Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6105/2018 ~ М-6291/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-6105/11-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 г.                             город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи           Шуровой Л.И.

при секретаре Рудской Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Натальи Юрьевны, Горбунова Николая Сергеевича, Коровина Валерия Леонтьевича, Коровиной Людмилы Валерьевны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» о взыскании материального ущерба и судебных расходов,

                        УСТАНОВИЛ:

Горбунова Н.Ю., Горбунов Н.С., Коровин В.Л., Коровина Л.В. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» (далее – ООО УК «КомЦентр») о взыскании материального ущерба причиненного неоднократными залитиями находящейся в их собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Просили суд:

- взыскать с ООО УК «КомЦентр» в пользу Горбуновой Н.Ю. 29 497, 50 руб.-стоимость материального ущерба, 15 000 руб. - стоимость юридических услуг, 10 000 руб. - стоимость услуг оценщика, 450 руб.- стоимость услуг по копированию, 890 руб.- расходы по оплате государственной пошлины.

- взыскать с ООО УК «КомЦентр» в пользу Горбунова Н.С. 29 497, 50 руб. материального ущерба и 890 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

- взыскать с ООО УК «КомЦентр» в пользу Коровина В.Л. 29 497, 50 руб. материального ущерба и 890 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

- взыскать с ООО УК «КомЦентр» в пользу Коровиной Л.В. 29 497, 50 руб. материального ущерба и 890 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Истцы Горбунова Н.Ю., Горбунов Н.С., Коровин В.Л., Коровина Л.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. В письменных заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Коровиной Л.В. по доверенности Корецкий Д.И. в судебном заседании исковые требования Коровиной Л.В. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО УК «КомЦентр», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Коровиной Л.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ч. 5 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч.ч.1,.2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктами 3.6.14, 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170 и п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. предусмотрена обязанность управляющей компании производить ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Начиная с августа 2016 г. квартиру истцов из-за протекания кровли периодически заливает атмосферными осадками. Указанное обстоятельство подтверждаются исследованными судом заявлениями истцов на имя директора Управляющей компании, актами залития.

Так, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истцов были выявлены следующие повреждения:

- в спальне залит потолок (плитка-пенопласт), размер залития 4х1 м.; стена (обои виниловые) 3,5 х 1,5, залиты оконные откосы;

- в зале залит потолок (плитка пенопласт), размер 4 х 0,9 мм.; стены (обои виниловые) размер залития 3 х 2 м., залит оконный откос. Причина залития – течь кровли во время таяния снега.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истцов были выявлены следующие повреждения:

- в зале залит потолок, размер залития 3 х 1 мм., плинтус потолочный, размер залития 3 х 1 кв.м., стены (обои виниловые), размер залития 2 х 3 кв.м.;

- в спальне залит потолок, размер залития 2 х 1, плинтус потолочный, размер залития 2 х 1, стены – обои, размер залития 2,5 м. х 3 м., полы – паркет, размер залития 2 х 1 кв.м.

Причина залития – течь кровли во время таяния снега.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истцов были выявлены следующие повреждения:

- в спальне залит потолок (плитка-пенопласт), размер залития 1х1 м.; стены – обои, размер залития 1,5 х 3 м, залиты полы (паркет), размер залития 2 х 1 м.

Причина залития – течь кровли.

Таким образом, судом установлено, что в течение длительного периода времени Управляющая компания ненадлежащим образом исполняет обязанности по оказанию коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не осуществляет ремонт крыши многоквартирного дома, а поэтому суд приходит к выводу о том, что имеется вина ответчика в причиненных истцам убытков и наличие причинно-следственной связи между бездействием ответчика и наступившими последствиями - повреждением имущества собственников.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о взыскании материального ущерба с ответчика в пользу истцов пропорционально принадлежащим долям (1/4 доли), то есть по 29 497, 50 руб. в пользу каждого.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом данных правовых норм с ответчика в пользу истца Горбуновой Н.Ю. подлежат взысканию стоимость юридических услуг в размере 15 000 руб., стоимость услуг оценки в размере 10 000 руб. и почтовые расходы в размере 450 руб.

Пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 890 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуновой Натальи Юрьевны, Горбунова Николая Сергеевича, Коровина Валерия Леонтьевича, Коровиной Людмилы Валерьевны удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Горбуновой Натальи Юрьевны 29 497 рублей 50 копеек - материальный ущерб, 15 000 рублей - стоимость юридических услуг, 10 000 рублей- стоимость услуг оценщика, 450 рублей - стоимость услуг по копированию, 890 рублей - расходы по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 55 837 рублей 50 копеек. ( пятьдесят пять тысяч восемьсот тридцать семь рублей 50 копеек.)

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Горбунова Николая Сергеевича 29 497 рублей 50 копеек - материальный ущерб и 890 рублей- расходы по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 30 387 рублей 50 копеек. ( тридцать тысяч триста восемьдесят семь рублей 50 копеек.)

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Коровина Валерия Леонтьевича 29 497 рублей 50 копеек - материальный ущерб и 890 рублей- расходы по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 30 387 рублей 50 копеек. ( тридцать тысяч триста восемьдесят семь рублей 50 копеек.)

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Коровиной Людмилы Валерьевны 29 497 рублей 50 копеек - материальный ущерб и 890 рублей- расходы по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 30 387 рублей 50 копеек. ( тридцать тысяч триста восемьдесят семь рублей 50 копеек.)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: