Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2013 (2-1698/2012;) ~ М-1440/2012 от 16.11.2012

Решение вступило в законную силу 29.03.2013

                                     Дело №2-89/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года                                  город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т. А.,

с участием представителя истца – Кораблевой О. А., действующей на основании доверенности 66 АА **, выданной **.**.****, сроком на три года,

ответчика Калабиной Л. В., представителя ответчика Сазонова О. Ю.,

при секретаре Пивцаевой О. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова К. А. к Калабиной Л. В., Калабину Д. И., Калабину С. Д. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гончаров К. А. обратился в Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила с исковым заявлением к Калабиной Л. В., Калабину Д. И. и Калабину С. Д., в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 долю на квартиру № ** в двухэтажном доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменил предмет требований, просил признать за ним право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **.

В обоснование требований указал, что истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру под № ** в двухквартирном жилом доме № ** по ул. *** в городе Нижний Тагил. Однако осуществить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество истец не имеет возможности в силу того, что ответчики имеют право общей долевой собственности на объект недвижимости – «жилой дом, расположенный по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, ** по 1/6 доле каждый. Таким образом, в правоустанавливающих документах истца и ответчиков имеются различия в наименовании одного и того же объекта недвижимости. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **.

В судебное заседание истец Гончаров К. А. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка о получении судебной повестки.

В судебном заседании представитель истца Кораблева О. А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Калабина Л. В. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Калабин Д. И. и Калабин С. Д. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются расписки о получении судебных повесток, в своих заявлениях в суд исковые требования истца признали.

Представитель ответчика Сазонов О. Ю. поддержал позицию своего доверителя, указав, что как такового спора о праве у истца и ответчиков не имеется, иным способом зарегистрировать право собственности истец не сможет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в лице отдела по городу Нижний Тагил в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в своем ходатайстве начальник Нижнетагильского отдела Гульшин Б. И. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя по документам, на усмотрение суда.

Выслушав стороны, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования истца в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 указанной статьи). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что по адресу город Нижний Тагил, ул. ***, д. ** расположен двухквартирный жилой дом. Данный дом расположен на земельном участке площадью 2073 кв.м., предназначенном для эксплуатации двухквартирного жилого дома (л.д. 60).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчики Калабин Д. И., Калабина Л. В., Калабин С. Д. имеют по 1/6 доле каждый в праве собственности на указанный жилой дом, то есть всего ответчикам принадлежат ? доли в праве собственности на жилой дом. Права на другую ? долю не зарегистрированы.

Таким образом, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество объектом права значится жилой дом № ** по ул.*** в городе Нижний Тагил. Об этом же свидетельствует и кадастровый паспорт на жилой дом (л.д. 62). Поскольку права на ? долю в праве собственности на жилой дом зарегистрированы за ответчиками, у истца при наличии правоустанавливающих документов возникает право зарегистрировать право собственности на вторую ? долю.

Однако истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником не доли в жилом доме, а квартиры под № ** в двухквартирном жилом доме под № ** по ул.*** в городе Нижний Тагил (л.д. 6).

При таких обстоятельствах у истца отсутствует возможность на основании имеющего правоустанавливающего документа – свидетельства о праве на наследство зарегистрировать права на недвижимое имущество.

Истец, учитывая уже зарегистрированное право ответчиков, фактически просит устранить разночтения в наименовании объекта недвижимости, имеющиеся в правоустанавливающих документах истца и ответчика.

Действующим законодательством не урегулирован порядок изменения наименования объекта недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчики Калабин Д. И., Калабина Л. В., Калабин С. Д. исковые требования истца признали, не усмотрев в нем какого-либо спора о праве.

Судом участвующим в деле лицам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками и представителем ответчика, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончарова К. А. к Калабиной Л. В., Калабину Д. И., Калабину С. Д. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Гончаровым К. А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под № **, расположенный в городе Нижний Тагил Свердловской области, ул. ***.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения.

Судья