Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-41364/2017 от 24.11.2017

Судья: Щербак Н.А. Дело № 33-41364/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Новиковой Ю.В., Пархоменко Г.В.

при секретаре Айбатулине С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жукова Вячеслава Владимировича на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 26 сентября 2017 года,

заслушав доклад судьи Быстрова А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Мазуров С.С. обратилась в суд с иском к Жукову В.В. о разделе жилого дома, надворных построек и земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общедолевой собственности, устранении препятствий в пользовании, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указывалось на то, что в порядке наследования по завещанию от 24.11.2014 г. Мазуров С.С. является собственником <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м. и земельного площадью <...> кв.м., по адресу: <...>. Собственником другой <...> доли указанного жилого дома и земельного участка также является ответчик Жуков В. В.. Между ним и ответчиком возникли споры относительно порядка пользования домом, надворными постройками и земельным участком, кроме того ответчик препятствует ему в осуществлении своих прав в пользовании и распоряжении собственностью. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованиями о добровольном порядке разрешения возникшего спора и разделе собственности в натуре, путем заключения добровольного соглашения о реальном разделе вышеуказанного недвижимого имущества, однако, ответчик на неоднократные уведомления и предложения не реагирует. Ответчику, был направлен проект соглашения о добровольном разделе и уведомления: от 13.09.2016 г., от 10.11.2016 г. и от 07.12.2016 г., о досудебном порядке урегулирования спора и достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества во внесудебном порядке. Однако ответчик уклоняется от добровольного раздела имущества.

Обжалуемым решением исковые требования Музурова С.С. удовлетворены частично.

Судом произведен раздел вышеуказанного жилого дома и земельного участка.

Мазурову С.С. в собственность выделана <...> доля жилого дома, состоящая из: цокольного этажа литер «под <...>» - жилой комнаты <...>, площадью <...> кв.м, и жилой комнаты <...>, площадью <...> кв.м., коридора, площадью <...> кв.м, (делится на пополам перегородкой). Первый этаж литер «<...><...> - комната <...>, площадью <...> кв.м., коридор <...> площадью <...> кв.м., кухня <...>, площадью, <...> кв.м., жилая комната <...> площадью <...> кв.м., жилая комната <...>, площадью <...> кв.м., шкаф <...>, площадью 0,3 кв.м., литер «<...>» - веранда <...>, площадью <...> кв.м., веранда <...>, площадью <...> кв. м. Общая площадь выделяемой части жилого дома составляет: <...> кв.м., в том числе жилая <...> кв.м. Г гараж кирпичный, <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>.

Жукову В.В. выделена в натуре в собственность <...> доля жилого дома, состоящая из: цокольного этажа литер «под <...>» кухни <...>, площадью <...> кв.м., сан. узла <...>, площадью <...> кв.м., коридора <...>, площадью <...> кв.м, (делится на пополам перегородкой), жилой комнаты <...>, площадью, <...> кв.м., литер «<...>» - пристройки <...> площадью <...> кв.м. Первый этаж литер» <...>» - жилая комната <...> площадью <...> кв.м., коридор <...> площадью <...> кв.м., литер «<...>» - веранда <...>, площадью <...> кв.м., веранда <...>, площадью <...> кв.м. Общая площадь выделяемой части жилого дома составляет: <...> кв.м., в том числе жилая <...> кв.м. <...> сарай площадью <...> кв. м. инвентарной стоимостью 981 р., <...> сарай деревянный <...> кв. м. инвентарной стоимостью 2 111 р., <...> сарай деревянный, <...> кв. инвентаризационной стоимостью 1 978 р., <...> баня кирпичная <...> кв. м. инвентарной стоимостью 3 661 р., расположенные по адресу: <...>.

Прекращено право общей долевой собственности Мазурова С.С. и Жукова В.В. на жилой дом литер А, общей площадью, <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <...>.

В собственность Мазурова С.С. выделен в натуре земельный участок <...>, площадью <...> кв.м., ответчику Жукову В.В. в собственность земельный участок <...> площадью <...> кв.м., категории земель населенных пунктов, земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенной по адресу: <...>, согласно схеме <...> реального раздела земельного участка, подготовленного экспертом ООО «Земдело» < Ф.И.О. >8

Прекращено право общей долевой собственности Мазурова С.С. и Жукова В.В. на земельный участок общей площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы, понесенные за оплату экспертизы в сумме 12 000 руб., госпошлины – 20113,74 руб.

В жалобе Жуков В.В. просит решение суда отменить, производство по делу прекратить. Доводы жалобы мотивированы тем, что решение суда является незаконным и необоснованным. Судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Не определена наследственная масса. Представленные стороной истца сведения о праве общедолевой собственности на домовладение являются подложными.

Участвующие в деле лица в судебное разбирательство суда апелляционной инстанции не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 № 11, от 25.10.1996 № 10, от 06.02.2007 № 6), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из материалов дела следует, что Мазуров С.С. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, пользование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадь: <...> кв.м., по адресу: <...>, и на расположенный на нём жилой дом с кадастровым номером <...>, назначение: жилое, общая площадь <...> кв.м., этажность: 1.

Право собственности Мазурова С.С. зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

С учетом изложенного, довод жалобы о том, что у истца отсутствует законное право требования реального раздела спорных объектов недвижимости, оценивается судебной коллегией как несостоятельный.

Собственником другой 1/2 доли указанного недвижимого имущества в соответствии со ст. 1152 ГК РФ является Жуков В.В., который принял 01.11.2013г. наследство, оставшееся после смерти < Ф.И.О. >9, умершего <...>., что подтверждается его заявлением, принятым врио нотариуса Туапсинского нотариального округа < Ф.И.О. >10- < Ф.И.О. >11, зарегистрированным в реестре за <...>.

Право общей долевой собственности Жукова В.В. на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

В обоснование заявленных требований истцом представлено техническое заключение <...> ООО «Земдело» о реальном разделе домовладения по адресу: Краснодарский край, <...>.

Согласно вышеуказанному заключению в ходе исследования конструктивных элементов и инженерных коммуникаций жилого дома литер «А», «под А, а», пристройки литер «а2», веранды литер «а», веранды литер «al», общей площадью <...> кв.м., экспертом установлена техническая возможность реального раздела жилого дома на две изолированные части, наиболее приближенные к размеру идеальных долей сторон (1/2 и 1/2 долей жилого дома и земельного участка) сособственников домовладения. Домовладение, расположенное по адресу: <...>, представляет собой комплекс строений и сооружений, имеющий в своем составе: жилой дом литер «А», «под А, а», пристройка литер «а2», веранда литер «а», веранда литер «al», общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м., и сооружения, расположенные на земельном участке площадью - <...> кв.м. Согласно данному варианту жилые и вспомогательные площади в жилом доме предлагается распределить следующим образом: В часть жилого дома <...> выделить: цокольный этаж литер «под А, а» - жилая комната <...> площадью <...> кв.м, и жилая комната <...> площадью <...> кв.м., коридор <...>, площадью <...> кв.м, (делится на пополам перегородкой). Первый этаж литер «А» - комната <...>, площадью <...> кв.м., коридор <...> площадью <...> кв.м., кухня <...>, площадью, <...> кв.м., жилая комната <...> площадью <...> кв.м., жилая комната <...>, площадью <...> кв.м., шкаф <...>, площадью <...> кв.м., литер «al» - веранда <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░. ░. <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: <...> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 32,7 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░░░ ░,░» ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░. ░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░, (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░, <...> ░░.░., ░░░░░ «░2» - ░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░» ░» - ░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ «░» - ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: <...> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ -<...> ░░.░., ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ - <...> ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (<...>): ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ -<...> ░░.░., ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - <...> ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.55 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 21 ░░░░░ 2013 ░. N398-░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, (░.3 ░░.123 ░░░░░░░░░░░ ░░), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░.1 ░░.56 ░░░ ░░), ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░