Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2019 ~ М-292/2019 от 04.03.2019

Дело №2-469/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                 23 апреля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца Чернышенко А.Н.,

представителя третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышенко А. Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

Чернышенко А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2061 кв.м., расположенного по адресу: .... Кадастровым инженером Елисеенко Н.А. в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1000 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 364 кв.м.; с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 400 кв.м.; с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 700 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 20 кв.м. (указанные земельные участки являются декларированными, имеют декларированные границы и площадь). Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., значится Елманова О. Н.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - Усков А. С.; земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., - Бурлуцкий В. И.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - Груленко А. В.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - администрация Ирклиевского сельского поселения .... Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... в связи с пересечением его с земельными участками с кадастровыми номерами ... невозможно. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1000 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 364 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 400 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 700 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 20 кв.м.

Истец Чернышенко А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Фильчакова М.В. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района – Севанькаева Е.А. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - Гнеуш Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Елманова О.Н., Усков А.С., Бурлуцкий В.И., Груленко А.В. - в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

        Согласно свидетельству о праве собственности на землю от (__)____ серии ... ... (л.д.6) следует, что Чернышенко А.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от (__)____ ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2061 кв.м., расположенного по адресу: ....

        Из заключения кадастрового инженера Елисеенко Н.А. ... от (__)____ (л.д.11-13) следует, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., было выявлено, что фактические границы земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1000 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 364 кв.м.; с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 400 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 700 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 20 кв.м. (указанные земельные участки являются декларированными, имеют декларированные границы и площадь).

        Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., значится Елманова О. Н.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - Усков А. С.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - Бурлуцкий В. И.; земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., - Груленко А. В.; земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., - администрация Ирклиевского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края.

        Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Следовательно, имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющиеся ошибки не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствуют кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышенко А. Н. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1000 кв.м.; с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 364 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 400 кв.м.; с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 700 кв.м.; с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский