Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-873/2012 ~ М-694/2012 от 29.02.2012

Дело № 2-873/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» июля 2012г. судья Советского районного суда г. Владивостока Приморского края Н.А. Огурцова

при секретаре Яркове С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глуховой В.И. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв. <данные изъяты>, данная квартира была ею приобретена на основании договора купли-продажи от 25.05.2011 № <данные изъяты>. Ею была произведена перепланировка квартиры, до перепланировки квартира состояла из четырех комнат площадью 44,4 кв.м., подсобная площадь 16,2 кв.м., общая площадь 60,6 кв.м., после перепланировки площадь не изменилась. В ходе перепланировки произошла разборка части несущей стены между кухней и жилой комнатой для образования открытого проходимого проема, разборка старой и устройство новой несущей перегородки с дверным проемом между коридором и ванной комнатой и разборка перегородки между туалетом и ванной для увеличения площади последней до 4,1 кв.м. с уменьшением площади коридора до размера 5,2 кв.м., ширина дверного проема между коридором и жилой комнатой была увеличена с 92 см. до 122 кв.м. Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности и соответствуют требованиям СН и П-2 08-01-89 «жилые здания» СН и П-31-01-2003 «здания жилые многоквартирные» и СН и П-21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СН и П-3, 05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы». Даная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью, в связи с чем, просит сохранить квартиру № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> в г. Владивостоке в перепланированном состоянии.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от 16.03.2012 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спора привлечена Глухова А.А..

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель администрации г. Владивостока, Глухова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке являются Глухова А.А. и Глухова В.И., на основании договора купли-продажи от 29.04.2011, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.05.2011 ( л.д.9-10)

Также в судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что истец в соответствии со ст. 26 ЖК РФ в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения до проведения перепланировки не обращалась.

В квартире Глуховой В.И. и Глуховой А.А. произведена перепланировка жилого помещения, а именно, выполнен разборка части несущей стены между кухней и жилой комнатой для образования открытого проходимого проема, разборка старой и устройство новой несущей перегородки с дверным проемом между коридором и ванной комнатой и разборка перегородки между туалетом и ванной для увеличения площади последней до 4,1 кв.м. с уменьшением площади коридора до размера 5,2 кв.м., ширина дверного проема между коридором и жилой комнатой была увеличена с 92 см. до 122 кв.м.

Согласно экспертному заключению № <данные изъяты> от 28.05.2012 установлено, что фактически выполненные работы по перепланировке, а именно, выполнено расширение пространства кухни путем проделывания проема в смежную жилую комнату, объединение ванной и туалета с расширением площади санузла, расширение дверного проема, выполнены в соответствии с требованиями и нормами СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», санитарно- гигиенических требований СанПиН, нормам и правил пожарной безопасности, не угрожают безопасности нахождения людей. Кроме того, перепланировка квартиры № <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц. (л.д.25-68).

В соответствии со ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенное позволяет суду сделать вывод, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Глуховой В.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г. Владивостоке в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,6 кв.м.    

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2012г.

Судья                    Н.А. Огурцова