Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3242/2014 ~ М-2272/2014 от 17.04.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Щелково     26 мая 2014 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой А. В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т. Л. к ООО «Сервис – Строй» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т. Л. обратилась в суд с иском к ООО «Сервис – Строй» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указала, что 06. 09. 2012 года заключила договор с ООО «Сервис – Строй» об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени акт о приеме – передаче спорной квартиры получен не был.

В предварительном судебном заседании истец Иванова Т. Л., а также ее представитель Иванов Н. В. иск поддержали по изложенным основаниям. Дополнительно сообщили, что в начале 2013 года истице были переданы ключи от спорной квартиры. Однако, последняя не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку отсутствует для этого полный пакет документов, а именно: кадастровый план и акт ГУП МО «МОБТИ». По данному вопросу в ГУП МО «МОБТИ» не обращались. Акт о приеме – передаче спорной квартиры получен 14. 05. 2014 года.

Представитель ответчика Бесчастная С. А., действующая на основании доверенности (копия в деле), пояснила, что свои обязательства по договору об участии в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> ООО «Сервис – Строй» выполнило в полном объеме. Квартира передана истице 04 декабря 2013 года. Для государственной регистрации перехода права собственности необходим акт о приеме – передаче спорной квартиры, который был получен истцом. Истице следует обратиться в ГУП МО «МОБТИ», что сделано не было.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в предварительное судебное заседание не явился, извещен. Определением суда постановлено рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

Отношения, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (ч. 1 ст. 9 указанного Федерального закона).

Согласно ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится, в том числе, на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истцом досудебная процедура оформления и перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не соблюдена, что также подтверждается пояснениями сторон.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцом не был соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, суд полагает оставить исковое заявление Ивановой Т. Л. без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 1 ст. 222 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ивановой Т. Л. к ООО «Сервис – Строй» о признании права собственности, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение пятнадцати дней.

Судья Н. В. Ванеева