Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7806/2010 ~ М-7172/2010 от 28.07.2010

Дело № 2-7806/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Галкиной Н.В.

при секретаре Плющенко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталовой Н.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью Жилой Комплекс «ответчик»  о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

         Истица обратилась в суд с иском к ООО ЖК «ответчик», просит признать за ней право собственности на нежилое подвальное помещение №..., расположенное на цокольном этаже, общей площадью 15,3 кв.м. по адресу: Адрес.  

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ней и ООО ОК «ответчик» был заключен договор инвестирования №..., по условиям которого она профинансировала строительство объекта, расположенного по вышеуказанному адресу с целью приобретения по итогам строительства в собственность спорного имущества. Свои договорные обязательства истица выполнила в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. года. Однако зарегистрировать право собственности истицы на спорное имущество не представляется возможным по независящим от нее причинам.

Истица:  Шаталова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик: представитель ООО ЖК  «ответчик»  в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         Статьей 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений» предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

            В силу статьи 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Постановлением Главы администрации ..... района МО от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... ЗАО «Международный детский лечебно-оздоровительный комплекс «ответчик» был предоставлен земельный участок, площадью 18,92 га в Адрес л.д. 8).

ООО ОК «ответчик»  получено разрешение администрации ..... района Московской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. года на возведение корпуса с апартаментами и объектами инженерной инфраструктуры л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ. года между Шаталовой Н.Ф. и ООО ОК «ответчик» был заключен договор инвестирования №... строительства здания корпуса «.....», расположенного по адресу: Адрес, предметом которого было получение в собственность истицы нежилого помещения, площадью 15,3 кв.м., расположенного на цокольном этаже объекта, условный номер 19л.д.18-22).

Постановлением Руководителя администрации ..... района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ОК «ответчик» корпуса с апартаментами и  объектами инженерной инфраструктуры по адресу: Адресл.д. 15-16).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Здание, расположенное по адресу: Адрес прошло технический учет л.д. 28-49).

Согласно кадастрового паспорта, общая площадь нежилого помещения №..., расположенного по вышеуказанному адресу составляет 15,3 кв.м л.д.24-25).

Истица полностью выполнила взятые на себя по договору обязательства, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. года  л.д.26). Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно истице не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.                              

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

         Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шаталовой Н.Ф. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Шаталовой Н.Ф. право собственности на нежилое подвальное помещение №..., общей площадью 15,3 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания по адресу:  Адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Федеральный судья:                                                                       Н.В.Галкина