Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2020 ~ М-503/2020 от 09.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

        И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    16 июня 2020 года                        г. Жигулевск

    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием:

- истца Макаровой Н.В.,

- представителя истца – Денисовой Е.С., действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614/2020 по иску Макаровой Н. В. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Н.В. предъявила в суд исковое заявление к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 589 кв.м с КН №522, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мавриной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Макарова Н.В. в судебном заседании требования иска поддержала, передав право дачи пояснений своему представителю.

В судебном заседании представитель истца Денисова Е.С. требования иска поддержала, пояснив, что на основании решения Жигулевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы - Целобанову В.Г. на праве постоянного пользования был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанный участок ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в которое сведения о правообладателе внесены не в полном объеме, указана только фамилия. Отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни Целобанов В.Г. составил завещание, распорядившись принадлежащим ему имуществом: квартирой, садовым строением и земельным участком в пользу истицы. Решением суда за истицей признано право собственности на садовое строение, расположенное на спорном участке. Поскольку право собственности на земельный участок наследодатель при жизни не оформил, истица просит признать за ней право собственности на данный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешли права на расположенное на участке строение, в границах участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Мавриной Е.М. Также представитель истица пояснила, что межевание границ спорного земельного участка проводилось в установленном законом порядке. Смежные землепользователи о проведении межевания были извещены путем размещения объявления в газете «Жигулевский рабочий».

     Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 106), просил рассмотреть дело без его участия, а решение по делу принять с учетом представленных истцом доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела (л.д. 50-51).

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.    

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Судом установлено, что на основании решения Жигулевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Целобанову В.Г. на праве постоянного пользования был предоставлен земельный участок площадью 589,4 кв.м в садоводческом обществе «Вишенка», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21 оборот, л.д.75).

Из материалов дела усматривается, что Целобанов В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

При жизни Целобанов В.Г. составил завещание, распорядившись на случай своей принадлежащим ему имуществом: квартирой по адресу: <адрес> садовым строением с земельным участком в с/о <данные изъяты> в пользу дочери – Макаровой Н.В. (л.д. 12).

Из ответа нотариуса г. Жигулевска Санталовой Н.В. на запрос суда следует, что, по данным нотариальной конторы, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Целобанова В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по завещанию и выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, садовое строение с земельным участком в <адрес> в с/о «Вишенка», от дочери гр. Макаровой Н.В. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на целую однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> дочери – Макаровой Н.В. (л.д. 39).

Право собственности на садовое строение общей площадью 9,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Целобанова В. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано за Макаровой Н. В. решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Право собственности на нежилое здание в ЕГРН за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, объекту присвоен КН №, из выписки из ЕГРН усматривается, что строение расположено на земельном участке с КН № (л.д. 47-48).

Земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с декларированной площадью 589 кв.м, границы участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно данных ЕГРН, в пределах данного участка расположен объект недвижимости с КН № (принадлежащее истцу садовое строение).

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мавриной Е.М. (л.д. 87-101), площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 589 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что, по в ходе выполнения кадастровых работ были изучены: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о праве собственности на землю № от 30ДД.ММ.ГГГГ., Данное свидетельство было выдано Целобанову В.Г. для садового участка площадью 589,4 кв.м Комитетом по земельным ресурсам <адрес>. Однако, ввиду отсутствий сведений в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на основании данного свидетельства, были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка. Границы земельного участка сложившиеся. Имеются ограждения между смежными земельными участками в виде забора. В результате кадастровых работ был осуществлен выезд на местность геодезистом ООО «Терра-регион» и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам. Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования. В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 589 кв.м. На земельном участке имеется охранная зона объекта - линейное сооружение.

Земельный участок с т. н1-н6 общей границы со смежными земельными участками не имеет, ограничен землями, относящимися к муниципальной собственности (земли общего пользования- проезд).

- в т. н6-н10 - согласование проведено путем подачи извещение в газету «Жигулевский рабочий» №(10430) от ДД.ММ.ГГГГ;

- в т. н10-н1- согласование проведено путем подачи извещение в газету «Жигулевский рабочий» №(10430) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Пунктом 8 названной нормы Закона установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если, в том числе, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц (п. п. 1).

Согласование местоположения границ спорного участка проведено путем подачи извещения в газету «Жигулевский рабочий» № от ДД.ММ.ГГГГ. – л.д.108-109.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на запрос суда следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-72).

Учитывая, что истица в порядке наследования приобрела право собственности на садовое строение, расположенное на спорном участке, а последний для садового участка был предоставлен Целобанову В.Г. на праве постоянного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ и каких-либо ограничений в обороте не имеет, к новому владельцу нежилого здания, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем требования о признании права собственности признаются подлежащими удовлетворению по данному основанию.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Макаровой Н. В. удовлетворить.

Признать за Макаровой Н. В. право собственности на земельный участок площадью 589 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мавриной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья                    Л.Ф.Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2020.

    Судья                    Л.Ф.Никонова