Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1942/2017 (2-12228/2016;) ~ М-9116/2016 от 10.11.2016

Дело 2-1942\2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Красновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Л.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Алесандрова Л.В. обратилась с иском в суд к администрации г. Красноярска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Х, общей площадью 164,6 кв.м., требования (с учетом уточнения (л.д. 99-100) мотивируя тем, что на основании решения Октябрьского рай2совета народных депутатов г. Красноярска от 00.00.0000 года бабушке Галошиной М.К., было разрешено переписать в собственность домовладение У в жилом доме по адресу: Х, У, в связи с продажей ей домовладения по частной расписке. На основании указанных документов Галошиной М.К. была выдана домовая книга. Кроме Галошиной М.К., в указанном домовладении проживали мать Истца - К;арпачева З.Т. и Истец. 00.00.0000 года умерла Галошина М.К., 00.00.0000 года умерла Карпачева З.Т. После смерти матери Истец продолжала пользоваться домом и земельным участком, ухаживала за домом и участком, оплачивала налоги. Поскольку дом стал ветхим и пришел в негодность, на его месте в 2009 года началось строительство нового дома, в настоящее время степень готовности дома, в настоящее время степень готовности дома 58%. Поскольку объект незавершенного строительства соответствует техническим и санитарным нормам, просит признать за ней право собственности.

В судебном заседании Истец Александрова Л.В., ее представитель Рычкова Л.М., действующий по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярск, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, ее представителя полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения Исполкома Октябрьского Совета народных депутатов от 00.00.0000 года, в связи с продажей, на имя Галошиной М.К. переписано домовладение расположенное по адресу: Х, У, выдана домовая книга, что подтверждается предоставленной суду копией инвентарного дела на жилой дом по адресу: Х. (л.д. 53-77)

Кроме Галошиной М.К. (бабушки Истицы), по указанному адресу была зарегистрирована и проживала мать Карпачева З.Т..

Галошина М.К. умерла 00.00.0000 года г., согласно сведениям нотариуса Красноярского нотариального округа Царевой Е.М., наследственное дело после смерти Галоеной М.К. не заводилось, с заявлен6ием о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства никто из наследников не обращался. (л.д. 82).

Согласно ч.1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Карпачева З.Т. являлась дочерью Галошиной М.К., что подтверждается свидетельством о рождении У У от 00.00.0000 года. (л.д. 26)

После смерти Галошиной М.К., Карпачева З.Т. продолжала проживать в указанном доме, содержать его, однако надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на приобретенное ею недвижимое имущество, оставшееся после смерти своей матери Галошиной М.К., в виде домовладения по адресу г. Красноярск, ул. Бугачевская, 12, но фактически при жизни выразила желание на приобретение в собственность указанного имущества.

00.00.0000 года Карпачева З.Т. умерла, согласно сведениям нотариуса Красноярского нотариального округа Царевой Е.М., наследственное дело после смерти Карпачевой З.Т. не заводилось, с заявлен6ием о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства никто из наследников не обращался. (л.д. 83).

Александрова Л.В. приходится дочерью Карпачевой З.Т., что подтверждается материалами дела. (л.д. 29, 30)

00.00.0000 года Кузнецова Н. Н. умерла. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-БА У от 00.00.0000 года.

После смерти матери Александрова Л.В., продолжала пользоваться домом и земельным участком по адресу: Х., содержала дом, оплачивала налоги, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 31-33), справкой участкового (л.д. 78).

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Александрова Л.В. вступив во владение и управление домовладением, предприняв меры по сохранению имущества, неся расходы по содержанию данного имущества, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Карпачевой З.Т., то есть пользовалась имуществом на законных основаниях.

Согласно акту У от 00.00.0000 года, по данным технической инвентаризации от 00.00.0000 года, жилой дом по адресу: Х прекратил свое существование в связи с уничтожением. (л.д. 101)

На его месте начато строительство нового дома, согласно техническому паспорту, степень готовности незавершенного строительства 5, согласно техническому паспорту, степень готовности незавершенного строительства 58 % (л.д. 119-126).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что строительство объекта незавершенного строительства, находящийся по адресу Х, обозначенного лит А2, начато истцом в 2010 году, его общая площадь составляет 164,6 кв.м., представляет из себя двухэтажное здание, на настоящий момент строительство не завершено, продолжается и степень готовности объекта составляет 58 %, что подтверждается техническим паспортом составленным по состоянию на 28 ноября 2017 года.

В соответствии с техническим заключением Красноярск Гражданпрокт № 2175-52\15 от 31.07.2017 г., техническое состояние всех основных несущих строительных конструкций объекта незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, Бугачевская, 12 лит А2, строительные конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан, несущая способность строительных конструкций не нарушена, прочностные характеристики строительных конструкций соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, дальнейшая эксплуатация объекта незавершенного строительства с последующим завершением строительства дома возможна.(л.д. 204-111)

По сведениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 25 августа 2017 г. объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, У, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. СанПиН 2.1.2.2645-10».(л.д. 112-114)

Согласно заключению МЧС России № 283 от 19 июля 2017 года противопожарное состояние незаконченного строительства, расположенного по адресу: Х не соответствует требованиям по пожарной безопасности, а именно: противопожарное расстояние от объекта незаконченного строительства до конструкций жилого дома № 14 составляет менее 15 м. (8,1 м.), до конструкций хилого дома № 10 составляет менее требуемых 15 м. (8,2 кв.м.), между тем, данные требования носят рекомендательный характер.

Таким образом, учитывая, что объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, которым истец пользуется на законном основании, права и законные интересы других лиц не нарушает, объект незавершенного строительства соответствует требованиям и нормативам, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александрова Л.В. к администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать за Александрова Л.В. право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Х общей площадью 164, 6 кв.м. степень готовности – 58%,

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующий.

Копия верна.

Судья: Е.Ю.Киселева