Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5750/2013 ~ М-5126/2013 от 23.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи          Орловой Т.А.,

с участием заместителя прокурора Октябрьского района г. Самары Л.,

при секретаре судебного заседания     Худяковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5750/13 по иску ЗАО «ВТБ 24» в лице филиала №... в г. Самаре к К., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, отделу УФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ВТБ 24» в лице филиала №... в г. Самаре обратилось в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что дата Октябрьский районный суд адрес вынес решение о взыскании с К. и ФИО1 задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес. В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства квартиру реализовать не удалось, в связи с чем, ВТБ 24 (ЗАО) поступило предложение об оставлении за собой нереализованного в ходе исполнительного производства имущества - указанной выше квартиры. дата судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г.Самары ФИО вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. дата квартира, расположенная по адресу: адрес. передана Истцу, о чем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю за счет погашения долга. дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес за Банком ВТБ 24 (ЗАО) зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь *** кв.м., этаж ***, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №.... дата ВТБ 24 (ЗАО) выдано свидетельство о государственной регистрации права *** №.... В настоящее время в указанной квартире, согласно выданной справке Паспортной службы от дата зарегистрирован и проживает: К., дата года рождения, который продолжает пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца. дата Ответчику было вручено на руки требование о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены. Просит признать К. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес..Выселить К. из квартиры, расположенной по адресу: адрес. Обязать ОУФМС России по Октябрьскому району в г. Самаре снять К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Взыскать с К. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца Ч., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик К. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Октябрьского района г. Самары, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что К., является основным квартиросъемщиком и зарегистрирован по адресу: адрес, что подтверждается справкой Межрегиональной ассоциации собственников жилья «Приволжье» №... от дата.

дата решением Октябрьского районного суда г. Самары постановлено: «Исковое заявление ВТБ 24 (ЗАО) к К., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора удовлетворить частично. Расторгнуть Кредитный договор №... от дата, заключенный между ВТБ 24 (ЗАО) и К.. Взыскать солидарно с К., ФИО1 в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по Кредитному договору №... от дата в размере *** долларов (сто восемьдесят восемь тысяч четыреста сорок четыре доллара *** центов), из которых *** доллара – задолженность по основному долгу, *** доллара – задолженность по процентам, *** долларов – пени по просроченным процентам, *** долларов – пени по просроченному долгу. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес, путем ее реализации на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере *** (***) рублей. Взыскать с К., ФИО1 в равных долях в пользу ВТБ *** (ЗАО) расходы по уплате госпошлины в размере *** (***) рублей *** коп. В удовлетворении остальных требований ВТБ 24 (ЗАО) отказать.». Решение вступило в законную силу дата

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

дата в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным приставом-исполнителем ОСП Октябрьского района г. Самары, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, которым постановлено: передать взыскателю ВТБ 24 (ЗАО) нереализованное имущество должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартиру площадью *** кв.м., по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: *** на сумму *** руб..

дата квартира, расположенная по адресу: адрес передана истцу, о чем составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Банком ВТБ 24 (ЗАО) зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь *** кв.м., этаж ***, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый (или условный) номер ***.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

дата истцом ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: адрес и передаче его в освобожденном виде, о снятии с регистрационного учета в срок до дата, однако требования истца до настоящего времени ответчиком не выполнены.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает, что заявленные требования о признании утратившим К. права пользования жилым помещением и выселении являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные им в ходе рассмотрения дела судебные расходы.

Расходы истца на оплату госпошлины подтверждены платежным поручением №... от дата на сумму *** руб. и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата №... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает требование истца об обязании ОУФМС России по Октябрьскому району в г. Самаре снять К. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес излишне заявленными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ВТБ 24» в лице филиала №... в г. Самаре удовлетворить частично.

Признать К., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной по адресу: адрес.

Выселить К., дата года рождения из жилого помещения - квартиры № ***, расположенной по адресу: адрес..

Взыскать с К. в пользу ЗАО «ВТБ 24» в лице филиала №... в г. Самаре расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2013 года.

Судья Т.А. Орлова