Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2020 ~ М-1717/2020 от 26.08.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года                                                                                г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Шлейкина М.И., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Ульяновска Чваной Д.Ю., при секретаре Котельниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЗарипова Р.И., Долгова И.О. к Толипову О.Н. признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Зарипов Р.И., Долгов И.О. обратились в суд с иском к Толипову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости был приобретену ответчика Толипова О.Н. и Толипова Р.О. на основании договора купли – продажи от 23.12.2019 года.

По условиям названого договора Толипов О.Н. обязался в срок до 01.02.2020 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако этого не сделал.

Поскольку в связи с отчуждением квартиру право пользования спорным жилым помещение у Толипова О.Н. прекратилось, то просят суд признатьответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Зарипов Р.И. и Долгов И.О. исковые требования поддержали в полном объеме, доводы привели аналогичные тем, что изложены в иске.

Ответчик Толипов О.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица – УМВД России по Ульяновской области, ОМВД России по Железнодорожному району г. Ульяновска, ООО «Риц- Ульяновск»,извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истцов, а также мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законе порядке.

Указанный объект недвижимости был приобретен у ответчика Толипова О.Н. и Толипова Р.О. на основании договора купли – продажи от 23.12.2019 года.

По условиям названого договора Толипов О.Н. обязался в срок до 01.02.2020 года сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (п. 4).

Однако, как следует из материалов дела, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Поскольку истцы стали новыми собственниками домовладения, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчик утратил право пользования спорнымжилым помещением в связи с переходом права собственности на него.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

Ответчик членом семьи истцов не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственников данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░