Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2019 ~ М-436/2019 от 25.04.2019

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 г.

Дело № 2-621/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000673-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                27 мая 2019 г.

        Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителя истца Рогачевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Дитятеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Дитятеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления администрации МО «<адрес> «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Дитятеву А.И., ФИО5 по договору мены жилого помещения в <адрес> в <адрес> предоставлена в собственность двухкомнатная <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено взамен <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, признанном аварийным и подлежащим сносу. До настоящего момента в указанной квартире остается зарегистрированным Дитятев А.И. Указанная квартира по договору мены передана в собственность МО «<адрес> «<адрес>». Вместе с тем, условиями договора мены предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО5, Дитятев А.И. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Пионерская, <адрес> на праве общей совместной собственности.

Распоряжением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 13.10.2011 №-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 26.12.2012 № Дитятеву А.И., ФИО5 по договору мены предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» с одной стороны и Дитятевым А.И., ФИО5 с другой заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с которым администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» переходит в собственность <адрес> в <адрес>, а Дитятеву А.И., ФИО5 взамен указанного жилого помещения предоставлена в собственность <адрес> в <адрес>.

Договор мены, а также право собственности Дитятева А.И., ФИО5 на указанную квартиру зарегистрировано было в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленных материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> до настоящего момента остается зарегистрированным по месту жительства Дитятев А.И.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено, собственником жилого помещения является МО «<адрес> «<адрес>», ответчику взамен указанного жилого помещения предоставлено в собственность другое жилое помещение, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

При этом, из содержания договора мены следует, что Дитятев А.И. в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Дитятеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Дитятеву Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещение – удовлетворить.

Признать Дитятева Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дитятева Александра Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дитятева Александра Ивановича в доход бюджета муниципального образования «<адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий         подпись        В.В.Распопин

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № УИД 83RS0№-74 в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.

Копия верна, судья                                                В.В.Распопин

Секретарь судебного заседания                                     А.И.Тайбарей