Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2013 (2-4751/2012;) ~ М-5177/2012 от 30.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашуркова А.П.

с участием адвоката Разумовского А.А.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138/13 по иску ТСЖ «Военный городок летчиков- Авиатор» к Люкевич, Галкину о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что управление многоквартирного дома ул. ХХХ осуществляло ТСЖ «ВГЛ-Авиатор», ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ул. ХХХ, однако не вносят плату за пользование квартирой и коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 90 830 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по квартплате в указанной сумме.

В судебном заседании представитель истца Тихонова Н.В. иск поддержала, привела доводы, изложенные выше, пояснив, что с мая 2011 года коммунальные услуги ответчикам не предоставляются, поскольку управление многоквартирным домом стало осуществляться ООО « УК №2» г.Сызрани. Представители истца неоднократно выезжали в квартиру, однако ответчиков не застали, а со слов соседей известно, что ответчики выехали на заработки в другой город, а их родственники приходят забирать почту.

Ответчики в судебное заседание не явились, согласно данных ОАО Ростелекома и почты России, телеграммы и повестки о вызове в судебное заседание ответчикам не доставлены, поскольку квартира закрыта, и ответчики по извещениями не являются, приглашенный в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Разумовский А.А. просил снизить размер взыскиваемой суммы, исключив период с **.**.**** г. по дату обращения истца в суд., применив срок исковой давности.

Суд, проверив дело, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

**.**.**** г. года для управления многоквартирным домом в соответствии со ст.44 ЖК РФ создано Товарищество собственников жилья «Военный городок летчиков- Авиатор», которое для обеспечения коммунальными услугами жильцов заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. В период с **.**.**** г. года по **.**.**** г. года ТСЖ организовало снабжение коммунальными услугами квартиры ул. ХХХ, с **.**.**** г. договор на управление многоквартирным домом заключен с ООО « УК №2» г.Сызрани.

Судом установлено, что собственниками квартиры ул. ХХХ являются Люкевич О.О., Люкевич Е.О., Галкин А.А. по 1/3 доли каждый. В квартире зарегистрированы: Люкевич В.В., Люкевич О.Л., Люкевич О.О., Люкевич Е.О.., однако, ответчики не вносят плату за пользование квартирой и коммунальными услугами, в связи с чем образовалась задолженность за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. в сумме 90 830 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по квартплате в указанной сумме.

Судом принят во внимание представленный истцом расчет с учетом нормативов потребления и тарифов, установленных постановлением Администрации г.о. Сызрань.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» сумму задолженности по квартплате за период с **.**.**** г. по **.**.**** г. 54226,16 рублей. (за декабрь 2009 г. – 4190, 71 руб., январь-декабрь 2010 год – 42742, 66 руб., январь-март 2011 года – 7292,79руб.), исключив период с **.**.**** г. по **.**.**** г., поскольку требования о взыскании задолженности за данный период предъявлены истцом за пределами срока давности.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до решения суда, то необходимо взыскать в доход государства госпошлину с ТСЖ « ВГЛ-Авиатор» в размере 1826,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «ВГЛ-Авиатор» удовлетворить в части.

Взыскать с Люкевич, Галкина солидарно в пользу ТСЖ «Военный городок летчиков -Авиатор» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54226,16 рублей.

Взыскать с ТСЖ « ВГЛ-Авиатор» госпошлину в доход государства в размере 1826,79 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: