Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-632/2016 (2-7189/2015;) ~ М-7934/2015 от 03.12.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 февраля 2016года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:
председательствующего судьи Журавлевой Л.К.,
при секретаре Закалюжной Е.М.
с участием истца Арцыбашевой С.И.

Представителя ответчика Ингодова К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арцыбашевой <данные изъяты> к ЗАО «Инженер» о расторжении договора долевого участия в строительстве, о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арцыбашева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ЗАО «Инженер», в котором просит расторгнуть договор долевого участия в строительстве № от 27.06.2012г., взыскать с ответчика внесенные по договору денежные средства в размере 470000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 321057 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей, убытки в размере 3450 рублей, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, обязать ответчика зарегистрировать переход
права собственности на нежилое строение - гаражный бокс №.

В обоснование заявленного требования в иске указано, что 27.06.2012г. между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, предметом которого является строительство надземных гаражных боксов <адрес>, и передача участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией гаража №, общей проектной площадью 22,86 кв.м., с подземной частью, с овощехранилищем 22,00 кв.м., и уплата обусловленной договором цены объекта. При этом, как указано в иске, условиями указанного договора предусмотрен гарантийный срок на объект со дня передачи гаража участнику в течении 5 лет. Однако, как следует из иска, в июле 2014г. во время дождя вода стала собираться вокруг гаража и поступать внутрь, в результате чего было выявлено ухудшение качества переданного объекта долевого строительства, а именно: ухудшение качестве гидроизоляции, неэффективность водоотведения, что привело к затоплению подвального помещения, нарушению и небезопасности работы электропроводки, и соответственно невозможности использования гаража по назначению, что явилось основанием для обращения истца к ответчику с претензией о расторжении договора долевого участия и возврате уплаченных по договору денежных средств, однако, на данную претензию ответа не поступило, что послужило основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании истец Арцыбашева <данные изъяты> и ответчик АО «Инженер» в лице представителя по доверенности Ингодова <данные изъяты> пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

1. Истец в полном объеме отказывается от заявленных к Ответчику исковых
требований, в том числе о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 470 000 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 321 057 рублей: о компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей; о взыскании убытков в размере 3 450 рублей; о взыскании штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности на нежилое строение - гаражный бокс № к ЗАО «Инженер».

2. В связи с выявленными существенными нарушениями требований к качеству
объекта долевого строительства настоящим соглашением стороны расторгают договор
участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации: №

3. В связи с расторжением договора Истец не позднее пяти рабочих дней с момента
утверждения судом настоящего мирового соглашения возвращает Ответчику, а Ответчик
принимает обратно в свою собственность нежилое помещение с подвалом, общей площадью 42. 8 кв. м., расположенное в здании лит. В по адресу: <адрес> гараж №.

Право собственности Истца па гараж зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Возврат гаража Истцом и принятие его Ответчиком осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами.

5. В связи с расторжением договора Ответчик не позднее пяти рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения возвращает Истцу денежные средства, уплаченные им по договору за гараж в размере 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублен 00 коп.,а так же уплачивает Истцу проценты за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 130 000 (Сто тридцать тысяч) рублей 00 коп. Размер процентов, указанных в настоящем пункте, определен сторонами исходя из принципа соразмерности ответственности Истца последствиям нарушения обязательства.

6.          Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации расторжения договора, прекращения права собственности Истца на гараж и возникновения права собственности на гараж у Ответчика.

7.          Обратный переход права собственности на гараж подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Право собственности Ответчика на гараж возникает с момента государственной регистрации обратного перехода права собственности.

8.          Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на Истца. Любые другие судебные расходы по делу относятся на ту из сторон, которой эти расходы были понесены и другой стороной не возмещаются.

Данные условия мирового соглашения стороны просили утвердить, а производство по настоящему делу прекратить.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ основаниями к отказу в утверждении мирового соглашения являются либо противоречие достигнутого между сторонами соглашения закону либо нарушение им прав и законных интересов других лиц.

При решении вопроса о возможности утверждения мирового соглашения суд исходит из того, что условия мирового соглашения закону не противоречат и ничьих прав и интересов, кроме прав и интересов сторон не затрагивают.

Иных оснований к отказу в утверждении мирового соглашения законом не предусмотрено.

В силу закрепленного в ГПК РФ принципа диспозитивности (ст. 9 ГК РФ, ст. 4, 46 ГПК РФ) право на обращение в суд за защитой своих интересов принадлежит самому лицу, чье право нарушено. В связи с этим, проверку условий мирового соглашения на их соответствие интересам сторон суд считает недопустимой и при разрешении вопроса о возможности утверждения мирового соглашения руководствуется исключительно волей сторон на реализацию предоставленного им права защищать свои интересы в суде.

Исходя из того, что условия данного мирового соглашения закону не противоречат, прав и интересов других лиц не нарушают, оснований к отказу в утверждении мирового соглашения у суда не имеется.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ заключение сторонами мирового соглашения является основанием для прекращения судом производства по данному делу. В соответствии со ст. 221 ГПК РФ прекращение производства по делу лишает истца права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Арцыбашевой <данные изъяты> к ЗАО «Инженер» о расторжении договора долевого участия в строительстве, о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, штрафа, мировое соглашение, в соответствии с которым:

1. Истец в полном объеме отказывается от заявленных к Ответчику исковых
требований, в том числе о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании денежных средств, уплаченных по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 470 000 рублей, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 321 057 рублей: о компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей; о взыскании убытков в размере 3 450 рублей; о взыскании штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; об обязании ответчика зарегистрировать переход права собственности на нежилое строение - гаражный бокс № к ЗАО «Инженер».

2. Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации: №№ заключенный между истцом Арцыбашевой С.И. и ответчиком ЗАО «Инженер» (в настоящее время АО «Инженер») расторгается.

3. Ответчик АО «Инженер» не позднее пяти рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения выплачивает Истцу Арцыбашевой С.И. денежные средства, уплаченные ею по договору за гараж, в размере 470 000 (Четыреста семьдесят тысяч) рублен 00 коп.,а также проценты за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 130 000 (Сто тридцать тысяч) рублей 00 коп.

4. Истец Арцыбашева <данные изъяты> не позднее пяти рабочих дней с момента
утверждения судом настоящего мирового соглашения возвращает Ответчику АО «Инженер», а Ответчик принимает обратно в свою собственность нежилое помещение с подвалом, общей площадью 42. 8 кв. м., расположенное в здании лит. В по адресу: <адрес>А. гараж №, зарегистрированное согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Арцыбашевой <данные изъяты>, путем подписания сторонами акта приема-передачи указанного нежилого помещения.

5.Заключение указанного мирового соглашения и его утверждения определением суда является основанием к внесению в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении зарегистрированного права собственности Арцыбашевой <данные изъяты> на нежилое помещение с подвалом, общей площадью 42. 8 кв. м., расположенное в здании лит. В по адресу: <адрес>А. гараж № и одновременно основанием к государственной регистрации права собственности на нежилое помещение с подвалом, общей площадью 42. 8 кв. м., расположенное в здании лит. В по адресу: <адрес>А. гараж № за АО «Инженер».

6. Понесенные сторонами по данному делу судебные расходы относятся на ту из сторон, которой эти расходы были понесены и другой стороной не возмещаются.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску Арцыбашевой <данные изъяты> к ЗАО «Инженер» о расторжении договора долевого участия в строительстве, о взыскании денежных средств по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда, штрафа, прекратить.

Разъяснить, что прекращение производства по делу лишает стороны права на повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: