Решение по делу № 2-591/2013 ~ М-321/2013 от 21.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-591

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года                         в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,

При секретаре Васильевой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании

С участием истца Слепцова А.И., представителя ответчицы адвоката Башковой О.В.,

гражданское дело по иску Слепцова Александра Ивановича к Кингисеппскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Абрамовой Галине Александровне, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Ленинградской области об аннулировании (исключении) из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

    Слепцов А.И. обратился в суд с иском к Кингисеппскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании (исключении) из государственного кадастра недвижимости земельного участка <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Абрамовой Г.А. Указал, что является собственником части жилого дома, расположенного на этом земельном участке. Собственником другой части жилого дома является Абрамова Г.А. В ДД.ММ.ГГГГ году Абрамова Г.А. оформила право на землю без учета права собственности истца на часть жилого дома. При проведении межевания, постановке на кадастровый учет были допущены существенные нарушения, так как Слепцов А.И. не уведомлялся о проведении кадастровых работ и границы участка с ним не согласовывались.

    В судебном заседании Слепцов А.И. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Кингисеппскоого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, где указали, что основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков были имеющиеся в отделе документы, подтверждающие право граждан на земельные участки, материалы инвентаризации земель населенных пунктов, переданные администрациями волостей, и материалы имеющихся землеустроительных дел (л.д.107-108, 136).

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика Абрамова Г.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в иске отказать (л.д.55-56, 140).

Представитель ответчицы Абрамовой Г.А. иск не признала, указала, что Слепцов А.И. не является собственником земельного участка, у него не возникло право требования об исключении участка из государственного кадастра недвижимости.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменные возражения (л.д.40-43, 139).

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, гражданского дела № <данные изъяты>, гражданского дела № № мирового судьи судебного участка № <адрес>, суд находит, что иск не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что Слепцов А.И. является собственником части жилого дома № № в деревне ФИО1 сельского поселения <адрес>.

Истец по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом (л.д.26-28, 83). Вторую половину жилого дома после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела ответчица Абрамова Г.А. (в деле № № л.д.27, 30).

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> был произведен реальный раздел жилого дома № № и надворных построек, расположенные в деревне ФИО1 (в деле № №/2010 л.д.43-45).

Домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты>., состоящем из двух участков <данные изъяты> Жилой дом и надворные постройки возведены на участке с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ участок внесен в государственный кадастр недвижимости (л.д.4-9),

Земельный участок был предоставлен ФИО7 в собственность постановлением главы Администрации ФИО1 волости от ДД.ММ.ГГГГ № 28«з», о чем ДД.ММ.ГГГГ Кингисеппским райкомземом выдано свидетельство на право собственности на землю № 262 (л.д.47-49).

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 заказала и провела кадастровые работы, по результатам которых были установлены границы земельного участка и согласованы со смежными землепользователями (л.д.16-25).

Этот участок в порядке наследования в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела в собственность Абрамова Г.А. (в деле № 1385/2010 л.д.28).

Из архивной справки ГКУ «<адрес> государственный архив в <адрес>» следует, что по данным похозяйственных книг деревни ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года владельцем жилого дома была ФИО8, мать ФИО9, сыном которой является истец, и от которой в дар в ДД.ММ.ГГГГ году он получил <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом. С <данные изъяты> года <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала ФИО7 В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года под домовладением в пользовании был земельный участок разной площадью <данные изъяты> га. Из приказа совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выделен участок <данные изъяты> га (л.д.84-85).

Согласно справки Администрации МО «ФИО1 сельское поселение» Слепцов А.И. в деревне ФИО1 земельного участка не имеет, он является владельцем другого земельного участка в деревне <адрес> (л.д.86).

В соответствии со статьями 16, 25, 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статей 38-40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды.

Как установлено из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 47:20:0319001:29 был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный. Сведения о границах участка внесены по результатам кадастровых работ и согласования и со смежными землепользователями – владельцами соседних участков, о собственнике – на основании свидетельства о праве собственности на землю на ФИО7, а затем на Абрамову Г.А., приобретшую земельный участок в собственность в порядке наследования.

Слепцов А.И. не является собственником земельного участка, не относится к лицам, с которыми в соответствии со статьей 39 закона о государственном кадастре недвижимости подлежат согласованию границы участка.

Наличие в собственности у истца части жилого дома также не влечет обязанности собственника земли согласовывать с ним границы участка.

Указанные обстоятельства, доводы истца о том, что оформление земельного участка в собственность ФИО7, а затем Абрамовой Г.А. влечет нарушение его права собственности на землю как владельца части жилого дома, расположенного на участке, не относятся к основаниям для исключения земельного участка из государственного кадастра недвижимости и удовлетворения исковых требований. Как установлено из материалов дел, Слепцов А.И. в установленном порядке не обращался за предоставлением ему земельного участка, и земля ему не предоставлялась под домовладением.

Кроме того, Кингисеппский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области не относится к юридическим лицам, надлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований может быть отказано.

На основании изложенного,    руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В иске Слепцову Александру Ивановича к Кингисеппскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Абрамовой Галине Александровне, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Ленинградской области об аннулировании (исключении) из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

            Судья