Решение по делу № 2-128/2014 ~ М-68/2014 от 12.02.2014

Дело № 2 –128/ 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Визинга 15 апреля 2014 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,

при секретаре Юркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О.В. к ООО «Жилфонд» об обязании устранить неполадки в системе отопления и произвести перерасчет суммы платежа за нарушение теплового режима в квартире исходя из показаний теплового счетчика, УСТАНОВИЛ:

Попова О.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО « Жилфонд».

В заявлении указала, что является собственником квартиры по <адрес>, добросовестным плательщиком за услуги ЖКХ. На протяжении трех лет неоднократно обращалась в управляющую компанию, ООО «Жилфонд», по факту несоблюдения температурного режима в квартире. По наступлению холодов ниже 15 градусов, в одной из комнат квартиры, зале, батареи холодные. По замерам истицы температура в квартире в дневное время не превышает 17, а в ночное время 16 градусов. В комнате постоянно работает обогреватель.

Причиной этому является проведение ООО «Жилфонд» подготовки дома к отопительному сезону 2012-2013 года не в полном объеме. На заявки по непоступлению тепла в батареи, приезжают работники ООО «Жилфонд», крутят вентиля регулировки отопления в подвале дома и уезжают. В течение дня появлялось отопление, но через несколько часов батареи опять остывают. В итоге, не найдя причину, работники ООО «Жилфонд» сняли дроссельную шайбу с системы отопления, которая регулирует подачу, расход теплоносителя. В связи с этим получился перерасход тепловой энергии, и за 2013год сумма платежа за отопление составила <данные изъяты>. По заявлению истицы, ООО «Жилфонд» произвел перерасчет за те дни, когда не было тепла в батарее, в сумме <данные изъяты>.

Осенью 2013 года было собрание жильцов дома с управляющей компанией ООО «Жилфонд», на котором директор Рочева В.В. отчиталась о том, что в подвале поменяли вентиля регулировки отопления, но при обследовании подвала жильцами дома выявлено, что вентиля поменяны в минимальном количестве, в связи с чем невозможно отрегулировать теплоснабжение отдельных квартир.

С наступлением холодов в декабре 2013 года в квартире опять не прогревается батарея. При неоднократном обращении в ООО «Жилфонд», в Государственную жилищную инспекцию, ситуация не изменилась. После их визита батареи прогревались на несколько часов, и опять остывали. Обещали отрегулировать, когда спадут холода, но ничего не сделали. В январе 2014 года при наступлении холодов батареи не отапливались по 3 дня подряд, в итоге, не найдя причину, по просьбе ООО «Жилфонд», ОАО «КТК» увеличили радиус дроссельной шайбы системы отопления, в связи с чем за январь месяц счет за отопление в квартире составил <данные изъяты>.

Обслуживающей организацией ООО «Жилфонд» ремонт и обслуживания дома <адрес> не производится должным образом, система отопления в аварийном состоянии, из-за этого тепло в батареи квартиры не поступает. Но счета за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, на оплату жилищно-коммунальных услуг приходят систематически, без перерасчета, при этом приходится платить повышенную плату за свет, из-за постоянного включенного обогревателя.

Работники ООО «Жилфонд» неоднократно делали замеры температурного режима в квартире с составлением актов, но копии актов не выдавали.

В связи с изложенным, просит обязать ООО «Жилфонд» устранить неполадки в системе отопления, запросить у ООО «Жилфонд» соответствующие акты и сделать перерасчет суммы платежа за нарушение теплового режима в квартире за период: декабрь 2013 года - 7 дней, январь 2014 года - 11 дней исходя из показания теплового счетчика. (Показания счетчика тепла: за декабрь 2013 года - <данные изъяты>, за январь 2014 года - <данные изъяты>),

Определением суда от 25 февраля 2014 года по ходатайству истицы в качестве третьих лиц привлечены начальник Государственной жилищной инспекции по Сысольскому району Полтавский А.А., и Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания».

В судебном заседании 27 марта 2014 года истица подала уточненное заявление, просит привлечь в качестве соответчика по делу Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания». Просит обязать ООО «Жилфонд» устранить неполадки в системе отопления, а Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания» - произвести перерасчет платежей за отопление за декабрь 2013 года и январь 2014 года. Пояснила, что в ходе обследования Госжилинспекцией внутридомовой системы отопления было установлено, что содержания и эксплуатация системы отопления дома осуществляется с нарушениями, что отражено в акте проверки от 21.02.2014 года. Просит обязать ООО «Жилфонд» устранить указанные в акте проверки неполадки в системе отопления в срок до 01 июня 2014 года, Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания» - произвести перерасчет платежей за отопление за декабрь 2013 года и январь 2014 года. Пояснила также, что с заявлением о перерасчете в Сысольский филиал ОАО «КТК» не обращалась, акты замеров температурного режима в квартире с участием представителя ОАО « КТК» не составлялись.

В настоящем судебном заседании истица просит обязать ООО «Жилфонд» устранить неполадки в системе отопления в срок до 01.06.2014 года, Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания» - произвести перерасчет платежей за отопление за декабрь 2013 года и январь 2014 года, исключив из квитанции сумму <данные изъяты>, возложить обязанность по оплате за отопление в размере <данные изъяты>, предъявленную в январе 2014 года на ООО « Жилфонд».

Третье лицо на стороне истицы - начальник Государственной жилищной инспекции по Сысольскому району Полтавский А.А. в судебном заседании 27.03.2014 года пояснил, что 01 октября 2013 года в инспекцию поступило заявление Поповой О.В. о проведении проверки по вопросу нарушения оказания коммунальной услуги по теплоснабжению и температурному режиму в её квартире, расположенной по <адрес>.

В период с 16 по 20 декабря 2013 года была проведена проверка управляющей организации - ООО «Жилфонд», а также энергоснабжающей организации- Сысольского филиала ОАО «Коми тепловой компании».

По результатам проверок Сысольского филиала ОАО «Коми тепловой компании», ООО «Жилфонд» нарушения требований законодательства при оказании жилищно-коммунальной услуги по теплоснабжению жилого дома (квартиры), расположенной по <адрес>, не выявлены, о чем составлены соответствующие акты от 20.12.2013 за №№ 22-18/320(319).

При проведении проверки системы отопления в квартире замечаний по температуре не было, все соответствовало норме.

Иных проверок ООО «Жилфонд», Сысольского филиала ОАО «Коми тепловой компании» в декабре 2013 года и январе 2014 года по вопросу нарушения оказания жилищно-коммунальных услуг в жилом доме, где проживает истица, Госжилинспекцией по Сысольскому району не проводилось.

Вопросами подготовки многоквартирного дома <адрес> к зимней эксплуатации занимается управляющая организация ООО «Жилфонд», которая по результатам весеннего осмотра определяет объем и перечень работ, связанных с текущим ремонтом дома, в том числе, и связанный с подготовкой к отопительному периоду.

При этом перечень минимальных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке оказания и выполнения, утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. К этим работам также относятся и работы по регулировке внутридомовой системы отопления, с целью равномерного распределения теплоносителя по отопительным прибор и качественного оказания жилищно-коммунальных услуг.

Что касается установки и снятия регулирующих шайб на вводе в дом (границе ответственности), то данный вопрос находится в компетенции энергоснабжающей организации, Сысольского филиала ОАО «Коми тепловой компании», основной задачей которого является подача необходимого объема теплоносителя в многоквартирный дом, также распределение его по тепловым сетям снабжающей организации.

В соответствии с пунктом 21 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, а также пунктом 8 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внешняя граница сетей теплоснабжения определяется по внешней стене многоквартирного дома, границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью.

Согласно пунктам 24, 26 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения. Режим потребления тепловой энергии и теплоносителя предусматривает величину максимального расхода теплоносителей, диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе.

По заявлению жильцов дома <адрес> Госжилинспекцией по Сысольскому району проведено обследование внутридомовой системы отопления, в ходе которого установлено, что система отопления дома в аварийном состоянии не находится, однако управляющей организацией ООО «Жилфонд» содержание и эксплуатация системы отопления дома осуществляется с нарушением требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, необходимо провести текущий ремонт системы отопления дома.

В частности, в нарушение п.5.2.18 Правил, запорно-регулировочная арматура внутридомовой системы отопления, установленная на стояках, нуждается в проведении ревизии, часть запорно-регулировочной арматуры находится в неисправном состоянии, т.е. погнуты или отсутствуют штоки вентилей и т.д., в нарушение п.5.2.22 Правил, отсутствует тепловая изоляция трубопроводов отопления третьего подъезда дома, в нарушение п.п. 5.2.24, 5.2.25 Правил на вводе в здание ( тепловом узле) отсутствуют приборы КИП ( манометры, термометры)

На устранение выявленных в ходе проверки нарушений ООО « Жилфонд» выдано предписание со сроком исполнения до 01.09.2014 года.

Поскольку параметры теплоносителя в заключенных Сысольским филиалом ООО « Коми тепловая компания» с потребителями, в том числе и с истицей, не определены, увеличение подачи тепла за счет увеличения шайб в трубах к нарушениям отнести нельзя.

По новому законодательству, с жильцами дома должен заключаться договор на подачу тепла, в котором конкретно должны прописываться график температур, объем тепла.

В настоящем судебном заседании считает уточненное требование истицы о перерасчете платежа за отопление, предъявленного в январе, и возложении обязанности по оплате этой суммы на ООО « Жилфонд», необоснованным, так как платеж рассчитан согласно общедомового прибора учета тепла.

Представитель ответчика, Сысольского филиала ОАО «Коми тепловая компания» по доверенности Ляшева Ю.М. в судебном заседании 27.03.2014 года пояснила, что начисления за подачу тепла истице были сделаны согласно показаниям общедомового прибора учета - счетчика. Никаких актов о замерах тепла в квартире истицы в Сысольском филиале ОАО « КТК» нет. Факты обращений истицы о несоответствии в квартире температурного режима установленным нормам не зафиксированы.

В настоящее судебное заседание ответчик, Сысольский филиал ООО «Коми тепловая компания», будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя не направил, и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика, директор ООО «Жилфонд» Рочева В.В. в судебном заседании 27.03.2014 года пояснила, что ООО «Жилфонд» выбран управляющей организацией многоквартирным домом по <адрес> решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 25 июня 2013 года, и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного дома в соответствии с договором. Истицей заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО «Жилфонд».

ООО «Жилфонд» не предоставляет коммунальные услуги по отоплению Поповой О.В., ею договор на предоставление коммунальных услуг заключен с ОАО «КТК».

Подготовка к отопительному сезону управляющей компанией проведена в пределах планируемых объемов: проведена промывка системы отопления многоквартирного дома по <адрес>, заменены 12 шт. вентилей в системе отопления в подвальной части дома, проведена замена трубопроводе канализации, установлен общедомовой счетчик учета электроэнергии.

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома, где проживает истица, 25.06.2013 года управляющая компания отчиталась о проделанной работе за 2012 год.

В ходе проверки с 16 по 20 декабря 2013 года ООО «Жилфонд» Государственной жилищной инспекцией по Сысольскому району нарушения требований законодательства РФ при оказании жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному дому, расположенному по <адрес>, не выявлены.

По устному заявлению Поповой О.В. работники ООО «Жилфонд» выезжали на объект по каждой заявке, ими принимались меры по исполнению ее заявлений. Каждый раз сантехники после выезда на объект устно доводили до мастера сантехнических работ, что Попова О.В. в квартиру доступ не предоставляет или дома отсутствует. Поэтому проверить температурный режим в квартире не представлялось возможным. Замер температурного режима был произведен один раз 18.01.2014 года мастером сантехнических работ в присутствии работников ООО «Жилфонд» и Поповой О.В. В ООО «Жилфонд» с заявлением о предоставлении копии акта замера температурного режима истица не обращалась. Решение об увеличении шайбы было принято специалистами ОАО «КТК» после замера поступления объема теплоносителя в систему отопления дома.

Согласна с тем, что необходимо провести текущий ремонт системы отопления дома.

В настоящем судебном заседании считает требования в части возложения на ООО « Жилфонд» обязанности по оплате за отопление в размере <данные изъяты> необоснованным.

Выслушав истицу, представителей ответчиков, допросив свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица Попова О.Н. является собственником жилого помещения, квартиры по <адрес> и потребителем коммунальных услуг поотоплению.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений с каждым собственником помещения ресурсоснабжающими организациями заключаются договоры на предоставление услуги, в том числе центральногоотопления.
К данным отношениям применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-548 Гражданского кодекса РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам и порядок изменения размера платызаотоплениепри снижении температуры воздуха в жилом помещении определено в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Качество коммунальных услуг поотоплениюпредполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 градусов С (в угловых комнатах + 20 градусов С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) - минус 31 градус С и ниже + 20 (+22) градуса С в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток ( от 0.00 до 05.00 часов) - не более 3 градуса. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 градуса С. Отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

При снижении температуры воздуха в жилом помещении свыше допустимых отклонений Правила устанавливают порядок изменения размера платызаотопление.
В соответствии с данным порядком за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, за каждый градус отклонения температуры.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.

При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.

В случае, если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги, немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.

Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.

По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.

Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.

Если в ходе проверки между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к Правилам параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Таким образом, установление факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, должен производиться в порядке, предусмотренном главой 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Услуги по отоплению многоквартирного дома <адрес> оказывает Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания»

Требования истицы в настоящем судебном заседании сводятся к тому, чтобы обязать ООО «Жилфонд» устранить неполадки в системе отопления в срок до 01.06.2014 года, Сысольский филиал ОАО « Коми тепловая компания» - произвести перерасчет платежей за отопление за декабрь 2013 года и январь 2014 года, исключив из квитанции сумму <данные изъяты>, возложить обязанность по оплате за отопление в размере <данные изъяты>, предъявленную в январе 2014 года на ООО « Жилфонд».

Представитель ООО «Жилфонд» Рочева В.В. возражений по первому пункту требований не имеет. Пояснила, что необходимость выполнения работ по текущему ремонту системы отопления в подвале дома, указанных в предписании Госжилинспекции, ими не оспаривается. Неполадки будут устранены в указанный в предписании срок- до 01.09.2014 года. Считает, что причиной того, что в одной из комнат истицы периодически плохо прогреваются батареи отопления, имеющиеся неполадки в системе отопления никак не влияют.

Учитывая, что истицей фактически поддержаны требования, содержащиеся в предписании начальника Государственной жилищной инспекции по Сысольскому району, направленному в адрес ООО « Жилфонд», суд считает требования в указанной части подлежащими удовлетворению.

Что касается требования истицы к Сысольскому филиалу ОАО « Коми тепловая компания» об исключении из квитанции за январь платежа в сумме <данные изъяты>, и возложении обязанности по оплате указанной суммы на ООО « Жилфонд», суд считает их необоснованными.

Установлено, что оспариваемый платеж рассчитан на основании общедомового прибора учета тепловой энергии, и расчет платежа истицей не оспаривается.

Истица обосновывает необходимость возложения обязанности по оплате платежа за отопление за январь 2014 года на ООО « Жилфонд» тем, что неоднократно обращалась с заявлениями о несоответствии температурного режима в одной из комнат требуемым нормам, писала жалобы в Госжилинспекцию.

Действительно, из письма ООО « Жилфонд» от 04.02.2014 года следует, что истица обращалась в диспетчерскую службу ООО «Жилфонд» о несоблюдении температурного режима в своей квартире в декабре 2013 года 7 раз, в январе 2014 года- 11 раз. Обращалась также с жалобой в Государственную жилищную инспекцию по Сысольскому району.

Суду представлен один акт замера температурного режима с участием истицы и представителя ООО « Жилфонд» от 18.01.2014 года, из которого следует, что температура в квартире истицы соответствует нормативным требованиям.

Представленные истицей документы, заявление и жалоба в Государственную жилищную инспекцию, показания свидетеля ФИО1 не подтверждают несоблюдение температурного режима в квартире истицы, поскольку не могут подменять акт, подписанный двумя сторонами.

При этом суд исходит из того, что перечень действий, которые должен совершить потребитель коммунальных услуг согласно вышеназванным Правилам, направлены на защиту интересов двух сторон, потребителя отоплатыне предоставленных услуг, поставщика для получения доказательств к не выставлению счета по коммунальным услугам.

Доказательств обращения истицы в Сысольский филиал ОАО «Коми тепловая компания» с заявлением о предоставлении коммунальных услуг поотоплениюненадлежащего качества, суду не представлено.

По жалобе истицы о несоблюдении температурного режима в её квартире начальником Государственной жилищной инспекции по Сысольскому району проведена соответствующая проверка, в ходе которой несоблюдения температурного режима не установлено.

Таким образом, заявленные истицей требования об исключении из квитанции Сысольского филиала ОАО «Коми тепловая компания» за январь суммы <данные изъяты>, и возложении обязанности по оплате указанной суммы на ООО «Жилфонд», удовлетворению не подлежат, ввиду не предоставления относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт представления услуги по отоплению в её квартире ненадлежащего качества, как того предусматривают Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой О.В. удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» устранить в срок до 01.09.2014 года нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в жилом доме, расположенном по <адрес>, а именно:

- провести ревизию запорно-регулировочной арматуры внутридомовой системы отопления, установленной на стояках, и привести её в исправное состояние,

- провести тепловую изоляцию трубопроводов отопления третьего подъезда дома,

- на вводе в здание ( тепловом узле) установить приборы КИП ( манометры, термометры).

Требования Поповой О.В. к Сысольскому филиалу ОАО «Коми тепловая компания» о перерасчете платежей за отопление путем исключения из квитанции <данные изъяты> и о возложении обязанности по оплате за отопление за январь 2014 года в размере <данные изъяты> на ООО « Жилфонд» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья - Подорова М.И.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2014 года