Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2013 ~ М-1046/2013 от 22.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-949/13 г.

08 июля 2013 года                    г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Дудкина С.А.

при секретаре судебного заседания              Лиляковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Магомедов Ш.М. о возложении на ответчика обязанности по освобождению самовольно занимаемого земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> предъявила иск к Магомедов Ш.М. , в котором просила суд обязать Магомедов Ш.М. освободить самовольно занимаемый участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 414912 кв.м., местоположение: примерно 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кравченко О.А. исковое заявление поддержала и суду пояснила, что в ходе, проведенной в январе 2013 г. проверки требований земельного законодательства было выявлено, что часть земельного участка площадью 5 000 кв.м. самовольно используется Магомедов Ш.М. На данном участке ответчиком сооружены хозяйственные постройки для содержания скота и установлен вагончик для временного проживания. Прилегающий участок пастбищ также используется ответчиком для выпаса скота. Использование земельного участка осуществляется Магомедов Ш.М. без оформления правоустанавливающих документов, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду Магомедов Ш.М. в администрацию района не обращался. По результатам проведенной проверки ответчику было выдано предписание об устранении, выявленных нарушений. Однако до настоящего времени нарушения устранены не были. Полагала, что Магомедов Ш.М. самовольно занял земельный участок, в связи с чем, на основании норм земельного законодательства самовольно занятый участок подлежит освобождению. На основании изложенного просила суд удовлетворить иск. Также пояснила, что постановление главы администрации Изобильненского муниципального района СК от 2006 г., на основании которого земельный участок был предоставлен в аренду Лицо 1 , впоследствии было отменено.

Ответчик Магомедов Ш.М. иск не признал и в судебном заседании пояснил, что он работал в сельскохозяйственном предприятии <данные изъяты> чабаном. На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданном в 1996 г., он является собственником земельной доли в КДСП <данные изъяты> Однако работ по межеванию земельной доли и выделе ее в натуре, он не проводил, в аренду земельную долю не сдавал и арендную плату за нее не получал. Спорный земельный участок он занимает с 1987 <адрес> на участке находилась кошара, которая впоследствии была снесена. При обращении в администрацию ст. Каменнобродской по вопросу использования земельного участка в устной форме ему было разрешено пользоваться последним, однако данный участок в аренду на законных основаниях ему не предоставлялся. Также пояснил, что он обращался к Лицо 1 с просьбой о проведении межевания спорного земельного участка. Данные работы были проведены и Лицо 1 предоставлен в аренду земельный участок, который в настоящее время он использует. Полагал, что являясь собственником земельной доли, он законно пользуется земельным участком. В связи с изложенным, просил суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Логвинов В.В. с исковым заявлением согласен и в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес> <адрес> Перкун Н.Е. не с исковым заявлением согласна и в судебном заседании пояснила, что главой Каменнобродского сельсовета неоднократно на протяжении трех лет - 2010, 2011 и 2012 г. в адрес Магомедов Ш.М. направлялись письма с требованием освободить самовольно занимаемый земельный участок. Однако данные требования были оставлены Магомедов Ш.М. без исполнения. Не возражала против удовлетворения искового заявления.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Положениями п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов,

Как установлено в судебном заседании администрация Изобильненского муниципального района СК обратилась в суд с иском к Магомедов Ш.М. , в связи с допущенными со стороны ответчика нарушениями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором по использованию и охране земель <данные изъяты> МО Управления Росреестра по СК была проведена проверка требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном примерно 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 414912 кв.м., местоположение: примерно 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Часть данного земельного участка используется Магомедов Ш.М.

На указанном участке сооружены хозяйственные постройки для содержания скота, установлен вагончик для временного проживания, находится сельскохозяйственная техника. Прилегающий участок пастбищ в пойме реки Егорлык также используется Магомедов Ш.М. для выпаса скота. Данный земельный участок ни на одном из видов прав Магомедов Ш.М. не предоставлялся. Занятие Магомедов Ш.М. земельного участка является самовольным и нарушает положения земельного законодательства.

По результатам проведенной проверки главным государственным инспектором по использованию и охране земель Изобильненского МО Управления Росреестра по СК ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о назначении Магомедов Ш.М. административного наказания в виде штрафа.

Положениями, предусмотренными ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя истца и ответчика, договор аренды указанного земельного участка с Магомедов Ш.М. не заключался и с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в администрацию Изобильненского муниципального района СК ответчик не обращался.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Магомедов Ш.М. предоставлена на праве общей долевой собственности земельная доля, площадью 608, 1 б/га по адресу: КДСП <адрес>

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя довод ответчика Магомедов Ш.М. о том, что он пользуется земельным участком на законных основаниях, так как является собственником земельной доли, суд приходит к выводу о том, что он не может быть принят во внимание, поскольку в судебном заседании Магомедов Ш.М. не представлено доказательств, подтверждающих обращение в соответствующие органы с предложением заключения договора аренды земельного участка и сам договор аренды.

На основании постановления главы администрации Изобильненского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ Лицо 1 в аренду был предоставлен земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Судом не может быть принят во внимание довод ответчика о законности использования земельного участка, в связи с предоставлением его в аренду Лицо 1 , поскольку постановлением главы администрации Изобильненского муниципального района СК № от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в аренду Лицо 1 отменено.

В целях исполнения положений земельного законодательства главой администрации <адрес> <адрес> СК и главным государственным инспектором по использованию и охране земель Изобильненского МО Управления Росреестра по СК в адрес Магомедов Ш.М. были направлены предписания, в которых содержится требование об освобождении занимаемого ответчиком земельного участка.

При этом, как установлено в судебном заседании, до настоящего времени предписания Магомедов Ш.М. не исполнены.

Самовольно занятый земельный участок в силу положений, предусмотренных ст. 60 Земельного кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ подлежит освобождению от сооружений, так как их сохранение нарушает права администрации Изобильненского муниципального района СК по осуществлению полномочий по распоряжению спорным земельным участком.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о самовольном занятии Магомедов Ш.М. земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 414912 кв.м., местоположение: примерно 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в связи с чем, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку администрация Изобильненского муниципального района СК на основании закона, при предъявлении искового заявления в суд освобождена от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с Магомедов Ш.М. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 25, 60 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Изобильненского муниципального района <адрес> к Магомедов Ш.М. о возложении на ответчика обязанности по освобождению самовольно занимаемого земельного участка - удовлетворить.

Обязать Магомедов Ш.М. освободить самовольно занимаемый участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер <данные изъяты> разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 414912 кв.м., местоположение: примерно 2200 м. по направлению на юго-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Взыскать с Магомедов Ш.М. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2013 года.

Судья                                         С.А. Дудкин