Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2012 ~ М-689/2012 от 03.07.2012

Дело №2-744/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 июля 2012 года гор.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.

с участием представителя истца - Макарова А.А., действующего на основании доверенности от 18.07.2012 года,

при секретаре Дмитриченковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова Владимира Анатольевича к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филимоновой Екатерине Геннадиевне, Филимонову Александру Владимировичу и Филимонову Максиму Владимировичу о признании права на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филимонов В.А. обратился в суд с указанным иском к ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России и третьим лицам, мотивировав свои требования тем, что в период прохождении военной службы по контракту на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена для проживания в военном городке трехкомнатная <адрес> в <адрес>. С ним был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, и из жилого фонда Министерства обороны РФ была предоставлена данная квартира, куда он вселился ДД.ММ.ГГГГ, где был зарегистрирован и проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ он был уволен в запас и исключен из списков части по организационно-штатным мероприятиям. Общая продолжительность военной службы на день исключения из списков части в календарном исчислении составила <данные изъяты>., в льготном - <данные изъяты> Ранее он не мог воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, так как проходил военную службу по контракту и его могли в любое время перевести к новому месту службы в порядке замены. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 21.03.2003 г. №365-р военный городок с 2003 г. приобрел статус закрытого военного городка и только лишь Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р военный городок в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков, что позволяет ему реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры в судебном порядке. Иного порядка получения в личную собственность военнослужащим и лицам, уволенным с военной службы, получивших квартиры по договору социального найма, Министерством обороны РФ не предусмотрено. В связи с этим просит в судебном порядке признать за ним в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Макаров А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что Филимонов В.А. проживает в спорной квартире более <данные изъяты> лет, зарегистрирован в квартире он один, члены его семьи сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и в спорной квартире не проживают, согласны с тем, чтобы в порядке приватизации право собственности было признано за истцом. Перепланировку в квартире истец не производил.

В судебное заседание не явились стороны и третьи лица, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.ст.6, 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ч.6 ст.15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филимонову В.А. на основании договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда в Российской Федерации из жилого фонда Министерства обороны РФ в период прохождения им военной службы была предоставлена для проживания трехкомнатная <адрес> в <адрес> (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.А. был уволен с военной службы в запас и исключен из списков по организационно-штатным мероприятиям. Общая продолжительность военной службы на ДД.ММ.ГГГГ составила в календарном исчислении - <данные изъяты>., в льготном - <данные изъяты>. (л.д.11).

После увольнения с военной службы истец продолжает проживать в спорной квартире, где он также зарегистрирован. Члены его семьи – супруга Филимонова Екатерина Геннадьевна, сын Филимонов Александр Владимирович, сын Филимонов Максим Владимирович сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с лицевым счетом № на <адрес> <адрес>, <адрес> качестве проживающих лиц числится только Филимонов Владимир Анатольевич. Супруга и сыновья истца представили в суд письменные заявления о согласии на оформление права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру за Филимоновым В.А. (л.д.10, 21-22, 27-29, 60-62).

Из справки филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, <адрес> имеет статус социального найма и находится в военном городке №, принадлежит Министерству обороны РФ (л.д.34).

Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 г. №1470-р военный городок №2 в <адрес> исключен из списка закрытых военных городков (л.д.26).

Таким образом, истец имеет право безвозмездно получить в собственность занимаемую им квартиру в соответствии Закон РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ранее своим правом на приватизацию истец не пользовался (л.д.20, 25).

ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.А. обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры, и ему было указано, что Министерство обороны РФ не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.13, 14).

В соответствии с техническим паспортом квартира, литер <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты>м., жилую площадью <данные изъяты>м., расположена по адресу: <адрес>, сведений о проведении истцом перепланировки и реконструкции не имеется (л.д.15-18).

Учитывая, что истец лишен возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию, поэтом он обоснованно избрал в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст.ст.8, 12 ГК РФ - признание за ним права собственности на спорную квартиру на основании судебного решения, в связи с чем исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Филимонова Владимира Анатольевича.

Признать за Филимоновым Владимиром Анатольевичем в порядке приватизации право собственности на квартиру, литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В.Челомбитко