Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2011 (2-3131/2010;) ~ М-3129/2010 от 20.10.2010

Дело № 2-85/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04марта2011г. Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего судьи Литвинова О.А.

при секретаре БурдинойС.Г.,

с участием представителя истцаКузнецова С.А. - Присяжнюка М.В.,

представителя ответчика - Филиппович И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКузнецова Сергея Афанасьевича к Орг №о прекращении обязательств по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.А.обратился в суд с иском к Орг №о прекращении обязательств по кредитному договору.Свои требования мотивировал тем,что07.02.2007г между ним,его супругой ФИО1и банком был заключен кредитный договор №,согласно которому банк предоставилим ипотечный кредит в сумме830 000руб.на долевое участие в финансировании строительства квартиры в г.Красноярске по адресу:<адрес>,на срок до07.02.2027г под15%годовых.Договорным обязательством является передача индивидуально-определенной вещи,последствия неисполнения которого предусмотрены ст.398ГК РФ.Поскольку застройщиком Орг 1 не начиналось строительство блок-секции дома и фактически объект долевого строительства не создан,истец не имеет возможности воспользоваться правом на предъявление требования об отобрании индивидуально-определенной вещи.А это влечёт и невозможность исполнения кредитного обязательства (ст.416ГК РФ).Истец полагает,что невозможность исполнения кредитного обязательства вызвана действиями ответчика,не проявившего перед заключением договора ипотечного кредитования должной заботливости и осмотрительности,для чего у банка не имелось никаких препятствий.Учитывая,что застройщиком в лице Орг 1 разрешение на строительство жилого дома от31.03.2005г было получено с существенным нарушением градостроительных норм и Земельного кодекса,последний не имел права привлекать денежные средства участников долевого строительства,банк же,имея возможность проверить законность строительства жилого дома,не предпринял никаких мер к этому,оформив кредитный договор,истец просил прекратитьего обязательства перед банком по кредитному договору.

В судебном заседании представитель истца Присяжнюк М.В.,действующий на основаниидоверенности,поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме,по изложенным в исковом заявлении основаниям,пояснил,что Орг,заключая кредитный договор сКузнецовым,должен был проверить состоятельность застройщика,законность строительства,заключить с ним договор (тройственное соглашение).

Представитель ответчика Орг - Филиппович И.А.,действующая на основании доверенности,исковые требования истца не признала,письменно и устнопояснила,что денежные средства на участие в финансировании строительства квартиры были предоставленыКузнецову и ФИО1 как физическим лицам.Платежеспособность заемщиков была проверена.На тот момент сомневаться в том,что застройщик Орг 1 не будет выполнять свои обязательства,оснований также не было,необходимые проверочные действия соответствующими службами банка проводились,проверялись документы.Орг выполнил свои обязательства перед заемщиком и предоставил денежные средства.Заемщики предоставили самостоятельно в банк необходимый пакет документов для получения кредита.Орг не имеет возможности проверять законность либо незаконность выделения застройщику земельного участка,а также выдачу разрешения на строительство.

ИстецКузнецов С.А.в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом,доверил представление своих интересов представителю.

Представитель третьего лица (Орг 1) в судебное заседание не явился,о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом,просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд,выслушав стороны,исследовав материалы дела,находит заявленные исковые требования необоснованными,удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В силу ч.1ст.9ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.3ст.154ГК РФ,для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двустороння сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях,предусмотренных договором,а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Согласно ст.416░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░,░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,31░░░░░2005░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 1 ░░░2 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░14188,94░░.░.,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:░.░░░░░░░░░░ <░░░░░>,░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.13.02.░░░.░░░░░░░░░ ░ ░░░ 1 ░░░░░░░ № «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>»,░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░3░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░57,47░░.░.,░6-░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░7-9,░░░ ░-░,░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░,░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 2░ ░░░░░░░░░2008░░░░ (░.1.1,1.3░░░░░░░░),░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░1 379 280░░░░░░ (░.2.2.░░░░░░░░),░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 1 ░░13.04.2007░.░░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №░░13░░░░░░2007░░░░.26.09.░░░.░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░13.02.2007░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░1.724.100░░░░░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░ ░░░ №░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░07.02.2007░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1.,░░░░░░░░░░ ░.░.,░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░ ░ ░░░░░░░830.000░░░░░░,░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.░░░░░ ░░░░░░░,░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░,░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░15.01.2009░),░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░05.10.2010░ ░░░░░░░ ░░15.01.2011░.░░░░░ ░░░░,░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░,░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░ ░░░░ ░░░░░░░,░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░09.06.2007░.,░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░1,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░,░ ░░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░,░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░01.04.2005░,░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░,░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░,░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░,░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░07.02.2007░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ 1░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.,░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░░░░,░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░,░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199░░░ ░░,░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ №░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░07░░░░░░░2007░.░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░10░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░