Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2016 (2-3710/2015;) ~ М-4242/2015 от 16.11.2015

№2-142/16г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующей судьи Ю.И. Кудрявцевой,

при секретаре Г.В. Матвиенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Славянка» в лице филиала «Ставропольский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Ставропольский» обратилось в Октябрьский райсуд г. Ставрополя с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 53626 рублей 80 копеек, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 1808 рублей 80 копеек, указав в обоснование заявленные требований, что ответчик ФИО7 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик периодически не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у него возникла задолженность по указанным платежам за период с октября 2012 года по 2 августа 2015 года в размере 53626 рублей 90 копеек перед АО «Славянка», оказывающим услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Минобороны РФ, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилым помещений и членам их семей. Данные услуги оказываются АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ № 1-УЖФ от 2 августа 2010 года. В приложении 31 к Договору содержится Перечень объектов специализированного жилищного фонда,передаваемого в управление Управляющей компании на территории г. Ставрополя. в данный перечень входит дом №49/2, расположенный по пр. Кулакова в г. Ставрополе. Обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества Филиалом «Ставропольский» АО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» АО «Славянка», утвержденным генеральным директором АО «славянка». В круг полномочий филиала «Ставропольский» АО «Славянка» входит также и функции по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги. На сегодняшний день многие квартиры, расположенные в доме по ФИО8, приватизированы военнослужащими. Однако, жильцами данного дома в рамках жилищного законодательства РФ не принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и расторжении Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 2августа 2010 года. В связи с этим истец продолжает исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества данного дома на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ.В рамках п.3.1.7. Договора в случае не поступления платы за коммунальные услуги, Управляющая компания обязана требовать от нанимателей и собственников жилых помещений внесения данной платы в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Коваленко И.С. просила вынести законное и обоснованное решение, с учетом того, что после подачи истцом иска в Октябрьский райсуд г. Ставрополя ответчик в декабре 2015 года произвел оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном размере 53626 рублей 80 копеек. Кроме того, просила в соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае добровольного удовлетворения ответчиком исковых требований после предъявления иска, все понесенные истцом судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. В связи с тем, что долг был погашен после подачи искового заявления, с ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины за подачу данного искового заявления в сумме 1808 рублей 80 копеек.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин своей неявки не сообщал суду, в связи с чем с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

Структура платы за жилое помещение и за коммунальные платежи, а также обязанности по таким платежам предусматривается положенями ст. ст. 154-159 ЖК РФ.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011 года №, предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (п. 9 Правил). Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются в соответствующих договорах - договоре найма, договоре безвозмездного пользования, а также в договоре аренды жилого помещения или ином договоре о предоставлении помещения во владение и (или) пользование, заключаемом собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 36, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном данными Правилами. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

Плата за сбор и вывоз отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и ее размер определяется в соответствии с положениями ч. 1 ст. 156 ЖК РФ в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает фактически в <адрес>, что подтверждается актом об установлении фактического проживания от 8 октября 2015 года и справкой специалиста АО «славянка» от 9 октября 2015 года( л.д. 38.39).

Как следует из материалов дела, ответчик периодически не производил оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем у него возникла задолженность по указанным платежам за период с октября 2012 года по 2 августа 2015 года в размере 53626 рублей 90 копеек перед АО «Славянка», оказывающим услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков Минобороны РФ, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилым помещений и членам их семей. Данные услуги оказываются АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны РФ № 1-УЖФ от 2 августа 2010 года.

В приложении №1 к Договору содержится Перечень объектов специализированного жилищного фонда,передаваемого в управление Управляющей компании на территории г. Ставрополя. в данный перечень входит <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Поскольку обязательства, возложенные на Управляющую компанию выполняются в полном объеме и надлежащего качества Филиалом «Ставропольский» АО «Славянка», в пределах компетенции, обусловленной Положением о филиале «Ставропольский» АО «Славянка», утвержденным генеральным директором АО «Славянка», к полномочиям филиала «Ставропольский» АО «Славянка» входит также и функции по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что жильцами многоквартирного жилого дома, расположенного в доме по <адрес>, в рамках жилищного законодательства РФ не принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом и расторжении Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 2августа 2010 года, истец продолжает исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества данного дома на основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны РФ.

В рамках п.3.1.7. Договора в случае не поступления платы за коммунальные услуги, Управляющая компания обязана требовать от нанимателей и собственников жилых помещений внесения данной платы в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик произвел погашение задолженности, о взыскании которой заявлены исковые требования, в полном объеме до вынесения решения суда.

В связи с изложенным, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи с добровольным их погашение ответчиком.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости вынесения решения об отказе в удовлетворении исковых требований, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ у суда не имеется оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска.

Суд не может учесть доводы представителя истца о возможности взыскания судебных расходов в силу положений ч.1 ст. 101 ГПК РФ, предусматривающей, что при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

По мнению суда, вышеприведенные положения подлежат применению при отказе иска от иска в связи с добровольным удовлетворением заявленных исковых требований ответчиком и прекращением производства по делу, однако, в настоящем судебном заседании представителем истца ходатайств об отказе от иска в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком не заявлено. Положения ч.1 ст. 101 ГПК РФ не подлежат применению при вынесении решения по существу заявленных требований с отказом в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 53626 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1808 ░░░░░░ 80 ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░