Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2485/2019 ~ М-2128/2019 от 12.08.2019

Дело №2-2485/2019

24RS0035-01-2019-002847-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года                            г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.            при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Солярис» к Островской Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Солярис» (истец) обратилось в суд с иском к Островской Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, требования мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Солярис». Собственником <адрес> в <адрес> является Островская Н.В. В нарушение своих обязательств она оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги в связи с неоплатой составляет 17465,82 руб. С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит суд взыскать в пользу ООО «Солярис» с Островской Н.В. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 8600 руб., а также судебные расходы (л.д.3,53).

В судебном заседании представитель истца (л.д.16) исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом представленного уточненного искового заявления, суду пояснил, что сумма долга составляет, с учетом оплат 7536,75 руб. и сумма пени 1074,03 руб.

В судебном заседании ответчик и ее представитель суду пояснили, что задолженность имеется, однако обращение в суд полагают преждевременным, поскольку задолженность погашается регулярно, к ответчику с требованием о погашении долга истец не обращался, кроме того расчет пени полагают не верным.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании решения Администрации г.Минусинска № от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилое доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома (л.д.45-49).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Солярис» на основании договора управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.8-12), согласно которому ООО «Солярис» обеспечивает.. , надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме (п.2.1). Управляющая организация обязана, в том числе:.. предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вред их имуществу (п.3.1.3); принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от помещения государственного жилищного фонда (п.3.1.4); требовать платы от собственника в случае не поступления платы от его нанимателей и арендаторов по п.3.1.5 раздела настоящего договора в установленные законодательством и настоящим договором сроки с учетом применения п.3.2.3 договора (п.3.1.5); выдавать собственнику платежные документы не позднее 7-го числа оплачиваемого месяца (п.3.1.14). Собственник обязан в том числе: своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услугам с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством... (п.4.1.3). За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором (п.6.1). В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в т.ч. и при выявлении фактов, указанных в п.6.5 настоящего договора, собственник обязан уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленными ч.14 ст.155 ЖК РФ и настоящим договором (п.6.3).

С ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером: № является Островская Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).

Согласно справке ООО «Солярис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Островская Н.В., ФИО5 (л.д.14)., что подтверждается сообщением Отдела ОВМ МО МВД России «Минусинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

На основании возражений Островской Н.В. определением мирового судьи судебного участка №99 в г.Минусинске и Минусинском районе от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника Островской Н.В. в пользу ООО «Солярис» (л.д.17,30-33).

Из расчета следует, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17465,82 руб., пеня составляет 1077,53 руб. (л.д.15,34,40).

Из акта сверки (л.д.39) следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18970,51 руб., предъявлено ко взысканию 32737,84 руб., оплачено 42841 руб., задолженность составляет 8867,35 руб. (18970,51+32737,84-42841).

Из расчета следует, что задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11724,36 руб. (л.д.41-44).

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное, с истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7526,75 руб. (17465,82-1710-8631).

Проверив расчет пени (л.д.54), представленный стороной истца, суд полагает не согласиться с представленным расчетом (л.д.54) и полагает, что подлежит взысканию пеня в размере 882,79 руб. согласно следующему расчету:

1) 1600,65 руб. (долг)*7,25%/365*31 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ)=9,85 руб.;

2) 15036,14 руб. (долг)*7,50%/365*12 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=37,07 руб.;

3) 10036,14 руб. (долг)*7,50%/365*9 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ)=18,56 руб.;

4) 5036,14 руб. (долг)*7,50%/365*10 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ)=10,35 руб.;

5) 7453,76 руб. (долг)*7,50%/365*20 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ)=30,63 руб.;

6) 2453,76 руб.(долг)*7,50%/365*10 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ)=5,04 руб.;

7) 5137,56 руб. (долг)*7,50%/365*31 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ)=32,72 руб.;

8) 8769,67 руб. (долг)*7,75%/365*30 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ)=55,86 руб.;

9) 13218,84 руб.(долг)*7,75%/365*14 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ)=39,29 руб.;

10) 8218,84 руб. (долг)*7,75%/365*17 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ)=29,67 руб.;

11) 13707,52 руб.(долг)*7,75%/365*13 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=37,84 руб.;

12) 7707,52 руб. (долг)*7,75%/365*18 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ)=29,46 руб.;

13) 15510,89 руб.(долг)*7,75%/365*19 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=62,57 руб.;

14) 12010,89 руб. (долг)*7,75%/365*9 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=22,95 руб.;

15) 16543,70 руб.(долг)*7,75%/365*14 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=49,18 руб.;

16) 11543,70 руб.(долг)*7,75%/365*17 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=41,67 руб.;

17) 15689,64 руб.(долг)*7,75%/365*30 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=99,94 руб.;

18) 19143,39 руб. (долг)*7,75%/365*6 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=24,39 руб.;

19) 13143,39 руб.(долг)*7,50%/365*25 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=67,52 руб.;

20) 16851,77 руб. (долг)*7,50%/365*6 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=20,78 руб.;

21) 9851,77 руб. (долг)*7,25%/365*24 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=46,96 руб.;

22) 13008,18 руб.(долг)*7,25%/365*10 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=25,84 руб.;

23) 12798,18 руб.(долг)*7,25%/365*11 дн.(просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=27,96 руб.;

24) 11298,18 руб. (долг)*7%/365*18 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=39 руб.;

25) 1067,18 руб. (долг)*7%/365*2 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=4,09 руб.;

26) 9167,18 руб. (долг)*7%/365*1 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=1,76 руб.;

27) 7667,18 руб.(долг)*7%/365*7 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=10,30 руб.;

28) 2667,18 руб. (долг)*7%/365*3 дн. (просрочка с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ)=1,54 руб.

На основании изложенного взысканию с ответчика подлежит общая сумма задолженности в размере 8409,54 руб., из которых: 7526,75 руб. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 882,79 руб. пени.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в сумме 336,38 руб. (л.д.4,5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Солярис» к Островской Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Солярис» с Островской Н.В. задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 7526,75 руб., пени в размере 882,79 руб., расходы по оплате госпошлины 336,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.