Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2139/2021 ~ М-1597/2021 от 07.07.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2021 года                                             г. Минусинск

Дело № 2- 2139/2021                                                              24RS0035-01-2021-003295-61

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием представителя истца Крапан С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Вариант+М» к Елисеевой Елене Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Вариант+М» обратилось в суд с иском к Елисеевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68200,75 руб., пени 7644,29 руб., требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, указанный дом принят в управление и обслуживание ТСЖ «Вариант+М», <адрес> указанного многоквартирного дома находится в собственности Елисеевой Е.В., на протяжении длительного времени Елисеева Е.В. не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность, ТСЖ «Вариант+М» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, 25.01.2021 выдан судебный приказ о взыскании с Елисеевой Е.В. 68646,45 руб., частичное исполнение осуществлено на сумму 4880,98 руб., однако определением мирового судьи от 25.06.2021 судебный приказ отменен, на 30.06.2021 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 68200, 75 руб., в связи с чем указанный размер задолженности истец просил с ответчика взыскать, а кроме того пени 7644,29 руб., а также судебные расходы 2475 руб.

В судебном заседании представитель истца Крапан С.Л. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Елисеева Е.В. в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена по известному суду адресу.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подп.5 п.1 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ), она зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.07.2010 подтверждается решение вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> в виде выхода из состава ТСЖ «Мастер» и создания ТСЖ «Вариант+М».

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.04.2020 подтверждается решение об утверждении с 01.05.2020 размера платы за работу лифта в круглосуточном режиме с размере 4,5 руб. за 1кв.м.

ТСЖ «Вариант+М» зарегистрировано в установленном порядке (копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе), имеется соответствующая лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Полномочия ТСЖ «Вариант+М» на управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в заявленный в иске период не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Анализируя расчет задолженности, произведенный истцом, суд учитывает его, согласно расчету надлежащим образом ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на июнь 2019г. задолженность составила 44071,24 руб., последующее начисление производилось по май 2021, всего долг составляет 68296,42 руб. Расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, ответчиком не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Расчёт истца, в том числе расчет пени, осуществленный по правилам п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, не вызывают сомнений в его правильности, стороной ответчика не приведено доводов по расчету истца в той части, что произведено неправильное начисление по тем или иным услугам, возражения касаются лишь применяемого тарифа, в части применяемого тарифа оценка возражениям стороны ответчика дана.

Согласно положениям п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, предусматривающему обязанность уплатить пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты в течение 90 календарных дней, и начиная с 91 дня по день фактической оплаты – в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени приведен в пределах срока давности, сомнений в правильности у суда не вызывает.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае у суда нет оснований к ее уменьшению или к отказу в этой части иска, поскольку суду предоставлена возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, в данном случае отсутствуют основания полагать о чрезмерности, несоразмерности пени.

    При изложенных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность на 01.06.2021 в размере 68200,75 руб., пени 7644,29 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2475 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вариант+М» к Елисеевой Елене Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать с Елисеевой Елены Васильевны в пользу Товарищества собственников жилья «Вариант+М» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 68200,75 руб., пени 7644,29 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2475 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 17.08.2021.

Председательствующий                                                              Н.В. Музалевская