Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2015 ~ М-105/2015 от 02.03.2015

Дело №

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 06 апреля 2015 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Прохоренко Т.Ю.,

с участием представителя истцов Ускова Александра Владимировича, Усковой Татьяны Ивановны - Усачевой Татьяны Егоровны, по доверенности от 19 января 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова Александра Владимировича, Усковой Татьяны Ивановны к ЗАО «Авангард» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действуя через своего представителя ФИО3, обратились в суд с иском к ЗАО «Авангард» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года они вселились в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают до настоящего времени. Спорная квартира не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истцы, полагая, что они на протяжении многих лет пользуется и распоряжается квартирой как собственной, оплачивают все налоги, задолженности не имеют, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ЗАО «Аванград» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску, доказательств уважительности причин неявки своего представителя, не представил.

При таких обстоятельствах, поскольку судом ответчик извещен надлежащим образом, а последний, уклоняется от явки в судебное заседание, суд признает причину неявки представителя ответчика неуважительной, расценивает бездействие ответчика как злоупотребление правом на защиту от иска и в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо - администрация Березовского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве заместитель главы администрации сельсовета ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает.

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав представленные материалы, отзыв третьего лица, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому ФИО1, ФИО2 считающие, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности, были вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, кадастровому паспорту, квартира по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер № имеет общую площадь <данные изъяты>,1 кв. метра, в том числе жилую <данные изъяты>,6 кв. метра (л.д. 4-10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 12).

Спорная квартира как следует из ходатайства администрации Березовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки Отдела земельных отношений, архитектуры, градостроительства и охраны окружающей среды администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества сельсовета и <адрес> не значится (л.д. 19, 28).

Согласно справке ЗАО «Авангард» квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, состоит на балансе ЗАО «Авангард» (л.д. 18).

Как следует из текста искового заявления истцы ФИО1, ФИО2 проживают в спорной квартире с января 1996 года.

Доводы истцов в этой части подтверждаются выпиской из похозяйственной книги, выпиской из домовой книги из которых следует, что истцы проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 15) по данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости (квартира) по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 16).

Истцами предоставлены доказательства того, что они добросовестно и открыто владеют спорной квартирой оплачивают коммунальные услуги (л.д. 20).

Представители ответчика и третьего лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцами ФИО1, ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Ускова Александра Владимировича, Усковой Татьяны Ивановны.

Признать за Усковым Александром Владимировичем, Усковой Татьяной Ивановной право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 (одной второй) за каждым на квартиру по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>,1 кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты>,6 кв. метра.

Решение может быть обжаловано истцами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его вынесения.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда подать в Шарыповский районный суд заявление об отмене заочного решения суда, которое должно соответствовать требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     И.А. Корнев