Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2015 (2-2641/2014;) ~ М-2454/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-13/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года                                 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Кулычева А.Б.,

представителя истца Волкова Р.К., действующего на основании доверенности от 14.05.2014 года,

ответчика Шлыковой Е.А.,

представителя ответчика Серяковой Е.Ю., действующей на основании ордера от 1.12.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулычева А.Б. к Шлыковой Е.А. об установлении смежной границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Кулычев Ал.Б. обратился в суд с исковыми требованиями к Кулычеву Ан.Б. об установлении смежной границы земельных участков.

В обоснование заявленных требований указал, что его отцу ФИО11 согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ответчиком Кулычевым Ан.Б. заключен договор дарения в отношении домовладения, расположенного на земельном участке <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. После смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками его имущества в виде земельного участка являлись супруга наследодателя ФИО7 – 2/3 доли в праве, Кулычев А.Б. – 1/6 доля в праве, Кулычев А.Б. – 1/6 доля в праве. В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Кулычевым А.Б. договора дарения доля в праве на земельный участок последнего составила 5/6. В целях получения земельного участка под домовладением в собственность Кулычевым А.Б. произведено межевание земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с присвоением кадастрового номера № и с Администрацией Пермского муниципального района заключен договор купли-продажи данного участка. При проведении межевания границы земельного участка не были согласованы Кулычевым А.Б. со смежными землепользователями, в результате чего произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Кулычеву А.Б.. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по границам, установленным Администрацией Хохловского сельского поселения в 2007 году.

Определением суда от 9.10.2014 года к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлечена Администрация Хохловского сельского поселения (л.д.1).    

Определением суда от 5.11.2014 года к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому в качестве ответчика вместо Кулычева А.Б. указана Шлыкова Е.А., дополнительно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлечено ОАО «Сбербанк России». Истец просит установить смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек <данные изъяты> указанным в заключении кадастрового инженера <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование требований указано, что Кулычев А.Б. передал право собственности на земельный участок № Шлыковой Е.А., площадь наложения границ земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.63).

Определением предварительного судебного заседания от 1.12.2014 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, привлечено МКУ «Управление земельно-имущественными ресурсами Пермского муниципального района» (л.д.103).

Определением предварительного судебного заседания от 27.03.2015 года к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит установить смежную границу земельных участков по следующим координатам поворотных точек в системе координат МСК-59:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду давал пояснения о том, что его брат Кулычев А.Б. незаконно произвел межевание земельного участка, в результате которого часть земельного участка, принадлежащего истцу, перешла во владение ответчика. Также указывал на то, что по договору дарения его брату в собственность перешел только жилой дом (литера А), а другой дом (литера Б) оставался в пользовании родителей.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что отсутствие согласования местоположения границ земельного участка ответчика свидетельствует о нарушении процедуры, что влечет установление смежной границы в судебном порядке.

Ответчик Шлыкова Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Суду дала пояснения о том, что по договору купли-продажи приобрела у Кулычева Ан.Б. земельный участок и жилой дом. Впоследствии, произвела регистрацию права собственности на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, которыми до настоящего времени пользуется. С истцом Кулычевым Ал.Б. не проводилось согласование границ, поскольку полагает, что их участки не являются смежными.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по тем основаниям, что ранее вступившими в законную силу судебными постановлениями установлены обстоятельства законности возникновения прав Шлыковой Е.А. на земельный участок и объекты недвижимости. Согласование границ земельного участка с истцом не требовалось, поскольку земельные участки смежными не являются.

Третье лицо Администрация Хохловского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направила, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее, в ходе подготовки дела к судебном разбирательству, представителем были даны пояснения о том, что земельные участки сторон всегда являлись смежными, при этом имеющиеся материалы о конфигурации земельных участков позволяют сделать вывод о том, что в настоящее время Шлыкова Е.А. занимает земельный участок истца, который перешел ему по наследству от отца.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, МКУ «Управление земельно-имущественными ресурсами Пермского муниципального района», ОАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю № в отношении земельного участка, расположенного в <адрес>, предоставленного для индивидуального садоводства и огородничества, при этом <данные изъяты> га предоставлено бесплатно, <данные изъяты> га за плату (т.1 л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Кулычевым А.Б. заключен договор дарения в отношении жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с баней, находящиеся в <адрес> и расположенное на участке земли размером <данные изъяты> га (т.1 л.д.6).

Постановлением главы Хохловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ местоположением земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ у Кулычева А.Б.) установлено считать: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.137).

При проведении Кулычевым Ан.Б. землеустроительных работ в 2011 году, кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., расположены объекты недвижимости. По результатам межевания сведения о местоположении границ земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости (т.1 л.д.8-15, 54-61).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и Кулычевым А.Б. заключен договор купли-продажи № в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.84).

Постановлением администрации Хохловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, кадастровый номер участка № (т.1 л.д.145).

ДД.ММ.ГГГГ между Кулычевым А.Б. (продавец) и Шлыковой Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № и жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Земельный участок принадлежал продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности. Согласно актам приема-передачи Кулычев Ан.Б. передал, а Шлыкова Е.А. приняла в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит.Б, адрес объекта: <адрес> <адрес>, холодный пристрой (лит. б1), жилой дом, назначение:жилое,1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит А, адрес объекта: <адрес> <адрес>, холодный пристрой (а1), шесть навесов (Г2,Г5,Г8,Г9, Г11,Г14), четыре хоз.постройки (Г1,Г3,Г6,Г7), туалет (Г4), две бани (Г10,Г12), предбанник (Г13), овощная яма (Г15). Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за Шлыковой Е.А. в 2013 году на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и деклараций об объекте недвижимости. (т.1 л.д.89-94). В соответствии с данными кадастрового и технического учета жилые дома под литерами А и Б находятся в составе единого домовладения, имеют один инвентарный номер <данные изъяты>, расположены на земельном участке по <адрес>, принадлежат на праве собственности Шлыковой Е.А. (т.1 л.д.174-184)

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по земельным отношениям Шлыковой Е.А. отказано в предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №, в порядке ст. 34 Земельного кодекса РФ и принято решение сформировать земельный участок для предоставления на торгах в порядке ст. 30 Земельного кодекса РФ (л.д.98-99).

Администрацией Хохловского с/п суду предоставлены выкопировки на часть земель Хохловского с/п, из которых следует, что земельные участки Кулычева Б.Я. и Кулычева Ан.Б. являлись смежными, имеются объекты недвижимости (т.1 л.д.33, 136, 139,146,147,151).

Из данных похозяйственой книги ДД.ММ.ГГГГ г.г. за ФИО11 в <адрес>, числился жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., баня, конюшня, яма, амбар, в личном пользовании, 0,11 га. Состав семьи ФИО11 – ФИО7, Кулычев Ал.Б., Кулычев Ан.Б., все выбыли в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.134-135).

В соответствии со ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ к письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы судебных заседаний.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на Кулычева А.Б. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа незаконно построенных на земельном участкедвух теплиц и удаление грядки, а также освободить незаконно занимаемые строения: части жилого строения лит.Б и других нежилых строений под литерами Г,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6,Г7), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №. В ходе рассмотрения дела судом сделан вывод о том, что теплицы на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ подлежат сносу, занимаемые Кулычевым Ал.Б. строения подлежат освобождению, поскольку право Шлыковой Е.А. не оспорено (т.1 л.д.108-109).

Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ Кулычеву А.Б. отказано в удовлетворении исковых требований к Шлыковой Е.А., Кулычеву А.Б., администрации Хохловского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании недействительными договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Кулычевым А.Б. и администрацией Пермского муниципального района и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Кулычевым А.Б. и Шлыковой Е.А., признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Данным решением суда установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не определены, сведения о местоположении границ участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, данный земельный участок, не может являться объектом гражданско-правовых отношений, в связи с чем исковые требования Кулычева Ал.Б. о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности в размере 5/6 долей (<данные изъяты> кв.м.) в общей долевой собственности границах, установленных администрацией Хохловского сельского поселения в <адрес> году не подлежат удовлетворению. Кроме того, право собственности Кулычева Ал.Б. на приведенный земельный участок существует, сведения о регистрации права долевой собственности на земельный участок за истцом содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно сообщению Пермского районного филиала Государственного унитарного предприятия» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на техническом учете не стоит, следовательно, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, также не может являться объектом гражданско-правовых отношений. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и Кулычевым Ан.Б. заключен договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании договора купли-продажи, заключенного между Кулычевым Ан.Б. и Шлыковой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года, Шлыкова Е.А. приобрела вышеуказанный земельный участок, жилые дома (лит. А, Б) и иные постройки в свою собственность, о чем в ЕГРП осуществлена государственная регистрация (т.1 л.д.111-114).

Согласно представленному истцом заключению кадастрового инженера <данные изъяты> изучив имеющуюся информацию, специалистом сделан вывод, что при проведении кадастровых работ ФИО8 был нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка, установленный ст. 39 Закона. Для разрешения спора по смежной границе между земельными участками № и № необходимо привести границы земельного участка № в соответствие с правоустанавливающими документами, т.к. при формировании границ земельного участка № не были учтены права третьих лиц, а именно: земельного участка №. Из представленного плана границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что граница данного земельного участка, указанная заказчиком (Кулычевым Ал.Б.) проходит по объектам недвижимости, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.64-65).

Истцом суду на обозрение представлено решение Пермского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ года, которым признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО11 и ФИО11 передан южный дом, крытый двор, амбар, конюшня, сарай, оставшееся после смерти ФИО18. Судом установлено, что северный жилой дом не является наследственным имуществом. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № выданной исполнительным комитетом, в ДД.ММ.ГГГГ г.г. в д. Тупица проживали одним хозяйством ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, домовладение состояло из 2 изб под общей крышей. В ДД.ММ.ГГГГ г.г хозяйство разделено, в одной избе остались ФИО19, в другой – ФИО11, ФИО7 и Кулычев Ан.Б. в ДД.ММ.ГГГГ г. хозяйство ФИО20 выбыло, в этом же году ФИО11 вступил в наследство этого домовладения.

Заключением эксперта <данные изъяты> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> являются смежными по отношению друг к другу; определены координаты поворотных точек в системе координат МСК-59 и границы земельного участка с кадастровым номером №; вынесена в натуру часть границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в соответствии с данными ГКН (кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, л.д.54-61), вынесены углы поворота земельного участка № согласно данным Росреестра составляют часть границы с установленным ограждением, точки № согласно данным Росреестра являются смежными с земельным участком по <адрес>, в этих точках ограждение на местности отсутствует); установлены координаты поворотных точек смежной границы в системе координат МСК-59 (смежная граница проходит по точкам №); выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка наложения составляет <данные изъяты> кв.м. (т.1 л.д.224-255).

Свидетель Кулычев Ан.Б. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году отец ФИО11 подарил ему домовладение в виде жилого дома, состоящего из двух частей под одной крышей, с надворными постройками, которое он за свой счет благоустраивал в течении нескольких лет как при жизни отца так и после его смерти.

Свидетели ФИО13, ФИО14 пояснили, что по приглашению Кулычева А.Б. выполняли строительные работы в отношении домовладения и надворных построек – перекрывали крышу, перестраивали постройки, при этом ФИО11 пояснял, что домовладение принадлежит Кулычеву А.Б.. Жилой дом представляет собой две половины, которые объединяет общий коридор.

Свидетель ФИО15 пояснил, что при жизни ФИО11 жилым домом и земельным участком пользовались как семья Кулычева А.Б., так и семья Кулычева А.Б., после смерти ФИО11 братья стали жить в разных половинах жилого дома.

Свидетель ФИО7 пояснила, что изначально семья включая двух сыновей проживала в д.Тупица в жилом доме, при котором расположен земельный участок в <данные изъяты> соток, в дальнейшем все переехали проживать в <адрес>. Жилой дом представляет собой две части под одной крышей. Площадь земельного участка за счет дополнительно выделенной земли была увеличена до <данные изъяты> соток. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с заключением брака Кулычевым А., ему подарили южную часть дома, в другой части проживали сами.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кулычева А.Б. удовлетворению не подлежат, поскольку противоречат нормам материального права.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п.7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Статьей 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

В ходе рассмотрения настоящего спора, судом на основании анализа и оценки представленных сторонами доказательств установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> являются смежными по отношению друг к другу.

Поскольку ранее, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу не были установлены на местности, сведения о границах данного земельного участка не были внесены в государственный кадастр недвижимости, у Кулычева Ан.Б., при проведении межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствовала обязанность по согласованию смежной границы, поскольку на местности земельный участок истца в установленном порядке не был закреплен. Адрес земельному участку истца присвоен в ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как межевые работы в отношении земельного участка ответчика проводились в ДД.ММ.ГГГГ году.

В главе 9 Земельного кодекса РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок, среди которых признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлен порядок уточнения границ земельного участка, согласования границ земельного участка и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. При этом из требований приведенного нормативного правового акта и содержащихся в нем норм следует, что при определении местоположения земельного участка учитываются не только данные содержащиеся в регистрирующих органах, но и с учетом фактического землепользования в соответствии с установленными требованиями и ограничениями.

Истец, обращаясь в суд за защитой своих прав ставит вопрос об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по координатам поворотных точек в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>

Оценивая составленное экспертом <данные изъяты> заключение, суд не может принять его внимание в части выводов о прохождении смежной границы между земельными участками сторон и площади наложения, поскольку эксперт пришел к выводу о том, что смежная граница проходит по находящимся объектам недвижимости, которые на праве собственности принадлежат Шлыковой Е.А. и их местоположением является земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>. В настоящее время право собственности Шлыковой Е.А. на объекты недвижимости является действительным. Кулычевым Ал.Б. принимались меры к признанию недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Кулычевым А.Б. и Шлыковой Е.А. и договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Кулычевым А.Б. и администрацией Пермского муниципального района, в удовлетворении таких требований Кулычеву Ал.Б. отказано. При этом как следует из имеющихся в материалах дела вступивших в законную силу судебных решений ФИО11 на праве собственности принадлежал жилой дом, который был передан по договору дарения сыну Кулычеву Ан.Б., каких-либо иных объектов недвижимости к моменту смерти наследодателю ФИО11 не принадлежало на праве собственности. Обстоятельств того, что жилой дом под литерой Б принадлежал ФИО11 на праве собственности не установлено, относимых, допустимых и достоверных доказательств этому не представлено. Ссылка истца на представленные документы о наличии в составе одного домовладения двух самостоятельных жилых домов не свидетельствует о том, что ФИО11 являлся собственником объектов недвижимости помимо тех, которыми распорядился путем заключения договора дарения. При жизни ФИО11 распорядился принадлежащим ему объектом недвижимости. Шлыковой Е.А. право на жилой дом (литера Б) перешло от Кулычева Ан.Б. по сделке.

Учитывая изложенное, Кулычев Ал.Б. являясь собственником смежного земельного участка ответчика, вправе ставить вопрос о месте прохождения смежной границы между земельными участками, однако осуществление такого права не должно приводит к ущемлению прав других лиц на объекты, которые в настоящее время предметом спора не являются, право на которые является действительным в настоящее время.

При таких обстоятельствах, требования об установлении смежной границы между земельными участками истца и ответчика по отраженным в исковом заявлении координатам, приведенным в заключении эксперта, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулычева А.Б. к Шлыковой Е.А. об установлении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 59:32:2390001:126 и 59:32:2390001:199 по координатам поворотных точек:

№	Х	у
4	537299,52	2237120,66
5	537289,47	2237115,88
6	537289,08	2237116,68
7	537287,68	2237115,96
8	537288,89	2237113,47
9	537291,50	2237107,89
10	537285,53	2237105,11
11	537282,82	2237103,83
12	537279,62	2237110,64
13	537258,84	2237101,61
14	537266,56	2237077,02

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2015 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                /подпись/        М.П.Братчикова

Копия верна. Судья                            М.П.Братчикова