Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-619/2013 ~ М-637/2013 от 03.04.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2013 г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.Л.

при секретаре Обуховой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-619/13 по исковому заявлению Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Станововой <данные изъяты> о признании нежилого здания самовольной постройкой и обязывании снести самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Администрации городского округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Станововой <данные изъяты> о признании нежилого здания самовольной постройкой и обязывании снести самовольную постройку, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Администрацией городского округа <адрес> и Станововой <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Становова Т. С. приняла в пользование на условиях аренды земельный участок на срок 5 (пять) лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям поселений, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> для размещения торгового павильона. В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2013 года стало известно, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к землям поселений, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> находится принадлежащее па праве собственности Станововой Т. С. нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее на основании решения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что указанное нежилое здание является самовольной постройкой и подлежит сносу, поскольку земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям поселений, имеющий кадастровый номер №, расположенный но адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, предоставлялся Ответчику для размещения торгового павильона на условиях краткосрочной аренды, что свидетельствует о том, что земельный участок выделялся для временного размещения торгового павильона.Администрация городского округа Похвистнево в установленном законом порядке не принимала решение о строительстве торгового павильона по адресу: <адрес>, разрешение на соответствующие монтажно-строительные работы не выдавала, государственная приемка законченного строительством объекта не производилась. Решение Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об установлении юридического факта, не может являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. Истец просит признать нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее ответчику самовольной постройкой, обязать ответчика снести указанное нежилое за счет средств ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным регистрацию право собственности на торговый павильон площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала, указав, Администрация городского округа Похвистнево выдала ей разрешение под строительство павильона, изначально под обустройстве кафе, разрешила подвести коммуникации: воду, отопление, газ. Два года павильон использовался как кафе, потом стал использоваться как магазин. Землю отвели под строительство кафе. Постройка возведена с разрешения Администрации, не представляет угрозу жизни и здоровью, в связи с изложенным павильон не является самовольной постройкой.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы города Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области и Станововой <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Становова Т. С. приняла в пользование на условиях аренды земельный участок на срок 5 (пять) лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенный к землям поселений, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> для размещения торгового павильона. В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В феврале ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., отнесенного к землям поселений, имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> находится принадлежащее па праве собственности Станововой Т. С. нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее на основании решения Похвистневского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об установлении факта владения нежилым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное нежилое здание является самовольной постройкой и подлежит сносу, поскольку Станововой Т.С. не предоставлено выданное в установленном порядке разрешение на строительство нежилого помещения. Администрация городского округа Похвистнево в установленном законом порядке не принимала решение о строительстве торгового павильона по адресу: <адрес>, разрешение на соответствующие монтажно-строительные работы не выдавала, государственная приемка законченного строительством объекта не производилась.

В судебном заседании стороны заявили суду ходатайство о заключении мирового соглашения, согласно которого ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ сносит самовольную постройку (торговый павильон площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) за счет средств ответчика. Становова Т. С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется обратиться в Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об аннулировании записи о регистрации прав собственности на торговый павильон, нежилое здание, <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер Б, этажность 1, адрес месторасположение: <адрес>, кадастровый (или условный номер) номер объекта №, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства, не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Порядок и последствия прекращения производства по делу согласно ст. 221 ГПК РФ разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Станововой <данные изъяты> по условиям которого, Становова Т.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ сносит самовольную постройку (торговый павильон площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>) за счет средств ответчика. Становова Т. С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется обратиться в Управление федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением об аннулировании записи о регистрации прав собственности на торговый павильон, нежилое здание, <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер Б, этажность 1, адрес месторасположение: <адрес>, кадастровый (или условный номер) номер объекта №, вид, номер и дата государственной регистрации: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в областной суд через Похвистневский районный суд в течение 15 дней.

Судья                   С.Л. Федосеева