Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2018 ~ М-2307/2018 от 01.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ивановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561\18 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Байда ЕВ, Непогожевой ЛВ, Байда ДВ о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Байда Е.В., Непогожевой Л.В., Байда Д.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 27.12.1991 г. за номером 009641. На основании дополнительного соглашения к договору на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда № 1 от 01.05.2008 г. данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Квартиросъемщик - Банда ЕВ, <дата> г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с 28.10.1994 г.. дочь - Непогожева ЛВ, <дата> г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с 01.11.2002 г., внучка - Иваничкина СЕ, <дата>.р., уроженка г. Самара, зарегистрирована с 27.07.2005 г., сын - Байда ДВ, <дата> г.р., уроженец <адрес> зарегистрирован с 28.07.2005 г., сын - Байда ЮД, <дата> г.р., зарегистрирован с 26.04.2016 г., Байда ВД, <дата>, уроженка <адрес>, Иваничкин АЕ, <дата>, уроженец <адрес> в комнате 79 общежития, расположенного по адресу: <адрес> Еще в спорной комнате зарегистрирован с 08.07.1994 г. Записов АП, <дата> г.р., уроженец <адрес>, но он признан утратившим право пользований спорным жилым помещением, еще не снят с регистрационного учета, так как решение Красноглинского районного суда от 23.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-2261/2018 не вступило в законную силу).

Ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам.

Судебным приказом Мирового судьи с\у 20 Самарской области от 29.09.2017 г. с ответчиков была взыскана задолженность за ЖКУ в сумме 87 772 руб. 53 коп, за период с января 2015 г. по август 2017 г., пени в размере 13 736 руб. 96 коп., а всего 101 509 руб. 49 коп.

Однако на основании письменного заявления Записова А.П. об отмене судебного приказа, судебный приказ о взыскании отменен определением судьи от 22.10.2018 г.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты Ответчиками вышесказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

На основании Распоряжения Главы Администрации г. Самара от 29.12.2005 г. № 453-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, и на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара солидарно с Байды ЕВ, <дата> г.р., урож. <адрес>, зарег. с 28.10.1994 г., Непогожевой ЛВ, <дата> г.р., рож. <адрес>, зарег. с 01.11.2002 г., Байды ДВ, <дата> г.р., урож. <адрес>, зарег. с 28.07.2005 г. в комнате 79 общежития, расположенного по адресу: <адрес> в сумме 87 772 рубля 53 копейки за период частично декабрь 20414 г., с января 2015 г. по март 2015 г., с мая 2015 г. по август 2015 г., ноябрь 2015 г., декабрь 2015 г., январь 2016 г., март-апрель 2016 г., июль-август 2016 г., октябрь-декабрь 2016 г., январь-март 2017 г. май-август 2017 г., пени в сумме 13 736 рублей 96 копеек, а всего 101 509 руб. 49 коп.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО действующая на основании доверенности Буренкова Е.В. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Полагала возможным вынесение заочного решения в связи с неявкой ответчиков.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Постановления Верховного совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 г. общежитие, расположенное по адресу <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества 27.12.1991 г. за номером 009641. На основании договора на эксплуатацию и содержание муниципального специализированного жилищного фонда от 01.05.2008 г. № 1 данное общежитие передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Согласно справке МП ЭСО г. Самара № 6750 от 30.10.2018. вжилом помещениипо адресу: <адрес> общежития зарегистрированы: Байда Е.В., <дата> г.р. с 28.10.1994г., Непогожева Л.В., <дата> г.р. с 01.11.2002г.. Иваничкина С.Е., <дата> г.р. с 27.07.2005 г., Записов А.П., <дата> г.р. с 08.07.1994г., Байда Д.В., <дата> г.р. с 28.07.2005 г., Байда Ю.Д., <дата> г.р. с 26.04.2016г., Байда В.Д. <дата>.р. с 25.07.18г., Иваничкин А.Е. <дата>. с 23.10.18г.

Основным квартиросъемщиком является Байда Е.В., на ее имя открыт лицевой счет 06523, на который производятся начисления жилищно-коммунальныхуслуг. В комнате фактически проживают на заявленный в иске период с 2015г. по август 2017г. Байда Е.В., Непогожева Л.В. дочь, Иваничкина С.Е. несовершеннолетняя внучка, Байда Д.В. сын, Байда Ю.Д. несовершеннолетний сын.

В спорной комнате зарегистрирован с 08.07.1994 г. Записов АП, <дата> г.р., уроженец <адрес>, но решением Красноглинского районного суда от 23.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-2261/2018 он признан утратившим право пользований спорным жилым помещением, однако, до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Судебным приказом Мирового судьи с\у 20 Самарской области от 29.09.2017 г. с ответчиков была взыскана задолженность за ЖКУ в сумме 87 772 руб. 53 коп, за период с января 2015 г. по август 2017 г., пени в размере 13 736 руб. 96 коп., а всего 101 509 руб. 49 коп.

Однако на основании письменного заявления Записова А.П. об отмене судебного приказа, судебный приказ о взыскании отменен определением судьи от 22.10.2018 г.

Также установлено, что Байда Е.В., Непогожева Л.В. и Байда Д.В. не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платызажилое помещениеи коммунальные услуги, в результате чего, образоваласьзадолженность в сумме 87 772 (Восемьдесят семь тысяч семьсот семьдесят два) рубля 53 копейки за период частично декабрь 20414 г., с января 2015 г. по март 2015 г., с мая 2015 г. по август 2015 г., ноябрь 2015 г., декабрь 2015 г., январь 2016 г., март-апрель 2016 г., июль-август 2016 г., октябрь-декабрь 2016 г., январь-март 2017 г. май-август 2017 г., пени в сумме 13 736 рублей 96 копеек, а всего 101 509 руб. 49 коп.

МП ЭСО уведомлял ответчиков о необходимости погашения задолженностизажилищно-коммунальныеуслуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальныхуслуг, предупреждениемопогашениидолга. Однако на предупреждения обоплатедолга ответчики не реагируют.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно требованиям статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. ст. 540, 548 ГК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги ( плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги определен : Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 (ред. от 27.02.2017) "Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению". Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из положений части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Из положений части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации, следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

Из расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков составляет 87 772 рубля 53 копейки за период частично декабрь 2014 г., с января 2015 г. по март 2015 г., с мая 2015 г. по август 2015 г., ноябрь 2015 г., декабрь 2015 г., январь 2016 г., март-апрель 2016 г., июль-август 2016 г., октябрь-декабрь 2016 г., январь-март 2017 г. май-август 2017 г., пени в сумме 13 736 рублей 96 копеек, а всего 101509 руб. 49 коп.

Доказательства обратного ответчик, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, в суд не представил. С расчетом истца согласился. Судом расчет проверен, соответствует сведениям имеющемся в лицевом счете о внесении платы ответчиками.

Как видно из материалов дела ответчиков уведомляли о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается актом о неуплате жилищно-коммунальных услуг и предупреждением о погашении долга, однако, на предупреждения об оплате долга оплата от ответчиков не поступала.

На основании Распоряжения Главы Администрации г. Самара от 29.12.2005 г. № 453-р «Об эксплуатации и содержании имущества муниципальной казны» здание общежития является имуществом муниципальной казны, и на МП ЭСО возложены функции по эксплуатации и содержанию имущества муниципальной казны. МП ЭСО несет все эксплуатационные расходы в указанном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от имени муниципального образования права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. МП ЭСО не наделено правом собственности на закрепленное за ним имущество

В соответствии с действующим законодательством в интересах : <адрес>, истцом были заключены: с МП «ЕИРЦ на ведение операция по расчетам и работу с потребителями, с ОАО «Самараэнерго» договор на использование электроэнергии, с ООО «СВГК» договор на техническое обслуживание газового оборудования, с МП г.о. Самара «Самараводоканал» договора холодного водоснабжения и водоотведенияс ЗАО «ПТС» на поставку теплоэнергии.

Все помещения в жилом доме снабжаются через инженерные сети общего пользования и указанные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

Учитывая, что в соответствии с требованиями закона потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи, ответчики являясь собственником и членом семьи собственника проживающим и зарегистрированным в квартире, не осуществляют оплату коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 155 п. 14 ЖК РФ лица, не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени ответчиком не оспаривался, Расчет судом проверен, суд признает его верным.

При указанных обстоятельства пени в размере 13 736 рублей 96 копеек, также подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиком подлежит взысканию госпошлина в доход государства

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Байда ЕВ, Непогожевой ЛВ, Байда ДВ, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Байда ЕВ, Непогожевой ЛВ, Байда ДВ солидарно в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 87 772 рубля 53 копейки, пени в размере 13 736 рублей 96 копеек

Взыскать с Байда ЕВ, Непогожевой ЛВ, Байда ДВ, в солидарном порядке в доход государства государственную пошлину в размере 3270 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.Г. Дурнова