Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1823/2012 ~ М-1497/2012 от 20.06.2012

Дело № 2- 1823/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново 03 августа 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Коренковой С.В.

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сголых Елены Сергеевны к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сголых Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, район остановки Рябинино, Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч-2», участок № А.

Заявленные требования истица мотивирует тем, что в 1997 году она была принята в члены Садоводческого товарищества «Луч-2», расположенного в районе остановки <адрес>. За истицей закреплен земельный участок № А, то есть тот самый участок, который находится у неё в пользовании в настоящее время. Истица регулярно оплачивает членские взносы, и непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком до настоящего времени. Земельный участок, которым пользуется истица, расположен в границах садоводства СНТ «Луч-2», каких-либо споров по факту владения истицей данным земельным участком, а также по местоположению границ земельного участка не имеется. Истица обратилась в администрацию <адрес> с письменным заявлением о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность, совместно с заявлением истицы в администрацию <адрес> были представлены ходатайства председателя СНТ «Луч-2» о том, что члены садоводческого товарищества не возражают против выделения в собственность Сголых Е.С. занимаемого ею земельного участка. Однако в удовлетворении заявления Сголых Е.С. было отказано в связи с недостаточностью представленных документов.

Истица Сголых Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца – Чащина Т.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. Суду представлено заявление представителя ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований ответчик не предоставил.

Представитель третьего лица – СНТ «Луч-2» – председатель СНТ Чернорицкий В.Я. о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований, заявленных Сголых Е.С., он не имеет и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советом народных депутатов было предоставлено в бессрочное бесплатное пользование 2,5 гектаров земли Красноярскому территориальному производственно-техническому управлению связи "Главкрасноярскстрой"для коллективного садоводства в садоводческом товариществе «Луч-2».

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Луч-2» дополнительно предоставлено 0,2 гектара земли для ведения садоводства.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Садоводческое товарищество «Луч-2», созданное на базе Красноярскоого территориального производственно-технического управления связи "Главкрасноярскстрой".

Впоследствии Садоводческое товарищество «Луч-2» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч-2», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ.

На учет в налоговом органе Садоводческое некоммерческое товарищество «Луч-2» поставлено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из протоколов общего собрания членов Садоводческого товарищества «Луч-2» и заседания правления садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписок из протоколов собраний от ДД.ММ.ГГГГ истица Сголых Е.С. (добрачная фамилия – Перфильева Е.С.) была принята в данное садоводческое товарищество и за ней закреплен земельный участок № «А» общей площадью 600 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Луч-2» Сголых Е.С. с 1997 года является членом СНТ «Луч-2» и за ней закреплен земельный участок № «А», каких-либо претензий по факту владения Сголых Е.С. занимаемым земельным участком не имеется. Данное обстоятельство подтверждается также ходатайством членов СНТ «Луч-2» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного в администрацию <адрес>, из которого следует, что члены СНТ «Луч-2» не возражают против выделения Сголых Е.С. в собственность занимаемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица Сголых Е.С. дважды обращалась в администрацию <адрес> с заявлениями о выделении ей в собственность занимаемого земельного участка № «А» в СНТ «Луч-2». Однако письмом начальника отдела земельных отношений Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления истицы было отказано в связи с недостаточным количеством представленных мною документов.

Находящемуся во владении истицы Сголых Е.С. земельному участку № «А» общей площадью 600 кв.м, расположенному в СНТ «Луч-2» в районе остановки <адрес>, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства из категории земель сельскохозяйственного назначения присвоен кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Из справки Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о регистрации права собственности на земельный участок № А, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луч-2», район остановки Рябинино до ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из уведомления Емельяновского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что каких-либо сведений о правах на указанный выше земельный участок также не имеется.

Доводы истицы об отсутствии каких-либо споров по границам земельного участка, находящегося в её пользовании, подтверждаются материалами межевого плана и актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истице Сголых Е.С. принадлежит земельный участок, предоставленный в 1997 году в СНТ «Луч-2». Лиц, которые бы оспаривали право истицы на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.Земельный участок расположен в границах садоводства СНТ «Луч-2», ранее данное садоводство имело наименование садоводческое товарищество «Луч-2», которому земельный массив площадью общей площадью 2,7 гектара был предоставлен в бессрочное пользование в установленном законом порядке на основании государственного акта на право пользования землей и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких данных суд полагает, что земельный участок был предоставлен истице на праве бессрочного пользования землей с 1997 года, в связи с чем, иск Сголых Е.С. подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сголых Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать за Сголых Еленой Сергеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                             С.В. Коренкова