Решение по делу № 2-866/2018 ~ М-392/2018 от 28.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-866/2018 год

Именем Российской Федерации

«22» мая 2018 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: прокурора Центрального района гор. Калининграда, заявленного в интересах недееспособного ФИО13 к Володиной Ирине Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Прокурор Центрального района гор. Калининграда обратился в суд с иском в интересах ФИО14 в котором указал, что решением Московского районного суда г. Калининграда от 24.02.2015 года были удовлетворены исковые требования прокурора Центрального района г. Калининграда, заявленного в интересах ФИО15. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры № <адрес>, заключенного между ФИО16 и Володиной И.Г., применены последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности Володиной И.Г. на указанную квартиру и признания права собственности ФИО17 на это имущество. С ФИО18 в пользу Володиной И.Г. взыскана сумма в 1000000 рублей.

Указанное решение вступило в законную силу 10.06.2015 года.

ФИО2 решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, признан недееспособным, в связи с чем определен в <адрес>

Согласно копии лицевого счета, в квартире <адрес> с 14.09.2013 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в качестве собственника Володина И.Г.; с 16.03.2013 года - мать ФИО2 ФИО4 и Козлов И.Е.

Из обращения директора ГБСУСО Калининградской области «Гусевский психоневрологический интернат» Кривозубова А.И., действующего в интересах ФИО2 следует, что Володина И.Г. не только зарегистрирована в принадлежащей на праве собственности ФИО2 квартире, но проживает и пользуется ею, отказываясь освободить жилое помещение в добровольном порядке.

Козлов И.Е. был зарегистрирован по указанному адресу, как знакомый, в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, в родственных отношениях с ФИО2 не состоит.

ФИО4 решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарном обслуживании в <адрес> в соответствии с индивидуальной программой предоставления социальных услуг, разработанной 31.10.2016 года Управлением социальной поддержки населения комитета по социальной политике администрации ГО «Город Калининград».

Таким образом, Володина И.Г. зарегистрировалась в квартире <адрес>, став ее собственником в результате договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, и впоследствии признанного недействительным. Стороны возвращены в первоначальное положение, в результате чего собственником квартиры в настоящее время является ФИО2

Регистрация в квартире Володиной И.Г. и Козлова И.Е., а так же проживание в квартире Володиной И.Г., нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, просил выселить Володину И.Г. из квартиры <адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу; снять Козлова И.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В дальнейшем прокурор Центрального района г. Калининграда дополнил свои исковые требования, просил признать Володину И.Г. утратившей, а Козлова И.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Володину И.Г. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять Володину И.Г. и Козлова И.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Московского районного суда гор. Калининграда от 22 мая 2018 года производство по делу № 2-866/18 года в части требований прокурора, предъявленных к Козлову И.Е. было прекращено, всвязи со смертью ответчика.

В судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района Зырина Д.А. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что Володина И.Г. до настоящего времени не передала ключи от жилого помещения законному представителю недееспособного ФИО19 с регистрационного учета не снялась, доказательств освобождения жилого помещения от принадлежащего ей имущества, не представила. Поскольку законных оснований для проживания Володиной И.Г. в спорном жилом помещении в данный момент не имеется, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ГБСУСО КО «Гусевского психоневрологического интерната» по доверенности Батясов А.Г., действующий в интересах недееспособного ФИО20 в судебном заседании поддержал исковые требования прокурора Центрального района г. Калининграда, дополнил, в отношении ФИО21 возбуждены исполнительные производства о взыскании с него в пользу Володиной И.Г денежных средств, на общую сумму более одного миллиона рублей, ФИО22 получает пенсию по инвалидности из которых у него удерживается 25 % в счет погашения долгов перед Володиной И.Г., иных доходов у него нет, всвязи с чем интернат намерен сдать принадлежащее ФИО23 жилое помещение в аренду для погашения долга перед взыскателем, а для этого необходимо, чтобы Володина И.Г. освободила квартиру, передала ключи от нее, снялась с регистрационного учета.

Володина И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Представитель Володиной И.Г. по доверенности Нижник А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований прокурора в части снятия Володиной И.Г. с регистрационного учета по тем основаниям, что регистрация его доверительнице необходима для трудоустройства, получения медицинской помощи, пользования иными льготами. Володина в спорной квартире фактически не живет, но зарегистрироваться в ином месте у нее возможности нет, судебное решение в части возврата ей денежных средств ФИО24 не исполнил, поэтому приобрести себе иное жилье Володина И.Г. не может. Полагает, что наличие регистрации его доверительницы в спорной квартире, без фактического проживания в ней. прав и интересов ФИО25 не нарушит, на возможность сдавать квартиру не повлияет.

Володина И.Г., представитель третьего лица администрации МО «Гусевский городской округ», представитель третьего лица ГБСУСО КО «Советский психоневрологический интернат» в интересах ФИО26 представитель третьего лица ОВМ ОП № 2 УМВД России по г. Калининграду в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

От и.о. директора ГБУСО КО «Советский психоневрологический интернат» Головановой Л.А. получено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя интерната, против удовлетворения исковых требований прокурора Центрального района не возражает.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО27 исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-16/15 год, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 ГК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что решением Московского районного суда г. Калининграда от 24.02.2015 года удовлетворены исковые требования прокурора Центрального района г. Калининграда, заявленного в интересах ФИО28 признан недействительным договор купли-продажи квартиры <адрес>, заключенный между ФИО29 и Володиной И.Г., применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Володиной И.Г. на указанную квартиру, за ФИО30. признано право собственности на это имущество, с него в пользу Володиной И.Г. взыскана сумма в размере 1 000 000,00 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 10.06.2015 года данное решение оставлено без изменения.

11.09.2015 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, на основании решения Московского районного суда гор. Калининграда от 24.02.2015 года.

Согласно поквартирной карточке и лицевому счету, ФИО2 был зарегистрирован в квартире <адрес> с 06.04.2012 года по 12.07.2013 года.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 признан недееспособным и помещен в <адрес>

Володина И.Г была зарегистрирована в спорном жилом помещении 14.09.2013 года в качестве собственника квартиры.

Мать ФИО2 ФИО4 была зарегистрирована в данном жилом помещении с 16.03.2013 года по 02.02.2016 года, с 13.11.2016 года находится на социальном обслуживании в <адрес> с регистрацией в нем по месту жительства: <адрес> ( см. справку л.д.105).

Судом установлено, что после вступления решения Московского районного суда гор. Калининграда от 24.02.2015 года ответчица Володина И.Г. в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> ключи от жилого помещения законному представителю недееспособного ФИО31. не передала, доказательств не проживания в квартире, освобождения ее от личных вещей, не представила.

Принимая во внимание, что Володина И.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, как собственник, на основании договора купли-продажи от 15.07.2013 года, который в дальнейшем был признан недействительным и <адрес> возвращена в собственность ФИО2, что членом семьи последнего Володина И.Г. не является, в качестве такового в квартиру не вселялась и в родственных отношениях с ФИО2 не состоит, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором Центрального района исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

Оснований для сохранения за Володиной И.Г. регистрации по месту жительства в спорной квартире суд не усматривает, поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность сохранения за гражданином регистрации по месту жительства в жилом помещении, при условия признания отсутствующим у него законного права пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░32 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.05.2018 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.