Решение по делу № 2-3808/2012 ~ М-2648/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-3808/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Харитоненко Н.О.

при секретаре Бродецкой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А.А., Пономаревой И. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление имущественного обеспечения МО РФ», ФГУ «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений», 3-и лица Пономарева А.Н., ПВГ, Волкова В.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что в мае 2011 г. в установленном действующем законодательством порядке, на основании решения жилищной комиссии Пономаревой В.Г.., как военнослужащей, была предоставлена <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на состав семьи <данные изъяты> человека.

Истцы участвовали ранее в приватизации квартиры по <адрес> в несовершеннолетнем возрасте. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Желая приватизировать указанное жилое помещение, истцы обратились к ответчикам с письменными заявлениями о бесплатной передаче в собственность квартиры. Однако приватизировать квартиру, согласно Закону, в настоящее время истцы не имеют возможности, поскольку, согласно ответам на заявления, в Министерстве обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, до решения указанного вопроса признание за гражданами права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Истцы полагают, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, либо иной уполномоченный Министерством обороны РФ орган может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, или создать препятствия в реализации этого права.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании представитель истцов по доверенности ПВГ поддержала исковые требования, пояснив, что ранее квартира на <адрес> была приватизирована, в том числе и на несовершеннолетних истцов. Однако, указанная квартира впоследствии была безвозмездно передана в федеральную собственность, о чем в деле имеются доказательства. После сдачи указанной квартиры государству, ей, как военнослужащей, была предоставлена большая квартира по <адрес>. Поскольку она с мужем, а также мамой уже участвовали в приватизации, а истцы имеют право еще раз участвовать в приватизации жилых помещений, просит иск удовлетворить. В настоящее время истцы не имеют возможности приватизировать спорное жилье из-за отсутствия в Министерстве обороны РФ порядка его приватизации и лица, уполномоченного заниматься данным вопросом, чем нарушаются их права.

Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-Западное Территориальное управление имущественных отношений», 3-и лица Пономарев А.Н., Пономарева В.Г., Волкова В.А. в судебное заседании не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики возражений по иску не предоставили. В предварительном судебном заседании 3-е лицо Волкова В.А. подтвердила, что ранее принимала участие в приватизации, поэтому не претендует на участие в приватизации спорной квартиры.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, за счет государственных средств МО РФ был построен и сдан ДД.ММ.ГГГГ в эксплуатацию <данные изъяты>х квартирный жилой <адрес> в <адрес>. Согласно Решения начальника инженерного обеспечения, расквартирования и обустройства флотом по инженерному обеспечению расквартированию и обустройству флота № от ДД.ММ.ГГГГ дом был передан на баланс ФГУ «Калининградская КЭЧ района», на начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» возложена обязанность оформить жилой дом в федеральную собственность с последующей передачей в муниципальную собственность, заключить договоры с эксплуатирующими организациями.

Согласно данным учетно-технической документации Калининградского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», УФССР по <адрес>, Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации ГО «<адрес>», разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по <адрес> <адрес> учтено за ФКП «Управление заказчика капитального строительства МО РФ». Квартира № в указанном доме учтена в собственности Российской Федерации, передана ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление Имущественных отношений» МО РФ. <адрес> и квартира, в которой проживают истицы, в муниципальную собственность не переданы.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, нанимателем <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ является ПВГ., которой указанная квартира была предоставлена на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, как военнослужащей.

Согласно копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирована наниматель ПВГ., ее супруг ПАН., дочь ПИА., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (истица), сын ПАА., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (истец), мать Волкова В.А.

ДД.ММ.ГГГГ ПАН., а также несовершеннолетние дети ПАА., ПИА. участвовали в приватизации <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ и Пономарёвыми, указанная квартира была передана безвозмездно в федеральную собственность. Указанный договор зарегистрирован в УФСГРК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому описанию ФГУП «Российского государственного центра инвентаризации, учетов объектов недвижимости – Федерального БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира является <данные изъяты>, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты>.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой- <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истцы в соответствии с требованиями ст. 11 «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на бесплатную передачу жилого помещения в собственность по достижении ими совершеннолетия.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия №).

Истцы обращались с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ о бесплатной передаче им в собственность занимаемой квартиры, находящейся в государственной собственности и ведении Министерства обороны РФ. Однако, согласно ответу, в указанных ведомствах не решен вопрос по оформлению документов для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации, не имеется органа, обладающего полномочиями по заключению соответствующих договоров.

При указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ПАА, ПИА право общей долевой собственности в порядке приватизации ( по <данные изъяты> доли в праве за каждым) на <данные изъяты> <адрес>, общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Харитоненко Н.О.