Решение по делу № 2-128/2013 ~ М-30/2013 от 14.01.2013

К делу № 2-128/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской                                                                      04 февраля 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:                                                            председательствующего судьи                                            Сыроватской М.А.,

при секретаре                                                                         Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткаченко Л.И.<...> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Ткаченко Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...> расположенную по адресу: мкр. Энергетиков, д.<...>, п. Мостовской.

    Исковые требования мотивированы тем, что мужу истицы Ткаченко В.Н. в 1991 году, как работнику монтажного управления №1, была предоставлена вышеуказанная квартира, в которой она с мужем и сыном Ткаченко А.В. проживают по настоящее время.

    05.12.2000 администрация МО Мостовский район выдала им на данную квартиру ордер № <...>, а 28.05.2007 между ее мужем Ткаченко В.Н. и ОАО «Кубаньэнерго» был заключен договор коммерческого найма.

     В 2012 году истица в связи с тем, что все жилые дома мкр. Энергетиков являются федеральной собственностью, собрала документы для заключения договора приватизации вышеуказанного жилого помещения и направила в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой дом №<...>, составляющий казну Российской Федерации, в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрацию Мостовского городского поселения.

Также истица обращалась в администрацию Мостовского района по вопросу приватизации, однако письмом главы Мостовского городского поселения от 30.11.2012 № <...> ей в этом было отказано на том основании что, занимаемое жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что необходимо

обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Истица считает, отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

Вышеуказанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее она не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

     В судебном заседании Ткаченко Л.И. поддерживала исковые требования и просила признать за ней права собственности на квартиру №<...> в доме №<...> мкр. Энергетиков п. Мостовского, пояснив, что ее муж Ткаченко В.Н. и сын Ткаченко А.В., <...> года рождения, выразили отказ в реализации своего права на приватизацию указанной квартиры.

         Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщил, свое отношение к иску не выразил.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований Ткаченко Л.И.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований Ткаченко Л.И. также не возражал.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткаченко Л.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании достоверно установлено, что Ткаченко В.Н., как работнику монтажного управления №1 и членам его семьи: Ткаченко Л.И. и Ткаченко А.В. была выделена квартира № <...> в доме    № <...> мкр. Энергетиков пос. Мостовского. 05.12.2000 семье истицы выдан ордер на право проживания в указанной квартире. В указанной квартире истица Ткаченко Л.И. и Ткаченко В.Н. имеют регистрацию с 1992 года, а Ткаченко А.В. – с 2005 года, что подтверждается копиями их паспортов и адресной справкой на Ткаченко Л.И.

    28.05.2007 ОАО «Кубаньэнерго» заключило с мужем истицы Ткаченко В.Н. договор найма квартиры № <...>, в доме № <...> мкр. Энергетиков пос. Мостовского.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истице и ее семье фактически на условиях договора социального найма.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 30.11.2012 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 09.01.2013 <...> Ткаченко Л.И. отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в Мостовское городское поселение.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от <...> <...>.

    Истица Ткаченко Л.И. не участвовала в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 30.11.2012 №<...> выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району и справкой № <...> от 04.12.2012, выданной администрацией МО Мостовский район.

    Согласно техническому паспорту от 23.11.2012, указанное жилое помещение состоит из: жилой комнаты, коридора, ванной, кухни – общей площадью 34,1 кв.м.

    Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Мостовский район,                 пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> кв. <...>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Зарегистрированные и проживающие с истицей Ткаченко Л.И. члены ее семьи: муж Ткаченко В.Н., <...> года рождения, и сын Ткаченко А.В., <...> года рождения, отказались в реализации своего права на приватизацию указанной квартиры, что подтверждается копиями нотариально удостоверенных согласий <...>2 и <...>1 от 24.11.2012 соответственно.

     При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за Т.Л.И.<...> право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.<...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░.<...>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34.1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░, <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░