Решение по делу № 2-3220/2017 ~ М-2210/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-3220/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виленской С.А., Поспелова Е.А. к Белову А.П., ООО «ЖЭУ № 7», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП КХ «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МП «Калининградтеплосеть», МО городской округ «город Калининград», об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения – определении долей в оплате, понуждении производить расчеты по оплате соразмерно установленным долям, выдаче отдельных платежных документов, взыскании сумм в возмещение внесенной оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Виленская С.А., Поспелов Е.А., уточнив в процессе рассмотрения исковые требования, обратились в суд с настоящим иском, где указали, что Виленская С.А. зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м. Кроме Виленской С.А. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: Белов А.П. (ответчик) – отец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Поспелов Е.А. – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указали истцы, Белов А.П., уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя по содержанию указанного жилого помещения лежит полностью на Виленской С.А., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги Виленской уплачено <данные изъяты> рублей. Обязанности, перечисленные в статье 67 ЖК РФ, ответчиком на протяжении длительного времени не выполняются.

Как также указали истцы, так как все они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, полагают, что платежи за коммунальные услуги по занимаемой ими квартире они должны погашать вместе. Достигнуть соглашения с Беловым А.П. о платежах не получается, поскольку он вообще отказывается от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из того, что в квартире зарегистрировано и проживает <данные изъяты> человека, ответчик занимает отдельную изолированную комнату, площадью <данные изъяты> кв. м., ведет свое собственное хозяйство, получает пенсию и иные выплаты, Виленская С.А. с сыном Поспеловым Е.А. проживают в двух других изолированных комнатах, площадью <данные изъяты> кв. м., то ежемесячно начисляемая сумма по оплате коммунальных услуг должна делиться следующим образом:

за Виленской С.А. и её сыном Поспеловым Е.А. – обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ответчиком, Беловым А.П. – обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 67, 69, 155, 156 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 325 ГК РФ, истцами заявлены изложенные требования. Просят: взыскать с Белова А.П., в пользу Виленской С.А., в счет компенсации понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, денежные средства в размере <данные изъяты> руб.; определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, следующим образом: - за Виленской С.А. и Поспеловым Е.А., признать обязанность по оплате <данные изъяты> долей от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг; - Беловым А.П. признать обязанность по оплате <данные изъяты> доли от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг; обязать ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», ООО «ЖЭУ№7» и МО ГО « Город Калининград» производить раздельное начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно установленной доле в оплате и выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному расчету.

    На судебном заседании Виленская С.А., Поспелов Е.А., требования и доводы искового заявления поддержали полностью, по изложенным основаниям, и дали объяснения, в целом аналогичные доводам иска. Также Виленская С.А. поясняла, что с заявлением о начислении платы отдельно, в управляющую компанию, ресурсопоставляющие организации, не обращалась, также не обращалась с такими требованиями к Белову О.В., поскольку с ним в настоящее время не имеется никаких отношений. Белов является отцом Виленской. Ранее, после того, как Белов расторг брак с матерью Виленской, он перестал поддерживать родственные отношения и с дочерью, не платил, длительное время не платит за квартиру и ЖКХ, плату ранее вносила мать Виленской, а после смерти матери – Виленская, в том числе и за ответчика. Недавно мать Виленской С.А. умерла. Исходя из этого Виленская рассчитала плату, за жилищно-коммунальные услуги, подлежащие выплате ответчиком в период по ДД.ММ.ГГГГ исходя из количества <данные изъяты> человек, проживавших в квартире. За ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги и социальный наем, внесенная Виленской, для образования доли ответчика, подлежит разделу на <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> проживающих и зарегистрированных в квартире жильцов.

В настоящее время полагает, что никаких оснований вносить плату за ответчика не имеется. Белов пользуется жильем и коммунальными услугами, проживает в квартире отдельно от Виленской и Поспелова, ведет отдельное хозяйство, имеет отдельный доход, пенсию, которая имеет достаточный размер. Фактически, стороны проживают как соседи в коммунальной квартире, никаких отношений не поддерживают, не общаются. Ранее ответчик на вопросы Виленской отказывался платить за ЖКХ, сейчас просто не разговаривает, однако, самостоятельно за себя также не платит. Материальное положение не позволяет Виленской оплачивать жилье и услуги ЖКХ за ответчика, Поспелов в настоящее время самостоятельного дохода не имеет. Жилищно-коммунальные Виленская всегда оплачивала в полном объеме, задолженности по оплате не имеется.

Ответчик Белов А.П. на судебное заседание не явился, письменных объяснений не представил. О дате и времени судебного заседания ответчик извещался по адресу проживания и регистрации. Судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленные в адрес Белова А.П., возвращены без вручения, в связи с неявкой адресата. С учетом систематического неполучения Беловым А.П. судебных извещений по указанному адресу, суд расценивает факт неполучения ответчиком судебных извещений как отказ адресата принять судебное извещение, что, в силу ст. 117 ГПК РФ, является основанием для признания Белова А.П. надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Извещенный надлежащим образом, Белов А.П. об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, причина неявки неизвестна.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» не согласилась с исковыми требованиями Виленской С.А., Поспелова Е.А., представила письменный отзыв на иск.

Представители ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП «Калининградтеплосеть», МП КХ «Водоканал», ООО «ЖЭУ №» и МО ГО « <адрес>» на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали. От ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП КХ «Водоканал», ООО «ЖЭУ №», администрации ГО «<адрес>» поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, письменные отзывы на иск.

Заслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 69, 67 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны: … своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 3) плату за коммунальные услуги.

В процессе судебного рассмотрения установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и в пользовании: Белова А.П., Виленской (Поспеловой) С.А. и Поспелова Е.А., на основании договора социального найма жилого помещения. Нанимателем жилого помещения является Белов А.П., Виленская С.А. и Поспелов <данные изъяты> являются членами семьи нанимателя. Наниматель жилого помещения Белов А.П., члены семьи нанимателя Виленская С.А., Поспелов Е.А. в квартире постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, пользуются жилым помещением и оказываемыми им по указанному жилому помещению услугами по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальными услугами. Услуги по содержанию и ремонту жилого помещения оказываются управляющей компанией ООО «ЖЭУ № 7». Коммунальные услуги оказываются организациями – поставщиками услуг: ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть».

Как также установлено, не оспорено ответчиком, семейные отношения между Беловым А.П. и Виленской С.А., Поспеловым Е.А., прекращены, стороны не ведут общего хозяйства, не являются членами одной семьи. При этом наниматель жилого помещения Белов А.П. не участвует в несении расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, нанимателем которого является, оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, включая водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, отопление, не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, социальный наем.

Бремя оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг и социального найма, таким образом, лежит на других пользователях жилого помещения по договору социального найма – Виленской С.А., Поспелове Е.А. Соглашение о порядке оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами – Беловым А.П. и Виленской С.А., Поспеловым Е.А. не достигнуто. В то же время Поспелов Е.А. в настоящее время не участвует в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по жилому помещению, в связи с отсутствием в настоящее время самостоятельного дохода. Оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире и иных платежей, вытекающим из договора социального найма, в полном объеме осуществляет Виленская С.А.

Исходя из того, что статьями 69, 67 ЖК РФ предусматривается равные права и обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, а также солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд пришел к выводу о том, что на нанимателя жилого помещения Белова А.П., а также пользователей жилого помещения, обладающих правами членов семьи нанимателя Виленскую С.А. и Поспелова Е.А. подлежит возложению равная обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг, социального найма. С учетом количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением, получающих услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, на нанимателя жилого помещения Белова А.П., также Виленскую С.А. и Поспелова Е.А. подлежит возложению обязанность по внесению платы за вышеуказанные услуги, социальный наем, равных частях – по <данные изъяты> части, от сумм начисленной платы оказанные услуги, ежемесячно. Исходя из того, что Виленская С.А. и Поспелов Е.А. являются членами одной семьи, на Белова А.П. подлежит возложению обязанность по внесению платы за указанные услуги и социальный наем жилого помещения в размере <данные изъяты> части от начисленных по квартире сумм, на Виленскую С.А. и Поспелова Е.А. – в размере <данные изъяты> частей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок оплаты услуг содержания и ремонта жилого помещения, жилищно- коммунальных услуг и социального найма по квартире по адресу: <адрес>, между лицами, имеющими право пользования жилым помещением по договору социального найма, соответственно, по <данные изъяты> частей от сумм оплаты содержания и ремонта жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг и социального найма, начисляемых ежемесячно, согласно выставляемым счетам-квитанциям.

Принимая во внимание вышеизложенное, на обслуживающую организацию – ООО «ЖЭУ № 7», поставщиков коммунальных услуг: ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», а также наймодателя жилого помещения – администрацию городского округа «<адрес>», в лице уполномоченного органа, подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанных жилищно-коммунальных услуг, социальный наем, по квартире по адресу: <адрес>, и выставлению отдельных счетов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанных размерах, на пользователей жилого помещения Белова А.П., Виленскую С.А. и Поспелова Е.А. Исходя из того, что оплата услуг поставки газа производится на основании платежных документов (счетов-квитанций), где сумму, подлежащую оплате, самостоятельно указывает и вносит потребитель услуги, препятствия для оплаты пользователями квартиры отдельно, по <данные изъяты> частей от подлежащих уплате сумм, отсутствуют. пользователи жилого помещения вправе и имеют возможность внести в платежный документ подлежащую ими оплате сумму и самостоятельно произвести оплату в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» за потребленный газ в размерах 1/3 и 2/3 частей от начисленной по квартире платы ежемесячно.

Как видно из счет-квитанций, платежных документов, представленных Виленской С.А., не оспорено ответчиком, в период с ДД.ММ.ГГГГ. истицей Виленской С.А. были внесены платежи за содержание и обслуживание жилья, жилищно-коммунальные услуги, а также социальный наем жилого помещения в общей сумме <данные изъяты> руб. При этом, за период с ДД.ММ.ГГГГ., исходя из проживающих в квартире № лиц, сумма платы, внесенная истицей за указанный период, подлежит разделу на №, а сумма платы, внесенная за ДД.ММ.ГГГГ – разделу на №.

Суммы оплаты содержания жилья, жилищно-коммунальных услуг и социального найма, внесенные Виленской С.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ., подтверждаются представленными ею счет-квитанциями и платежными документами за указанный период. Расчет суммы платы за вышеуказанные услуги, подлежащей внесению Беловым А.П., представленный истицей, судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает.

    Исходя из этого, нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> Беловым А.П. подлежит внесению сумма в размере 56725,84 рублей. Поскольку данные суммы не были уплачены ответчиком и внесены истицей Виленской С.А. управляющей компании, ресурсопоставляющим организациям, а также за социальный наем жилого помещения, сумма платы за содержание жилья, потребленные жилищно-коммунальные услуги и социальный наем, за указанный период, в размере 56725,84 руб. подлежат взысканию с Белова А.П. в пользу Виленской С.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Виленской С.А., Поспелова Е.А., – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате содержания и обслуживания жилого помещения (жилищных услуг), включая ресурсоснабжение МОП и ТБО, коммунальных услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, социальный наем по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

Плата за содержание и обслуживания жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги, социальный наем жилого помещения, подлежит внесению в долях:

Виленской С.А., Поспеловым Е.А. – в размере <данные изъяты> частей от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно.

Беловым А.П. – в размере <данные изъяты> части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно.

Взыскать с Белова А.П. в пользу Виленской С.А. 56725,84 руб. – сумму в возмещение понесенных расходов по оплате содержания и обслуживания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, социальный наем жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать ООО «ЖЭУ № 7», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть» ежемесячно производить расчеты по оплате содержание и обслуживания жилого помещения, общего имущества дома, жилищно-коммунальных услуг, социального найма, Виленской С.А., Поспелову Е.А., Белову А.П., в суммах соразмерно установленным долям, и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг в указанных размерах.

В остальной части исковые требования Виленской С.А., Поспелова Е.А., – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017 года.

Судья: