Решение по делу № 2-1779/2016 ~ М-1209/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 08 июня 2016 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи     Василевича В.Л.,

При секретаре                 Перепелкиной Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1779/16 по уточненному иску Суворовой И.И. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, обшей площадью: 639 кв. м. с №

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что спора с соседями нет. Участок стоит на кадастровом учете.

Ответчик-представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании исковые требования не признала.

3-е лицо — представитель СНТ «Талеж» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представил. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34)

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-его лица.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Судом установлено, что постановлением Главы Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № членам СТ «Талеж» были переданы в собственность земельные участки в том числе и мужу истца -ФИО1 уч.№ (л.д.42,18-20,36)

Как следует из пояснений истца в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принял решение отдать участок истцу, в связи с чем на основании постановления ДД.ММ.ГГГГ № Суворовой И.И. было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный участок №,площадью 0,06 га в <адрес>(л.д.13-14).

На участке был возведен садовый дом с хозяйственными постройками право собственности на который было также зарегистрировано на Суворову И.И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.37)

Проведя межевания земельного участка и поставив его на кадастровый учет(№) Суворова И.И. приняла решение зарегистрировать свое право на участок в установленном порядке.

Однако получив ДД.ММ.ГГГГ отказ в государственной регистрации права на основании п.1 ст.20 ФЗ от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.11-12) была вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Согласно ст. З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 6 ФЗ РФ от 21 июля 1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с аб. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 12 ГК РФ относит к способам защита гражданских прав признание права.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Суворова И.И. является членом СНТ Талеж и ей принадлежит на праве собственности земельный участок №(л.д.10)

Кроме того в материалах дела имеется членская книжка подтверждающая данные обстоятельства(л.д.21-30)

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.33) усматривается, что истец член СНТ с ДД.ММ.ГГГГ

Заявлением правления СНТ Талеж от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются пояснения истца в обоснование своих требований и то, что споров по участку с соседями и правлением нет. Суворова И.И. пользуется участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы по настоящее время(л.д.34).

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы, правомерны и подлежат удовлетворению.

Суд также разъясняет, что признание права собственности повлечет оформление истцом своих прав в установленном порядке так как согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г.(с последующими изменениями и дополнениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3,56,67,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Суворовой И.И. к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Суворовой И.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, обшей площадью: 639 кв. м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца со дня оформления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 08 июня 2016г.

Копия верна: