Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2504/2015 ~ М-3330/2015 от 13.10.2015

КОПИЯ

Дело № 2-2504/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Зенковой Е.С.,

при секретаре Федотовой Е.И.,

представителя ответчика Сидоровой О.А. Полтановой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» к Кислицину С. В., Сидоровой О. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» (далее ООО «Компания «Управа») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Кислицина С.В., Сидоровой О.А. в свою пользу в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 30.09.2015 в размере 41927,85 рублей, пени за период с 11.09.2013 по 10.09.2015 в размере 8142,38 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг.

Обслуживание многоквартирным жилым домом ... осуществляет ООО «Компания «Управа». Обязанность оплачивать оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома ответчики не исполняют должным образом, в связи с чем у них возникла задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома перед истцом, которая составляет в сумме 41927,85 рублей за период с 01.04.2009 по 30.09.2015., а именно за содержание жилья – 34724,86 рублей, текущий ремонт – 6824,99 рублей, обслуживание домофона – 378 рублей.

Представитель истца, ответчик Кислицин С.В., уведомленные о месте и времени разбирательства по делу в установленном порядке, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Свиридова О.А. в судебном заседании не явилась, место ее нахождения не известно, направленные судом по указанному истцом в исковом заявлении месту жительства ответчика, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Информации о ее месте жительства и контактных данных не установлена. Согласно телефонограмме от 05.12.2015, Кислицину С.В. место жительства его бывшей жены Так же неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Сидоровой О.А. – адвокат Полтанова Г.Ю., действуя на основании ордера № 147 от 04.12.2015, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Сидоровой О.А. – Полтанову Ю.Г., исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно материалам имеющимся в деле, а именно исходя из справки паспортного стола ООО «Компания «Управа» от 24.08.2015, Кислицин С.В. является нанимателем жилого помещения - .... По указанному адресу так же зарегистрированы Сидорова О.А. (жена), КДС (дочь ...), СНВ (дочь ...).

Таким образом, в силу приведенных положений ст. 69 ЖК РФ, на указанных лиц в солидарном порядке возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Компания «Управа» является действующим юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе серии 70 № 001147224.

В соответствии с п. 2.4. Устава ООО «Компания «Управа», общество вправе осуществлять виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством РФ, в числе прочего, управление эксплуатацией жилого фонда.

На основании протокола общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ..., решения общего собрания собственников жилых помещений дома, расположенного по адресу: ..., ООО «Компания «Управа» осуществляет управление указанным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По общему правилу, установленному ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В подтверждение того обстоятельства, что ООО «Компания «Управа» осуществляет обеспечение коммунальными услугами владельцев жилых помещений, расположенных по адресу: ..., суду представлены: договор об оказании услуг по сервисному обслуживанию домофонов от 01.08.2013, договор на содержание, техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда от 01.07.2013, договор на содержание и ремонт жилищного фонда от 01.12.2008, договор управления многоквартирным домом по адресу: ... от 25.02.2015.

Таким образом, ООО «Компания «Управа» обладает правом осуществлять сбор денежных средств за оказанные потребителям услуги.

Обращаясь с настоящим заявлением, истец указал, что обязанность по оплате оказываемых коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома в период с 01.04.2009 по 30.09.2015 ответчиками не исполнялась, что привело к образованию задолженности.

Поскольку доказательств обратного в материалы дела представлено не было, суд в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ считает данное обстоятельство установленным.

В судебном заседании представителем ответчика Сидоровой О.А. в письменном виде заявлено о применении исковой давности к требованию истца о взыскании долга, образовавшегося в период деятельности ООО «Компания «Управа».

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующее законодательство закрепляет ежемесячное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ), суд, с учетом приведенных выше положений, приходит к выводу, что в данном случае срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период.

Согласно входящему штампу, с настоящим иском ООО «Компания «Управа» обратилось 13.10.2015.

Таким образом, поскольку оплата услуг, предоставленных в текущем месяце, подлежит внесению до десятого числа следующего месяца, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, обязанность по уплате которой возникла после 10.10.2012, то есть образованная за период с ноября 2012 года.

Суд, проверив представленный расчет, не может согласиться с ним, так как в расчет необоснованно включена сумма сальдо начала за содержание общего имущества в размере 3184 рублей 12 копеек, за текущий ремонт в размере 2209 рублей 79 копеек, кроме того, судом было установлено, что в представленный расчет необоснованно включена суммы перерасчетов.

В виду отсутствия пояснений представителя истца о начислениях задолженности указанных в графе «сальдо начала» и проведенных перерасчетах за содержание и ремонт общего имущества, суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность образовавшуюся перед ООО «Компания «Управа» в период с ноября 2012 по август 2015 в размере 6866,59 рублей, из которых за содержание жилья – 4570 руб. 47 коп., текущий ремонт – 2092 руб. 12 коп., домофон – 204 руб.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты указанной задолженности как полностью, так и в части, стороной ответчиков представлено не было, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную выше задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2012 по 30.09.2015 в размере 6866,59 рублей.

Как установлено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу установлен факт нарушения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд считает требования о взыскании пени законными и обоснованными.

Однако с представленным истцом расчетом пени, начисленной за период с 11.09.2013 по 30.09.2015, суд согласиться не может, в связи с чем считает необходимым представить свой расчет пени.

Оплата коммунальных услуг, учитывая положение ч.1 ст. 155 ЖК РФ, оказанных в августе 2013 года, подлежала внесению до 10.09.2013.

Следовательно, пеня за несвоевременность платежа исчисляется, начиная с 11.09.2013 и по 10.10.2015 составит: 222,07 * 8,25% * 1/300 *750 = 45 рублей 80 копеек, где 222,07 – сумма, подлежащая оплате за август 2013 года, 8,25 % - ставка рефинансирования, 750 – количество дней просрочки внесения платежа.

Используя такой же порядок расчета, пеня за несвоевременное внесение платы за период с сентября 2013 по август 2015 года составит:

За сентябрь 2013 года 222,07*8,25%*1/300*720=43,97 рублей;

За октябрь 2013 года 222,07*8,25%*1/300*689=42,08 рублей;

За ноябрь 2013 года 222,07*8,25%*1/300*659=40,24 рубля;

За декабрь 2013 года 222,07*8,25%*1/300*628=38,35 рублей;

За январь 2014 года 222,07*8,25%*1/300*597=36,46 рублей;

За февраль 2014 года 222,07*8,25%*1/300*569=34,75 рублей;

За март 2014 года 222,07*8,25%*1/300*538=32,86 рублей;

За апрель 2014 года 222,07*8,25%*1/300*508=31,02 рубля;

За май 2014 года 222,07*8,25%*1/300*477=29,13 рублей;

За июнь 2014 года 222,07*8,25%*1/300*447=27,30 рублей;

За июль 2014 года 222,07*8,25%*1/300*416=25,40 рублей;

За август 2014 года 222,07*8,25%*1/300*385=23,51 рубль;

За сентябрь 2014 года 222,07*8,25%*1/300*355=21,68 рублей;

За октябрь 2014 года 222,07*8,25%*1/300*324=19,79 рублей;

За ноябрь 2014 года 222,07*8,25%*1/300*294=17,95 рублей;

За декабрь 2014 года 222,07*8,25%*1/300*263=16,06 рублей;

За январь 2015 года 270,71*8,25%*1/300*232=17,27 рублей;

За февраль 2015 года 270,71*8,25%*1/300*204=15,19 рублей;

За март 2015 года 222,07*8,25%*1/300*173=10,56 рублей

За апрель 2015 года 222,07*8,25%*1/300*143=08,73 рубля;

За май 2015 года 222,07*8,25%*1/300*112=06,84 рубля;

За июнь 2015 года 222,07*8,25%*1/300*82=5,00 рублей.

За июль 2015 года 222,07*8,25%*1/300*58=3,54 рубля.

За август 2015 года 222,07*8,25%*1/300*27=1,65 рублей.

Таким образом, общий размер пени за период с 11.09.2013 по 30.09.2015 составляет 595 рублей 13 копеек, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Учитывая, что в ходе разбирательства по делу суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя из размера присужденной ко взысканию суммы, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей в равных долях, то есть по 200 рублей с каждого.

Согласно расходному кассовому ордеру № 10 от 30.06.2015, представленному договору на оказание юридических услуг от 01.08.2015, за представительство в суде по настоящему гражданскому делу ООО «Компания «Управа» были понесены расходы в размере 3000 рублей.

Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая требования о разумности, степени сложности гражданского дела по вышеуказанному иску, характера рассмотренного спора, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца заявленную сумму в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» к Кислицину С. В., Сидоровой О. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кислицина С. В., Сидоровой О. А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома за период с ноября 2009 по 30.09.2015 в сумме 6866 рублей 59 копеек, пеню за период с 11.09.2013 по 30.09.2015 в размере 595 рублей 13 копеек.

Взыскать с Кислицина С. В., Сидоровой О. А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания «Управа» в равных долях расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, то есть по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья Е.С. Зенкова

Судья (подпись)

Верно

Судья Е.С. Зенкова

Секретарь Е.И. Федотова

Решение вступило в законную силу ___________________ 201_______ года.

Судья

Секретарь

Оригинал находится в деле №2-2504/2015 Октябрьского районного суда г. Томска.