Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2015 ~ М-250/2015 от 05.03.2015

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Чапаевск Самарской области                                                                  02 апреля 2015 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истца Карповой Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/15 по иску Карповой ФИО11 к Тыльчак ФИО12, Тыльчак ФИО13, Тыльчак ФИО14, Тыльчак ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Карпова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Тыльчак А.А., Тыльчак И.О., Тыльчак О.И., Тыльчак С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец сослалась на то, что <Дата обезличена> ею у Тыльчак А.А. в собственность был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. При заключении договора купли-продажи Тыльчак А.А. обещала сняться с регистрационного учета по данному адресу сама и снять с учета членов ее семьи по прибытии на новое место жительства и регистрации там. Однако, до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер по снятию с регистрационного учета из вышеуказанного жилого дома. Согласно выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> до настоящего времени ответчики зарегистрированы по данному адресу в качестве членов семьи бывшего собственника данного дома. Фактическое место нахождения ответчиков неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета не предоставляется возможности, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать Тыльчак А.А., Тыльчак И.О., Тыльчак О.И., Тыльчак С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики - Тыльчак А.А., Тыльчак И.О., Тыльчак О.И., Тыльчак С.И. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Истек срок хранения».

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Карпова Н.Ю. является собственницей жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> (л.д.6), и договором купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.7).

Согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.8) по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Карпова Н.Ю., Тыльчак А.А., Тыльчак И.О., Тыльчак О.И., Тыльчак С.И.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Тыльчак А.А., Тыльчак И.О., Тыльчак О.И., Тыльчак С.И. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, их имущества в доме не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, и их регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Карповой ФИО16 к Тыльчак ФИО17, Тыльчак ФИО18, Тыльчак ФИО19, Тыльчак ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет.

Признать Тыльчак ФИО21, Тыльчак ФИО22, Тыльчак ФИО23, Тыльчак ФИО24 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Тыльчак ФИО25, Тыльчак ФИО26, Тыльчак ФИО27, Тыльчак ФИО28 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.     

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов

                                                                                         Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года.