Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2012 ~ М-138/2012 от 25.01.2012

Дело № 2-408/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Гальмутдиновой Г.Х.,

при секретаре Петровой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина В.А. к Бычкову А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику Бычкову А.Н. с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В обоснование данного требования истец указал, что с 1993 года является членом садоводческого товарищества «Чистые ключи», является собственником земельного участка №, смежный с его земельным участком земельный участок № никто не разрабатывал и не использовал его по назначению. В дальнейшем с председателем СНТ «Чистые ключи» согласовал вопрос по использованию земельного участка № для целей истца. В течение всего времени истец использовал данный земельный участок № по назначению, производил агротехнические работы. Данный земельный участок считал своим собственным, так как пользовался им более 15-ти лет, в управлении по регистрации недвижимости узнал о том, что оформить в собственность земельный участок № нельзя, так как отказ собственника – Бычкова А.Н. не влечет возникновения права собственности на земельный участок.

Истец Шишкин В.А. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивает на требованиях, указанных в исковом заявлении.

Представитель истца Брусникина Н.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивает на требованиях, указанных в исковом заявлении.

Ответчик Бычков А.Н. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме, просит признать право собственности на земельный участок за Шишкиным В.А.

Третьи лица: администрация Пермского муниципального района Пермского края, администрация Фроловского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края, ИФНС по Пермскому району Пермского края, председатель СНТ «Чистые ключи» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей не направили, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании решения администрации Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № Шишкину В.А. в с/т «Чистые ключи» Перм-Сергинского лесничества кварталы 20,21 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,1 га для садоводства земельный участок №, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения администрации Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № Бычкову А.Н. в с/т «Чистые ключи» Перм-Сергинского лесничества кварталы 20,21 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,1 га для садоводства земельный участок №, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащий Бычкову А.Н., присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бычков А.Н. отказывается от принадлежащего ему земельного участка №, расположенного в кооперативе «Чистые ключи», данное заявление было направлено на имя председателя садоводческого товарищества «Чистые ключи» и, соответственно, принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем СНТ «Чистые ключи» на имя Шишкина В.А. выдана справка о том, что он является членом СНТ «Чистые ключи» <адрес> с момента образования товарищества, использует с 1994 года для ведения садоводства два земельных участка: земельный участок №, площадью 1000 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; земельный участок №, площадью 1000 кв.м. по фактическому владению на основании заявления об отказе собственника земельного участка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества. В судебном заседании установлено, что Бычков А.Н. отказался от права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Принимая во внимание изложенное и учитывая принцип разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишкина В.А. удовлетворить.

Признать за Шишкиным В.А. право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь <данные изъяты>м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2012 г.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Гальмутдинова Г.Х.