Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2830/2022 ~ М-2472/2022 от 02.09.2022

УИД 63RS0007-01-2022-003390-10

Дело № 2-2830/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 г.                             г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимербулатовой Л. Р. к Абдуллину И. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тимербулатова Л.Р. обратилась в суд с иском к Абдуллину И.М. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, в котором совместно с ней проживают члены ее семьи. Ответчик, является членом семьи продавца жилого помещения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом в жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, что явилось основанием для общения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец Тимербулатова Л.Р., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Абдуллин И.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, подтверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по спорному адресу, в связи с выездом в США, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, с истцом отношений не поддерживает, членом ее семьи не является. Просит снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по Волжскому району в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО 1, показала, что является соседкой истца, проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. Ранее в доме истца проживали А., которые продали свой дом перед Новым ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ А. сообщили ей, что подали дом и уезжают, поскольку купили дом под <адрес>. Их сын Абдуллин И.М. в конце ДД.ММ.ГГГГ уехал на постоянное место жительство в США. Истец заехала в дом в ДД.ММ.ГГГГ и постоянно в нем проживает вместе с мужем, двумя дочерями, зятем и внуком. О том, что Абдуллин И.М. уехал в США ей известно от его родителей, с которыми она очень тестно по-соседски общалась.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что Тимербулатова Л.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является, в частности собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 (продавец) и Тимербулатовой Л.Р. (покупатель), продавец продал, а покупатель купила в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 592 кв.м и находящееся на данном участке двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 129,8 кв.м, по адресу: <адрес>

Из п. 12 указанного договора следует, что на момент подписания договора в доме зарегистрированы продавец ФИО2 и его семья: Абдуллин И.М., ФИО 3, ФИО 4 Продавец гарантирует о том, что все зарегистрированные лица будут сняты с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента заключения договора.

Согласно справки Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы Тимербулатова Л.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 6 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 7 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, Абдуллин И.М. (гр-н) с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, что также подтверждено самим ответчиком.

Истец производит оплату по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Доказательств того, что ответчик участвовал в расходах на содержание жилого помещения и производил оплату коммунальных услуг, суду не представлено. Сам ответчик подтвержден факт того, что обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу вышеуказанного жилого помещения не выполняет.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника (истца), является членом семьи прежнего собственника, обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, не исполняет, выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительство в иностранное государство, имеются основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 32 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета непосредственно связаны с первоначальным исковым требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением, которое удовлетворено, суд полагает, что данное судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тимербулатовой Л. Р. удовлетворить.

Признать Абдуллина И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для ОВМ О МВД России по Волжскому району Самарской области для снятия Абдуллина И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                                  Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 03.11.2022.

Судья:                                 Е.А. Тимагин