Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2010 ~ М-1595/2010 от 13.04.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 04 мая 2010 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Игожевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Бородиной Т. С., Алтаевой Н. С. к Алтаеву С. А., Алтаевой Т. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бородина Т.С., Алтаева Н.С. обратились в суд с иском к Алтаеву С.А., Алтаевой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № передачи квартир в собственность граждан от 26.10.2004г. В данной трехкомнатной квартире зарегистрированы помимо истцов и Алтаева Н.С., Алтаев С.А., Алтаева Т.Н., ОвчинН. Н.И. Алтаев С.А. и Алтаева Т.Н. фактически прекратили право пользования данной квартирой с апреля 2002г. в связи с переездом на постоянное место жительство в г. Москва.

Алтаев С.А. в апреле 2002г. был принят на работу в ФГУ «Федеральный медицинский центр» Министерства имущественных отношений РФ в качестве руководителя оздоровительного центра в г. Новогорск, затем он был переведен в ФГУ «Федеральный медицинский центр» Минимущества России на должность заместителя директора Реабилитационно-Восстановительного Центра «Новогорск», где работает по настоящее время. Алтаева Т.Н. также работала с 2002г. корректором в ФГУ «Федеральный медицинский центр». По месту работы Алтаеву С.А. на семью была предоставлена в 2002г. однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, затем ему были улучшены жилищные условия и предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 67,1 кв.м. по адресу: <адрес>, где ответчики проживают по настоящее время.

Ссылаясь на то, что ответчики прекратили семейные отношения с собственниками жилого помещения, расходов по содержанию квартиры не несут, оплату коммунальных услуг не производят, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, их регистрация препятствует истцам в полной мере реализовывать свои права собственника помещения, необоснованно оплачивают квартплату за ответчиков, Бородина Т.С., Алтаева Н.С. просили суд признать Алтаева С.А., Алтаеву Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Ленинскому району г. Самары снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов Комова Е.В. по доверенностям требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом, от которых поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий на квартиру не имеют.

Признание иска ответчиками принимается судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третьи лица – ОвчинН. Н.И. и УФМС России по Ленинскому району г. Самары также не явились, извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в их отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Алтаева Т.С. и Алтаева Н.С. являются собственниками по 1/2 долям квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от 26.10.2004г., заключенного между Администрацией Ленинского района г. Самары и данными гражданами (л.д.9-10,11,12).

Согласно справке паспортной службы № от 01.07.2009г. в жилом помещении помимо истцов зарегистрированы ответчики Алтаев С.А. и Алтаева Т.Н. и 3 лицо ОвчинН. Н.И. Основным владельцем является Алтаева Н.С., что также подтверждается лицевым счетом № (л.д.7,8).

Из справки ФГУ «Федеральный медицинский центр» Росимущества от 06.04.2010г. следует, что Алтаев С.А. в апреле 2002г. был принят на работу в ФГУ «Федеральный медицинский центр» Росимущества, где он работает по настоящее время в должности заместителя директора Реабилитационно-Восстановительного Центра «Новогорск». Алтаева Т.Н. также работала в ФГУ «Федеральный медицинский центр» корректором. По месту работы Алтаеву С.А. на семью была предоставлена в 2002г. ведомственная однокомнатная квартира, находящаяся в федеральной собственности и принадлежащая Росимуществу на праве оперативного управления, по адресу: <адрес>, затем в 2003г. ему были улучшены жилищные условия и предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, где ответчики проживают по настоящее время (л.д.15).

Договором подряда от 17.08.2009г. №, актом № сдачи-приемки от 22.09.2009г. и договором № от 20.09.2006г. подтверждается, что ответчиками произведен ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обустроили ее для проживания.

В материалы дела также представлены квитанции об оплате ответчиками коммунальных услуг за квартиру, находящейся в г. Москве за период с 2005г. по 2009г. (л.д.16-25).

Из свидетельства о заключении брака следует, что Алтаева Т.С. заключила брак с Бородиным И.Б. 12.04.2007г., после чего ей присвоена фамилия Бородина (л.д.33).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что соглашения о сохранении регистрации между сторонами не заключалось, ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, выехали оттуда добровольно на другое место жительства в г. Москву, где постоянно проживают и оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела, их вещей в спорной квартире не имеются, обязанности по содержанию жилья не несут. Факт не проживания в спорном жилом помещении и не отрицается самими ответчиками.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истцов распоряжаться своей собственностью и оплачивать коммунальные услуги в меньшем размере.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении права пользования и регистрации в спорной квартире не заключалось, ответчики в спорной квартире не проживают, выехали добровольно на другое постоянное место жительства, содержание жилья не осуществляют, исковые требования признали, требования Бородиной Т.С., Алтаевой Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением Алтаева С.А., Алтаеву Т.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с их утратой права на проживание в спорном жилом помещении они подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бородиной Т. С., Алтаевой Н. С. удовлетворить.

Признать Алтаева С. А., Алтаеву Т. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Ленинскому району г. Самары снять Алтаева С. А., Алтаеву Т. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.05.2010 г. Последний день подачи кассационной жалобы 17.05.2010г.

Судья (подпись) Е.А.Борисова

Копия верна.

Судья