Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2018 ~ М-75/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-144/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 06 апреля 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием истца Сусловой Ф.Н.,

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Сусловой Ф. Н. к Чащиной Л. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Чащиной О. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Суслова Ф.Н. обратилась в Шахунский районный суд с иском к Чащиной Л. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Чащиной О. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: * * * Собственником данной квартиры также является Чащина О.А. – доля в праве ?. В данной квартире прописана Чащина Л.Н., которая проживала с семьей в этой квартире 8 лет, коммунальные услуги не платила. В настоящее время она хочет пользоваться квартирой. Чащина Л.Н. привела квартиру в плохое состояние, там была свалка. Разделить лицевой счет в досудебном порядке невозможно. Просит определить доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: * * * по * * * доле каждому собственнику. Обязать ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: * * *.

Определением Шахунского районного суда от * * * к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «НОКК».

В судебном заседании истец Суслова Ф.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчики, третье лицо не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Суслова Ф.Н. является собственником * * * доли, Чащина О.А., * * * – * * * доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: * * *

По данному адресу зарегистрирована Чащина Л.Н., в квартире никто не проживает.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Ответчик ООО «Жилсервис» возражений против заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истца.

Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире * * * между собственниками жилья необходимо определить по ? доле каждому собственнику и обязать ООО «Жилсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, собственникам жилого помещения в соответствующих долях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Возражений относительно исковых требований ответчиками не заявлено. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Сусловой Ф. Н. к Чащиной Л. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Чащиной О. А., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в * * * между собственниками жилья в следующем размере: Суслова Ф. Н. – * * * доля, Чащина О. А. – * * * доля

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: * * * соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                              Н.В. Шатохина