Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-40/2015 от 14.05.2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 мая 2015 года г. Сызрань

Сызранский городской суд в составе председательствующего Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-40/15 по апелляционной жалобе Филипповой В.А. на решение мирового судьи судебного участка №80 судебного района г.Сызрани Самарской области от 23.03.2015 года, которым постановлено: « Исковые требования ООО «УК «ЖЭС» к Шадышкову А.В., Филипповой В.А. о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с Шадышкова А.В., Филипповой В.А. солидарно в пользу ООО «УК «ЖЭС» задолженность за капитальный ремонт в сумме 4117,36 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 400 руб., в равных долях по 200 руб. с каждого»,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, проживающим в квартире ул. ХХХ в городе Сызрани, в котором просит взыскать задолженность за капитальный ремонт жилого дома ул. ХХХ, произведенный в соответствии с областной адресной программой «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год с 5-ти процентным софинансированием собственниками жилых помещений многоквартирных домов, в сумме 4117,36 рублей., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики являлись собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ул. ХХХ, общей жилой площадью 42,8 кв.м. В 2011 году вышеуказанный многоквартирный дом вошел в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту в соответствии с областной адресной программой. При этом 5% от стоимости капитального ремонта дома, должно быть внесено собственниками помещений в доме. 23.11.2011 года общим собранием собственников многоквартирного дома ул. ХХХ принято решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с 5% софинансированием ремонта собственниками помещений и утверждена плата собственника за капитальный ремонт из расчета 96,20 руб. за 1 кв.м. В настоящее время капитальный ремонт подрядной организацией выполнен, ООО «УК «ЖЭС» расчеты с подрядчиком завершены. Однако ответчики свой взнос за капитальный ремонт в размере 4117,36 не оплачивают, в связи с чем, истец обратился в суд.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Филиппова В.А.. просит решение мирового судьи судебного участка № 80 судебного района г.Сызрани Самарской области отменить и постановить новое решение, отказав истцу в удовлетворении иска, предъявленного к ней.

В судебном заседании Филиппова В.А. поддержала доводы жалобы, привела доводы, изложенные в жалобе.

В судебном заседании представитель ООО « УК ЖЭС» просил вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Шадышков А.В. в судебное заседание не явился, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что решение мирового судьи подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Постановлением Правительства Самарской области от 22.03.2012г. №138 утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год. При этом для участия в программе необходимо наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения об участии в программе капитального ремонта, утверждении видов и стоимости работ, согласии на долевое финансирование в размере не менее чем 5 процентов от общей стоимости работ.

Как следует из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сызраньул. ХХХ от 23 ноября 2011 г. были приняты следующие решения: проведение капитального ремонта многоквартирного дома, участие в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом №185-ФЗ от 21.07.2007г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и обращении в орган местного самоуправления о включении дома в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов; утверждение стоимости капитального ремонта в размере 20100799 руб., участие собственников помещений в многоквартирном доме в долевом финансировании капитального ремонта согласно дефектной ведомости за счет средств собственников помещений в размере 5%, что составляет 96,20 руб. за 1 кв.м., в соответствии с порядком, установленным Администрацией г.о. Сызрань; общая сумма софинансирования 1005039,95 руб.

Данный протокол общего собрания от 23.11.2013г. подписан председателем и секретарем собрания, содержит сведения о количестве голосовавших и о распределении голосов по каждому из вопросов. При этом по вопросу проведения капитального ремонта участники собрании проголосовали за его проведение единогласно 89,3% голосов от общего числа голосов. Кворум имеется.

При принятии решения общего собрания о проведении капитального ремонта учитывалась общая площадь многоквартирного дома, равная 10447,7 кв. м. В соответствии с расчетом доли стоимости капитального ремонта для собственников помещений дома доля участия ответчиков составляет 4117,3 6 руб. (42,8 кв.м. х 96,20 руб.).

Постановлением Главы Администрации г.о. Сызрань от 18.05.2012г. №1133 «О распределении субсидий на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, которые включены в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами и управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызраньул. ХХХ включен в вышеуказанную адресную программу со стоимостью капитального ремонта в размере 20100799 руб., в том числе за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере 1005039,95 руб.

Из материалов дела следует, что во исполнение решения общего собрания истцом были заключены договор строительного подряда №00 от 31.05.2012г. с ООО «***» по условиям которого последнее приняло на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке сметной документацией, графиком выполнения работ по капитальному строительству и дефектной ведомостью и передачи объекта в эксплуатацию в срок до 31.10.2012 года.

30 ноября 2012 года рабочей комиссией законченные капитальным ремонтом системы отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, фасадов, кровли и лифтов жилого дома ул. ХХХ приняты в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом.

Мировым судьей необоснованно взыскана с ответчицы Филипповой В.А. солидарно с Шадышковым А.В задолженность за капитальный ремонт, поскольку судом установлено, что Филиппова В.А. не является собственником жилого помещения по адресу: г.Сызраньул. ХХХ и зарегистрирована в указанной квартире только 22.04.2014 года, соответственно взыскание с нее задолженности не правомерно, иск к Шадышкову А.В. подлежит удовлетворению, поскольку он зарегистрирован в указанной квартире с 1992 года, проживал в квартире и является членом семьи собственника(умершего **.**.**** г. года), соответственно в силу ст.31 ЖК РФ несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №80 судебного района г.Сызрани Самарской области    от 23.03.2015 года отменить, постановить новое решение: Взыскать с Шадышкова А.В. в пользу ООО «УК «ЖЭС» задолженность за капитальный ремонт в сумме 4117,36 руб., а также возврат государственной пошлины в сумме 400 руб., исковые требования к Филипповой В.А. о взыскании задолженности- оставить без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья