Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2018 ~ М-158/2018 от 29.01.2018

        № 2-510/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» апреля 2018 года                                                                             г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации к Герасимов В.А., Герасимов С.А., Долгополова Т.К. о признании договора аренды земельного участка прекратившимся,

УСТАНОВИЛ:

         Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации обратился в суд с иском к Герасимов В.А., Герасимов С.А., Долгополова Т.К. о признании прекратившимся договора аренды земельного участка от .

В заявлении указав, что Постановлением мэра от предоставлен из земель населенных пунктов владельцам домовладения по земельный участок площадью . в аренду сроком на лет, с установлением земельной доли каждому собственнику: Герасимов В.А. доли, что составляет от общей площади земельного участка Герасимов С.А. - доли - без выделения долей в натуре, Долгополова Т.К. - доли- между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Герасимов В.А., Герасимов С.А. Долгополова Т.К. заключен договор аренды земельного участка площадью ., сроком на лет под домовладение по . Согласно выписке из ЕГРП от указанный договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. В соответствии с договором купли-продажи от Герасимов С.А., Герасимов В.А. продали принадлежащие им доли домовладения и земельного участка, расположенного под домовладением по К, А, А В настоящее время в комитет земельных ресурсов и землепользования поступило обращение от новых собственников домовладения по о приобретении земельного участка, расположенного под данным домовладением бесплатно в собственность. Из полученных комитетом сведений из Управления Росреестра по указано, что на спорный земельный участок зарегистрировано право аренды. Для дальнейшего оформления прав на земельный участок под домовладением по необходимо указанную запись погасить. В уведомлении об отказе в государственной регистрации от указано о необходимости предоставить документы, свидетельствующие о прекращении арендных отношений. В соответствии с договора аренды земельного участка от если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях сроком на год. Каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за дней. Комитетом на основании данного пункта договора арендаторам были направлены уведомления о расторжении договора аренды земельного участка от .

Представитель истца по доверенности Дерябина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Герасимов В.А., Герасимов С.А., Долгополова Т.К. в судебное заседание не явились, о месте времени судебного заседания, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений не представили. При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от , комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова является правопреемником реорганизованного комитета по осуществлению защиты интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 452 Кодекса требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В соответствии с постановлением пленума ВАС от 06.06.2014 № 35 в том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон. В случае отказа другой стороны от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся.           

В суде установлено и из материалов дела усматривается, что Постановлением мэра от предоставлен из земель населенных пунктов владельцам домовладения по земельный участок площадью . в аренду сроком на лет, с установлением земельной доли каждому собственнику: Герасимов В.А. доли, что составляет от общей площади земельного участка ., Герасимов С.А. - доли - без выделения долей в натуре, Долгополова Т.К. - доли- . между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Герасимов В.А., Герасимов С.А. Долгополова Т.К. заключен договор аренды земельного участка площадью сроком на лет под домовладение по .

Согласно выписке из ЕГРП от договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с договором купли-продажи от Герасимов С.А., Герасимов В.А. продали принадлежащие им доли домовладения и земельного участка, расположенного под домовладением по К, А, А

В соответствии с договора аренды земельного участка от если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях сроком на год. Каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за дней.

Комитетом были направлены ответчикам уведомления о расторжении договора аренды земельного участка от .

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду ответчиками не представлено.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчики Герасимов В.А., Герасимов С.А., Долгополова Т.К. игнорируют требования истца о расторжении договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, в размере . подлежит отнесению на ответчиков и взысканию в бюджет муниципального образования - по . с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации к Герасимов В.А., Герасимов С.А., Долгополова Т.К. о признании договора аренды земельного участка прекратившимся удовлетворить.

Признать прекратившимся договор аренды земельного участка от заключенный между комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и Герасимов В.А., Герасимов С.А., Долгополова Т.К..

Взыскать в доход бюджета муниципального образования - , госпошлину: с Герасимов В.А. в размере 100 руб., с Герасимов С.А. в размере 100 руб., с Долгополова Т.К. в размере 100 руб.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд города Тамбова.

                       Судья:                                                                         А.В. Макаров