адресу: <адрес>, и согласно приложению к свидетельству смежным является участок ФИО10

Согласно договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующий на основании лицензии доверенности, удостоверенной <адрес> п/администрацией ДД.ММ.ГГГГ г. за № от имени ФИО9 (ПРОДАВЕЦ), действующий на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 (ПОКУПАТЕЛЬ) заключили договор о том, что ПРОДАВЕЦ продал, а ПОКУПАТЕЛЬ купил земельный участок, площадью 829 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (договор, удостоверен ФИО15, нотариусом <адрес> нотариального округа, действующей на основании лицензии № (зарег. в реестре за №)).

Постановлением № администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресной принадлежности земельного участка, расположенного по <адрес>», подтверждается, что земельному участку, ранее расположенному по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО7, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО15, зарегистрировано в реестре за номером №, установлена адресная принадлежность: <адрес>.

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №), согласно которому: на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел право частной собственности на земельный участок, общей площадью 942 кв.м из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, пашня, распложенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ПРОДАВЕЦ) с одной стороны и ААМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и АЛМ (ПОКУПАТЕЛИ) с другой стороны: продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность в равных долях каждый, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1340 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства за 5 000 рублей, расчеты между сторонами произведены полностью до подписания настоящего договора (п. 1 и п. 3 договора от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный земельный участок принадлежит ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>; Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано администрацией <адрес>. Договор подписан со стороны продавца ФИО10, со стороны покупателей ААМ и АЛМ

К данному договору был составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого являлась АЛМ по доверенности от ФИО10, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО16 – директором ООО «Золотой колос» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которого при согласовании местоположения границ вышеуказанного земельного участка ФИО7 участия не принимал и данный акт не подписывал, в акте указано, что на месте расположения его земельного участка, находятся земли общего пользования, в связи с чем, акт был подписан инспектором по земле администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ААМ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 1340 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что АЛМ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 1340 кв.м, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого являлся ФИО7, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что имеются сведения о частях границы уточняемого земельного участка: № В акте согласования местоположения границ земельного участка, нет подписей правообладателей смежного земельного участка ААМ и АЛМ, находящегося у них в общей долевой собственности в равных долях, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1340 кв.м.

Решениями ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сначала было приостановлено, а затем отказано в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как уточняемый земельный участок пересекает три границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Границы земельных участков пересекаются на отрезках характерных точек границы: от № до №.

В материалах дела имеется заключение эксперта ФБУ «<адрес> региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ААМ, АЛМ об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и восстановлении границ земельного участка, из выводов которого следуют выводы: по вопросу №: соответствуют ли площади вышеуказанных земельных участков правоустанавливающим документам?

<адрес> участка № по <адрес> не соответствует площади согласно плана приложения к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на 398 кв.м, т.е. произошло увеличение площади земельного участка на 398 кв.м., а следовательно и изменение границ данного земельного участка.

<адрес> участка №а по <адрес> не соответствует площади согласно плана приложения к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на 331 кв.м., т.е. произошло уменьшение площади земельного участка на 331 кв.м., а следовательно и изменение границ данного земельного участка.

По вопросу №: Имеется ли наличие наложения границ вышеуказанных земельных участков, и в каком размере?

При построение границ земельных участков № и №а по <адрес> по межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 1340 кв.м. и от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 866 кв.м., соответственно, установлено, что имеется наложение границ вышеуказанных земельных участков на площади 368 кв.м. в границах:

• по фасаду-12,18м;

• по левой стороне - 30,15м;

• по задней стороне -12,18м;

• по правой стороне -30,71м.

По вопросу №. Имеет ли место нахождение на земельном участке, принадлежащим ФИО7 имущества ответчиков?

В ходе визуально-инструментального осмотра границ земельных участков № и №а, установлено, что земельный участок № по <адрес> имеет ограждение в виде металлического профиля закрепленного на металлических столбах по фасаду и металлической сетки закрепленной на металлических столбах по левой меже.

Из вышеизложенного следует, что в случае установления границы земельного участка №а по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 866 кв.м., ограждения земельного участка № будут находится на земельном участке №а, а именно:

- ограждение в виде металлического профиля закрепленного на металлических столбах по фасаду протяженностью 12,8 м.п.;

- ограждение в виде металлической сетки закрепленной на металлических столбах по левой меже протяженностью 30,15 м.п.

По вопросу №: Какова кадастровая стоимость истребуемой части земельного участка?

Кадастровая стоимость истребуемой части земельного участка площадью 368 кв.м. составляет 110 749,6 руб.

Чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается оплата представителем правопреемника истца ФИО18 строительно-технической экспертизы в сумме 34 287,67 рублей за ее проведение ФБУ «<адрес> региональный центр судебной экспертизы»

В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ КАИ, на основании которого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО15, было заведено наследственное дело № в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследниками по закону являются: отец – КАИ и мать – ФИО19

В материалах дела имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании которого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО15, было заведено наследственное дело № в отношении умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследниками по закону являются: отец – КАИ и мать – ФИО1, из которого следует, что ФИО1 отказывается от доли наследственного имущества, причитающегося ей по всем основаниям, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в пользу отца умершего ФИО7 – КАИ

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу пп. 2 п. 1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

        Согласно Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости": «ст.35 ч.1. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.»

«Ст.39. ч.11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).»

«ст.40. ч.1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.»

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 829 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>. Данный земельный участок он приобрел на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Соседний земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности ААМ и АЛМ в равных долях, который они приобрели по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10, площадью 1340 кв.м, о чем в ЕГРП сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ Однако согласно свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №) ФИО10 приобрел право частной собственности на земельный участок, общей площадью 942 кв.м из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, распложенный по адресу: <адрес>. По изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка увеличилась с 942 кв.м до 1340 кв.м, поскольку был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, согласно которого на месте фактического расположения земельного участка ФИО7 указано, что там находятся земли общего пользования, в связи с чем, акт был подписан инспектором по земле администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, то есть произошло согласование границы земельного участка с неправомочным лицом. При согласовании местоположения границ вышеуказанного земельного участка ФИО7 участия не принимал и данный акт не подписывал. В результате чего часть земельного участка ограниченная точками № согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, площадью 368 кв.м. в границах согласно схеме к заключению эксперта ФБУ «<адрес> региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ: по фасаду-12,18м; по левой стороне - 30,15м; по задней стороне -12,18м; по правой стороне -30,71м, выбыла из владения ФИО7 помимо его воли и оказалась в чужом незаконном владении сначала ФИО10, а затем ААМ и АЛМ, которые являются добросовестными приобретателями, так как приобрели имущество возмездно и не знали и не могли знать о том, что вышеуказанная часть земельного участка, площадью 368 кв.м., приобретена у ФИО10, не имевшего права на её отчуждение. К моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества не имелось притязаний третьих лиц, о которых ААМ и АЛМ было бы известно. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Собственник ФИО7 о том, что часть его земельного участка оказалась у ответчиков ААМ и АЛМ, узнал, когда они ДД.ММ.ГГГГ поставили забор в виде металлического профиля, закрепленного на металлических столбах по фасаду протяженностью 12,8 м.п., в виде металлической сетки закрепленной на металлических столбах по левой меже протяженностью 30,15 м.п., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7 При изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого являлся ФИО7, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО12 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлены сведения о частях границы уточняемого земельного участка: №). Решениями ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сначала было приостановлено, а затем отказано в кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, так как уточняемый земельный участок пересекает три границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Границы земельных участков пересекаются на отрезках характерных точек границы: <адрес>. Истец ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его правопреемником является КАИ, который обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО15, его мать ФИО1 отказалась от наследства в пользу КАИ По заключению эксперта ФБУ «<адрес> региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ при построение границ земельных участков № и № по <адрес> по межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что имеется наложение границ вышеуказанных земельных участков на площади 368 кв.м. в границах: по фасаду-12,18м; по левой стороне - 30,15м; по задней стороне -12,18м; по правой стороне -30,71м.; в случае установления границы земельного участка № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 866 кв.м., ограждения земельного участка № будут находится на земельном участке №а, а именно: ограждение в виде металлического профиля закрепленного на металлических столбах по фасаду протяженностью 12,8 м.п.; ограждение в виде металлической сетки закрепленной на металлических столбах по левой меже протяженностью 30,15 м.п. Кадастровая стоимость истребуемой части земельного участка площадью 368 кв.м. составляет 110 749,6 руб.

    Совокупность приведенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что исковое заявление КАИ правопреемника ФИО7, в лице представителя ЮДВ действующего на основании доверенности, к ААМ и АЛМ об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка и восстановлении границ земельного участка подлежит удовлетворению и следует в силу п.1 ст. 302 ГК РФ истребовать из чужого незаконного владения ААМ и АЛМ часть земельного участка ограниченную точками № согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, площадью 368 кв.м. в границах согласно схеме к заключению эксперта ФБУ «<адрес> региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ: по фасаду-12,18м; по левой стороне - 30,15м; по задней стороне -12,18м; по правой стороне -30,71м. Восстановить земельный участок площадью 829 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> р.<адрес>, в прежних границах, определив межевую границу по точкам н1 – 31 согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № между этим участком и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ответчиков ААМ и АЛМ убрать забор в виде металлического профиля, закрепленного на металлических столбах по фасаду протяженностью 12,8 м.п., в виде металлической сетки закрепленной на металлических столбах по левой меже протяженностью 30,15 м.п., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7. Обязать кадастрового инженера ФИО12 провести перемежевание вышеуказанных земельных участков на основании ст.35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с ответчиков ААМ и АЛМ в пользу КАИ в равных долях судебные расходы, госпошлину – 1000 руб., расходы на оказание юридической помощи – 5000 руб., расходы по оплате производства строительно-технической экспертизы 34287,67 рублей, поскольку данные расходы обоснованны, оплата услуг по составлению иска произведена в разумных пределах. Взыскать с ААМ и АЛМ не доплаченную истцом государственную пошлину в равных долях в доход местного бюджета <адрес> муниципального района <адрес> в размере 2415 рублей, поскольку цена иска в силу п.2 ч.1 ст.91 ГПК РФ определяется по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества. По данному делу кадастровая стоимость истребуемой части земельного участка составляет 110 749,6 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Истребовать из чужого незаконного владения ААМ и АЛМ часть земельного участка ограниченную точками н1 - 31, н1 - 29,29 - 30,30 – 31 согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, площадью 368 кв.м. в границах согласно схеме к заключению эксперта ФБУ «<адрес> региональный центр судебной экспертизы министерства юстиции <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ: по фасаду-12,18м; по левой стороне - 30,15м; по задней стороне -12,18м; по правой стороне -30,71м.

     Восстановить земельный участок площадью 829 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, в прежних границах, определив межевую границу по точкам н1 – 31 согласно межевого плана земельного участка с кадастровым номером № между этим участком и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

     Обязать ответчиков ААМ и АЛМ убрать забор в виде металлического профиля, закрепленного на металлических столбах по фасаду протяженностью 12,8 м.п., в виде металлической сетки закрепленной на металлических столбах по левой меже протяженностью 30,15 м.п., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО7.

      Обязать кадастрового инженера ФИО12 провести перемежевание вышеуказанных земельных участков.

      Взыскать с ААМ в пользу КАИ судебные расходы, госпошлину – 500 руб., расходы на оказание юридической помощи – 2500 руб., расходы по оплате производства строительно-технической экспертизы 17143 рубля 83 копейки, а всего 20143 рубля 83 копейки.

    Взыскать с АЛМ в пользу КАИ судебные расходы, госпошлину – 500 руб., расходы на оказание юридической помощи – 2500 руб., расходы по оплате производства строительно-технической экспертизы 17143 рубля 83 копейки, а всего 20143 рубля 83 копейки.

     Взыскать с ААМ государственную пошлину в доход местного бюджета <адрес> муниципального района <адрес> в размере 1207 рублей 50 копеек.

     Взыскать с АЛМ государственную пошлину в доход местного бюджета <адрес> муниципального района <адрес> в размере 1207 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца через <адрес> районный суд.

Судья                                                        Почепцов В.В.