Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2016 ~ М-284/2016 от 02.03.2016

Дело №2(1)-394/2016г.

Судья Васильев Д.Г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

В составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

При секретаре Солоповой Е.В.

С участием истца Зайцева В.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

20 апреля 2016 года

Гражданское дело по иску Зайцева В. И. к СНТ «Красная Пахра» об устранении препятствий в пользовании имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

02.03.2016г. Зайцев В. И. обратился с иском в суд к СНТ «Красная Пахра» об устранении препятствий в пользовании имуществом, признании незаконными действия И.о. председателя Правления СНТ «Красная Пахра» и возложении обязанности выдать документы указывая, что он является собственником земельного участка № и расположенного на нем дома, находящихся по адресу: <адрес> Въезд на территорию СНТ (к его земельному участку №) осуществлялся через 2-х створчатые распашные железные ворота, которые запирались при помощи цепи без замка. 28.11.2015г. подъехав на своем автомобиле к товариществу он обнаружил, что вместо старых ворот установлены автоматические ворота, которые управляются при помощи брелка. На воротах было вывешено объявление, что пульт от ворот можно получить у Письменного Дмитрия и Василия. Обратившись к указанным лицам он получил отказ в получении пульта, поскольку за него нужно уплатить 3800 руб., за установку ворот и 1200 руб. за сам пульт. Данные действия со стороны руководства СНТ считает незаконными, поскольку каких-либо решений общего собрания на установку новых ворот не было. Тем более в смете расходов на 2015г – 2016г.г., утвержденной общим собранием товарищества, расходы на новые ворота не предусмотрены. Таким образом, в настоящее время он лишен возможности беспрепятственно проезжать к своему земельному участку. В связи с изложенным просил суд признать незаконными действия И.о. обязанности председателя правления СНТ «Красная Пахра» Ерохина Е.П. по демонтажу старых ворот и установки новых автоматических ворот. Признать незаконными действия И.о. обязанности председателя правления СНТ «Красная Пахра» Ерохина Е.П. по взиманию с членов СНТ «Ерасная Пахра» денежных средства, за установку новых ворот, обязав СНТ «Красная Пахра» обеспечить ему свободный проезд к своему земельному участку, путем выдачи пульта управления автоматическими воротами, без взимания денежных средств. Также просил суд обязать СНТ «Красная Пахра» предоставить ему для ознакомления заверенные ксерокопии следующих документов: Протокол общего собрания за 2015г. и утвержденные приходно-расходные сметы СНТ на 205-2016г.г., Устав СНТ, список членов правления СНТ и ревизионной комиссии, протоколы заседаний правления СНТ и ревизионной комиссии в 2016г. по настоящее время, список членов СНТ, с номерами участков, список граждан, владеющих земельными участками на территории СНТ и не являющихся его членами, план-схему СНТ, с указанием номеров земельных участков, трудовые договоры, заключенные с работниками СНТ, с положениями об оплате их труда, с должностными инструкциями, договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования СНТ, заключенные с владельцами земельных участков, не являющихся членами СНТ. Также просил обязать Правление выдать ему членскую книжку, либо документ его заменяющий.

Впоследствии Зайцев В.И. уточнил исковые требования, уменьшив их объем и просил суд обязать СНТ «Красная Пахра» устранить препятствия в пользовании им земельным участком, обеспечив свободный проезд на автомобиле, к земельному участку №, путем передачи ему пульта управления автоматических въездных ворот установленных в СНТ «Красная Пахра», без взимания денежных средств.

В судебном заседании Зайцев В.И. уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился будучи извещенный о дне слушания дела.

Зайцев В.И. согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств следует, что истец является собственником земельного участка № и расположенного на нем дома, находящихся по адресу: Калужская область, Жуковский рай1он, СНТ «Красная Пахра», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 01.09.2009г. и от 20.08.2015г. Зайцев В.И. является также членов СНТ «Красная Пахра», что подтверждается квитанцией об оплате членских взносов (л.д.12). Из объяснений истца установлено, что въезд на территорию СНТ (к его земельному участку №) осуществлялся через 2-х створчатые распашные железные ворота, которые запирались при помощи цепи без замка. 28.11.2015г. подъехав на автомобиле к товариществу истец обнаружил, что вместо старых ворот установлены автоматические ворота, которые управляются при помощи брелка. На воротах было вывешено объявление, что пульт от ворот можно получить у Письменного Дмитрия и Василия, что также подтверждается представленной копией объявления (л.д.11). Из объяснении истца также установлено, что ему отказано в получении пульта от автоматических ворот, поскольку за него нужно уплатить 3800 руб., за установку ворот и 1200 руб. за сам пульт.

Согласно п.10 ч.1 ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, относится к исключительной компетенции общего собрания.

Данных о том, что общим собранием членов СНТ «Красная Пахра» было принято решение об установке новых ворот, со взиманием за это платы с членов СНТ материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает, что установкой нового автоматического забора, без передачи пульта управления от ворот, ограничено права Зайцева В.И. на беспрепятственный проезд, и как следствие пользование своим земельным участком.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Обязать СНТ «Красная Пахра» устранить препятствия в пользовании Зайцевым В. И. земельным участком, обеспечив свободный проезд на автомобиле, к земельному участку №, с кадастровым номером №, путем передачи ему пульта управления автоматических въездных ворот установленных в СНТ «Красная Пахра», без взимания денежных средств.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик не присутствовавший в судебном заседании вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья: Д.Г. Васильев.

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев.